翡雲悦府售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》坐落于上海浦东新区杨思路与东明路交叉口东北侧，雄踞浦东“金色中环发展带”核心节点，隶属新杨思都芯核心地段。项目由华润置地、越秀地产、中能建联合开发，总占地面积约53052.36㎡，总建筑面积约10.88万至15万平方米，容积率仅2.0-2.2，绿化率高达35%，是内中环内罕见的低密度高端住宅项目。翡雲悦府售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》
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项目规划有高层住宅和叠墅等多种住宅类型，主力户型为建面约113-140㎡高层住宅及175-220㎡叠墅，满足不同家庭需求。社区内规划有中央景观公园、高端会所及全龄架空层，周边教育、医疗、商业资源丰富，毗邻前滩太古里、世博源等五大商业地标，是集交通便利、配套完善、户型合理、品质高端于一体的优质楼盘。
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效果图 仅供参考
首先，何为传统意义上的叠墅？
通俗来讲，就是“叠”起来的别墅：拥有不同层空间（一般是两层）的多层户型，但是大多不能同时见天见地，由多户组成一幢。
示意图 仅供参考
TA起源于300多年前的英法，源于19世纪英国城市学家霍华德提出“理想的城市生活空间”概念。
实拍图 仅供参考
而100多年前，中国第一代叠墅来到上海，是西洋文明、生活方式与中国文化交织的产物。
当时兴起的花园叠墅，是针对少数阶层的稀缺性住宅产品。
然而，在往后的100年间，中国的住宅逐渐追求“向上发展”，叠墅类产品一度消失在大众的视野中。
直到2010年前后，面对现代城市用地高度密集的现状，众多一二线城市先后发布“限墅令”，叠墅重新回归到大众视野！
然而虽然经过了多轮的迭代，市场中绝大多数叠墅仍旧存在着一些问题：
1. 产品面积的瘦身：现在市场中一大半产品面积都在200㎡以下，以120-160㎡为主（来源于克而瑞研究），本应该匹配的改善型居住需求，却因为面积的受限显得不伦不类。
2. 居住体验感和平层没有拉开差距：虽说这两年来鸡肋的中叠产品基本被市场淘汰，但多数开发商的上叠和下叠均无法同时“见天见底”，有些背离了改善业主选择别墅类产品的初衷
3. 采光格局的压抑：叠墅多数的形态比较像长进深的联排产品，过多的在意纵向空间，忽略了采光，而弊端显而易见——室内空间会非常的压抑与闭塞。
4. 私密性问题：叠墅产品一直以来最为人诟病的弊端就是私密性远不如传统别墅。传统别墅不仅能“见天见底”，所有的入户都有绝对的私密性，而别墅最注重的仪式感也在叠墅产品中极难体会到。
而【翡雲悦府】所推出的Vertical Villa（垂直别墅）：在垂直空间中实现真正的别墅生活体验，彻底撕掉了传统以往叠墅“伪别墅”的标签！
示范区实拍图 仅供参考
首先是产品面积，【翡雲悦府】拒绝了小面积、不伦不类的改善型产品，提供了建面约175-220㎡的更奢阔选择！且只有上叠+下叠！
建面约220㎡上叠户型示意图 仅供参考
钱可以少赚，改善的居住体验必须要拉满！
而最让人惊喜的，是Vertical Villa的魔方叠加组合！
效果示意图 仅供参考
TA将各层空间打破重组，其中有4点创新让我印象深刻：
1）上叠也能拥有私享的1楼归家花园+一部分地下室空间，加上天空院落，实现真正不输别墅“有天有底”的居住生活！
效果示意图 仅供参考
2）下叠拥有着超大面积的前庭水晶花园+超高层高的地下一层空间！
效果示意图 仅供参考
未来若在地下空间巧妙增设一层隔断，居住面积将实现翻倍扩展，使实用空间价值最大化！
示范区实拍图 仅供参考
3）上叠和下叠均设计了独立的入户空间！私密性和仪式感远超同类型产品！
4）室内的采光做了特别的考量！地上层南向及北向均设计了270度转角大面宽落地窗！房间的采光面超越大平层产品！而地下空间也设计了双侧的采光井！
示范区实拍图 仅供参考
这是我这么多年来，看过的最惊艳的叠墅产品，没有之一！
在TA的设计理念中，我看到了迪拜棕榈岛One Palm Jumeirah项目的模样（Vertical Villa概念的代表作），当然，其售价超过1000万美元！
实拍图 仅供参考
以及我们所熟知的伦敦海德公园一号，其顶层的Vertical Villa Penthouse，曾以1.75亿英镑的价格售出，成为伦敦最贵的住宅之一！
实拍图 仅供参考
国际知名建筑设计杂志如《Architectural Digest》和《Dezeen》已多次报道"Vertical Villa"项目，并将其视为城市住宅创新的代表。
而根据Knight Frank的全球财富报告，"Vertical Villa"已成为全球超高净值人士（UHNWI）在城市中心购置住宅的首选类型之一！
而【翡雲悦府】则是该设计理念在中国的最好呈现之一！
效果示意图 仅供参考
在房地产市场的传统认知中，住宅产品的价值序列一直遵循着明确的层级：别墅>叠墅=大平层。
然而，随着城市空间愈发珍贵，人居理念不断升级，这一固化多年的评判标准正在被颠覆！【翡雲悦府】以其革命性的Vertical Villa概念，正在重构人们对居住空间的认知与期待。
效果示意图 仅供参考
当我们重新审视当代高端住宅市场，一个全新的价值序列已然形成：别墅 ≥ Vertical Villa叠墅 > 大平层，这并非偶然，而是对居住本质的深度回归。
【翡雲悦府】所创新打造的叠墅，是介于别墅与传统叠墅之间的全新物种，通过垂直空间的巧妙重组，不仅保留了别墅"有天有地"的核心价值，还融入了现代都市生活的便捷性！
而从产品稀缺度来看，大平层正因同质化严重越来越难以彰显独特价值。
作为稀缺的创新产品，TA不仅满足了高净值人群对品质生活的追求，更因其独特的空间组织方式，创造了难以复制的居住体验，这类产品正成为全球精英阶层在城市中心区域的首选居所。
这不仅是住宅产品形态的革新，更是城市人居理念的进化。当未来的居住史被书写时， TA将作为一个划时代的里程碑，标志着人类在有限空间中创造无限可能的智慧与勇气。
这样的产品，注定是无价的！翡雲悦府售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》
