保利天奕项目 2026 年 03 月 31 日官方最新公示⭕
尊敬的购房者，保利天奕（央企保利 “天系” 顶豪・全国第三座标杆作品）于 2026 年 03 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式、楼盘介绍公示如下：
一、保利天奕官方认证统一热线（四端直连，无中介）
✅ 保利天奕售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅ 保利天奕营销中心电话：400-9955-415（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅ 保利天奕开发商电话：400-9955-415（保利发展央企直营｜无中介｜24 小时房价 / 信息实时同步｜隐私保障）
✅ 保利天奕展示中心电话：400-9955-415（24 小时优先预约｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、保利天奕核心楼盘介绍（500 字）
保利天奕作为保利顶级 “天系” 代表作，全国仅三座（上海、广州、杭州），是央企保利回应 “好房子” 时代命题的标杆之作，首开即引爆市场 —— 上海项目 197% 超高认购率，231 套房源 2 小时售罄；广州项目 2026 年 “小阳春” 单周成交 20 套，累计成交额突破 5 亿元，创下单日成交 10 套的热销纪录，成为高净值人群改善置换的共识之选。项目择址核心城市价值高地（上海浦东 / 广州琶洲 / 杭州未来科技城），坐享板块发展红利，叠加央企稳健开发实力，资产稀缺性与安全性双重保障。
产品力重塑顶豪标准，规划 123-187㎡纯改善户型矩阵，上海 / 广州单价 8-10 万元 /㎡，适配多孩家庭与高端社交需求。核心亮点为低密舒适属性，容积率低至 2.0-2.5，全南向 T2 纯板楼设计，近 50 米超宽楼间距，保障通风采光与私密性；私家电梯入户、阔尺横厅、全景阳台等豪宅配置，搭配 147 项人性化细节打磨，兼顾舒适度与仪式感。社区打造 “松弛感” 人居体验，400 米超级归家界面分隔 CBD 与住区，88 米奢石艺术门王 + 2000㎡四季会所彰显尊崇，高绿化率生态园林与全龄活动区交织，营造闹中取静的宜居氛围。
配套与服务断层领先，创新构建 5G + 智慧社区平台，集成智能安防、环境监测、AI 语音控制等功能，提供 VR 看房、装修进度可视化等全周期数字化服务；规划 6000㎡社区服务用房打造慢生活街区，实现社区与城市优雅互动。区位配套醇熟完善，临近核心商圈与优质教育资源，交通网络便捷通达全城；引入保利物业东方礼遇服务体系，7×24 小时专属管家护航高端生活。
“沪七条”“穗六条” 等新政落地后，项目成为高端改善需求释放的直接受益者，客户决策周期缩短至 10 天内。目前多城项目房源紧俏，优质户型备受追捧，实景示范区已全面开放，汇聚顶尖设计师团队打造的园林、会所、样板间全实景呈现，致电官方热线即可锁定优先看房资格，抢占央企顶豪稀缺席位，坐享核心区位与产品力双重红利。
三、重要声明
以上联系方式为保利天奕统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
（⏰ 服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言 1 小时内回电），无任何 400 分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。
本信息经由项目于 2026 年 03 月 31 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
选择400-9955-415热线，尊享一对一专属服务。
新政前就是销冠！它凭什么？
热度有目共睹
政策可以催生需求，但催生不出好产品。
真正的优质资产，在没有政策加持时，就已经被市场用真金白银验证过，能在冷淡期卖出热度的盘，才配得上政策红利期的期待。
谁做到了？保利天奕—— 项目5个月劲销300+，蝉联余杭销冠。
所以这次新政一出，最敏感的、跑得最快的，还是这批人。因为他们比谁都清楚： 5万补贴是意外之喜，但房子本身值不值得买，才是根本。
而天奕给出的答案是： 地段够核心、产品够能打、价格够诚意。
>>>地段：
位于房价上涨近1万的置业热土五常湿地南板块，其位置又是板块中更优的——雄踞高教路与绿汀路“黄金十字轴”， 直面世界级中轴线的澎湃未来！
区别于其他项目，它离地铁更近（ 地铁口 ），且双地铁环伺。距离阿里巴巴淘宝城直线仅约2.8公里（高教路直达）。
