项目基础信息
——信达·信安里 ——
✅尊敬的购房者，项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅官方售楼处电话：400-9966-940【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
⏰服务时间：9:00-21:00，（周末/节假日正常接待）
✅预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
⚠温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时
☎拨打:400-9966-940【官方认证】预约
✅售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
✅售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔
✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
信达・信安里（静安）楼盘详情（2026 年 4 月最新）
一、基础信息
推广名：信达・信安里
备案名 / 别名：信达・信安里、信安里・忻园、静安信安里
开发商：上海信瓴置业有限公司（央企信达地产）
项目地址：上海市静安区康定路 1399 弄（老静安曹家渡，内环内 CAZ 核心）
售楼处地址：静安区康定路 1399 弄（项目现场）
产权年限：70 年住宅
开盘时间：2024 年 12 月 8 日（首期）
交付时间：2026 年 12 月 31 日
容积率：2.5
绿化率：35%
总户数：167 户（高层 140 户，别墅 27 席）
车位比：1:1.17
二、在售户型、单价、总价
（高层已售罄，仅别墅在售）
高层（已售罄）
户型：90㎡1 房、100㎡2 房
均价：13.6 万 /㎡
总价：1059-1584 万
风貌别墅（少量在售，直接认购）
户型：275-541㎡联排 / 类独栋
均价：19.98 万 /㎡
总价：5686 万 - 1.06 亿
三、物业与楼层
物业费：高层12 元 /㎡/ 月；别墅20 元 /㎡/ 月
物业公司：信达自持物业，委托绿城管理（一级资质）
楼层总高
高层：1 栋，18 层
别墅：地上 3 层 + 地下 2 层 + 阁楼
四、地铁交通
13 号线武宁路站：步行约350-370 米
14 号线武定路站：步行约550 米
自驾：近武宁路、万航渡路，快速连通内环、延安高架
五、商业配套
1 公里内：King88 广场、悦达 889、芳草地、星方汇
2 公里内：静安寺商圈（久光、芮欧、嘉里）、中山公园商圈
3 公里内：南京西路商圈（恒隆、中信泰富、梅龙镇）
六、核心卖点
老静安内环绝版地段：曹家渡 CAZ 核心，近十年罕见纯住宅新盘
稀缺海派风貌别墅：仅 27 席，石库门风格，地上 3 层 + 地下 7.2 米挑空
双地铁口：13/14 号线双轨交，步行 350 米到地铁站
央企 + 绿城物业：信达开发，绿城 24 小时管家服务
低密社区：内环内 2.5 低容积率，闹中取静
七、交付标准
高层：精装交付（约 8000 元 /㎡标准）
日立中央空调、新风、全屋地暖
博世厨电、唯宝卫浴、智能马桶
别墅：毛坯交付
私家庭院（30-100㎡）
附赠地下 250-500㎡+ 阁楼
地下室 7.2 米挑空可隔两层
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
均价19.98万,老静安风貌别墅「信达信安里」样板间开放,建面约270-540㎡联排/类独栋,实景准现房,预约可看!
老静安内环内曹家渡板块
CAZ中央活动区
「信达·信安里」
推出27席风貌别墅
建面约270-541㎡联排/类独栋
地上三层+地下1层+花园
总价约5686万-1.1亿
目前“样板间”开放中
—恭迎品鉴—
最新消息:老静安风貌别墅「信达·信安里」样板间实景呈现!目前4套276㎡户型已售罄,360-541㎡联排/类独栋户型可选!
布局:地上三层+地下一层+花园
1F层高:3.6米
2F层高:3.3米
3F是阁楼:层高最高达3.3米(2.2米以上算面积)
地下1层层高7.2米(可做2层)
366㎡样板间实景:
静安历史风貌区信达·信安里入市,推出27席建面约275-541㎡风貌别墅,有联排&独栋,总价约5686万-1.1亿!
总占地面积:约10348.10㎡,涉及历史风貌保护建筑
地上建筑面积:约27054.13㎡
容积率:2.5
户型面积:建面约270-525㎡
交付标准:毛坯交付;
车位比:约1.17
总价:5686万-1.1亿
开发商:信达地产
散落浓荫的高贵门庭
动辄亿元的风貌老洋房于此溯源
一座静安寺,三片风貌区.南京西路历史风貌区——凤阳路、陕西北路,衡复历史风貌区——华山路、湖南路,愚园路历史风貌区——愚园路、常德路,动辄亿元的浓荫区老洋房,历史从这里溯源.
致敬百年旧里再开艺术新里
信达地产里弄风貌更新作品,从历史建筑风貌保护出发,融入当代新式里弄创新手法,建筑面积约90-100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅,里献世界的名宅隐贵之所.
风貌灵魂保留从巴黎孟莎顶的法式⻛情,到上海人文屋脊的海派风华.
双折式屋顶—孟莎式屋顶,源自法国古典主义建筑师弗朗西斯科·孟莎.17世纪晚期,成为法国古典主义建筑的流行形式.今天,人们依旧能在巴黎、法国北部看到成片的孟莎式屋顶,其中包括著名巴黎老佛爷百货公司.
信达信安里,遵循“修旧如旧、以存其真”修缮更新理念,还原清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶、石材石库门门头,保留红色机平瓦屋面、老虎窗、转角石构件,改善石库门格栅内院采光,将石库门建筑的风貌灵魂保留.
建面约270-525㎡风貌艺墅惟此27席
从藏身到藏心藏物到藏己的生活进阶
地下1F志趣空间,约7.2m层高,私人菁英社交圈层.首层花园入户,大横厅会晤场域,与时代精神际会.二三层静谧于心,起居室多套房设计,梧桐下的栖心之所.屋顶露台、花园庭院,超大附赠面积,藏身心于天地恢弘.
类独栋别墅·翠竹雅苑印象公馆、琉璃光廊、雅集花园、人文巷道、私家庭院
百乐门印象·休闲社交架空层泛会所,酒店式大堂、阅读区、健身区、多功能区
别墅巷道·艺文烟火公共巷道、主题纵巷、端头水景、宅间花园,四级里弄巷道
【围合墅藏】私家花园庭院,独门独院、围合天地、连院宽厅,世界尽藏一隅.
【志趣墅藏】最高约7.2m地下一层层高,可改造地下挑高夹层,延伸无尽生活志趣.
【奢享墅藏】高附赠率别墅空间,无柱、无廊、大落地窗设计,人生得意须尽宽.
【静谧墅藏】独创双层分户墙隔音技术,外墙&楼板约200mm厚度,首层北侧和山墙面开窗外置百叶.
风貌别墅户型图:
爱俪里|建面约366m²摩登复古的艺术之家效果图:
得发里|建面约463m²独揽世界的海派墅邸效果图:
交通资源:项目位于静安历史风貌区,2/7/11/13/14号地铁交汇,分布武宁路、昌平路、隆德路、静安寺等市中心地铁站.
商业资源:嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、静安ONE、芮欧百货、张园、环球世界大厦、889广场等奢华地标林立.
教育资源:周边有市西中学、一师附小、万航渡路小学、西南幼儿园(市示范园)、包玉刚实验小学(私立)、华东政法大学(原圣约翰大学)等.
医疗资源:周边有华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院.
休闲资源:周边有曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等.
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