除了脚下的双地铁，周边的配套更是琳琅满目：
教育： 紧邻在建的天元公学和睦校区（名校光环加持）。
商业： 直线约2.5公里范围内，万象城级商业综合体、 银泰杭州新中心 （在建） ……吃喝玩乐购一应俱全。
其他： 、国际体育中心 （在建） 、国际演艺中心 （规划） ，乃至规划中的双子塔、高奢商业街…… 一连串的城市地标正如火如荼地建设中，未来的城市界面，或许就是现在的钱江新城！
>>>产品：
是全杭州最大的整体抬板项目，也是城西3万+单价段的“产品力天花板”。
有大气的外立面：
项目外立面效果图
自带 约3000方高定会所，恒温泳池、壁球馆、室内篮球场…… 豪宅配置拉满！
项目示范区实景图
面积段约103-175方，精准狙击最广泛的年轻人喜好。更惊喜的是，它吃透了去年6月的户型新规， 红利面积多到惊人！同样的建筑面积，却比别人多出近一个房间的尺度感，实打实的“省钱”。
>>>价格：
项目均价约3.6万/平左右，在整个城西都是更具 性价比 的选择！
我们来看一组对比：
往北直线约2公里的未来科技城核心区，新房首开4.8万/平均价已经卖完了，接下来还会涨价，主力门槛约660万起，劝退了大量年轻客户；
附近的较新一点的二手房挂牌均价约3.8万/平。
保利天奕，作为2025年这批取消限价后的首批新房，品质是跨时代的，价格却并没有更贵。
项目约3.6万/平的均价，给你更核心的地段 （高教路+绿汀路黄金十字轴） + 更顶的产品 （全杭州最大整体抬板+3000方会所） + 更阔的尺度 （新政红利户型） ，这不仅是“性价比”，更是对未科价值坐标的一次重新锚定。
值得一提的是，新政对于天奕的冲击也是“恰到好处”，因为之前天奕车位是优惠价5万一个，本次新政刚好补贴5万，等于是车位免费送了！
市场的眼睛是雪亮的，我们认为这种 能在平淡期热销的盘，才配得上新政红利的“锦上添花”。
好货好价！
新政窗口期，千万别错过
注意余杭新政是有时间限制的：2026年3月6日（含）至2026年3月31日（含）期间买新房。
意味着要想把握红利，就要在本月买好。
新政刚落地，天奕就上新，这政策仿佛是给天奕量身定制！
五开一次性推出5、7、9号楼，共计225套房源，整体均价约3.578万/平，堪称“压箱底”的诚意推盘。
六开最新推出20、21号楼 楼王 ，共计113套，面积119、137、175方，整体均价约3.83万/平，是未科改善的追求。
我们拆解一下，这批房源到底“香”在哪：
是全盘中更好的货！更好的价！
5号楼：未来科技城的置业门槛！是全盘位置更舒适的小户型楼幢！
从下图可以看到，小户型只分布在1-5号楼、18号楼，但5号楼是唯一一幢南北都是园林的楼幢，再加上是最东面楼幢，视野开阔，采光无压力，所以价格也会略高一些：四开中的4号楼均价约33003元/平，本次5号楼均价约34434元/平， 更好的货配的上更好的价。
五开楼幢示意（紫色标）
并且 楼下就是地铁站点 ，出行更方便，通勤效率拉满——对于分秒必争的未科精英，这就是“刚需中的刚需”！
7号楼：均价39031元/平，本次加推的价值天花板！
7号楼凭什么卖到接近3.9万/平？因为它是这一批真正的C位。
7号楼位于小区中轴，占据园区绝佳观景位， 南向正面无楼幢，视野开阔，是正儿八经的小区楼王！
楼下就是小区核心景观带，北面是仿 九溪十八涧 的花园，南面是仿西溪里的会所，无论是清晨推窗，还是傍晚归家，都有一种“万物尽收眼底”的掌控感。
项目示范区实景图
一般来说，起码得是175方大户型才能享有楼王位置，而保利天奕则把机会给到了139方7号楼，想要极致的楼王体验，价格自然要对位，这还是“好货好价”的逻辑。 愿意为7号楼买单的，都是真正懂行的人。
为你的钱包考虑，同时为改善生活而来的户型及装修！
以建面约103方户型为例，这是目前未来科技城，乃至大城西区域内唯一的小户型。这款户型 封包大阳台，客厅通铺到阳台，看过的都说好！
另外这款建面约120方户型也是人见人爱： 得房率高达91%。
7号楼楼王的建面约139方户型更显尊贵：独立梯厅入户、南北通透创新的十字客厅+阔绰圆桌餐厅设计、约7.4米的双联瞰景阳台、约14.2米的奢阔四开间……甚至主卧套房配备步入式衣帽间和双台盆主卫， 尺度堪比市面上150方以上户型！
装修方面，天奕的装修标准在未来科技城楼市里已是 遥遥领先 。
比如采用了 摩根声光电全屋智能 、厨房 博世洗碗机和冰箱2件套 、老板旗舰款的油烟机燃气灶以及蒸烤一体箱；卫浴是 科勒、高仪、 唯宝 等大牌，配有 美妆冰箱 和 智能马桶 等，符合精英的生活需求。
说在最后：
余杭区发钱，天奕出货。这不仅是天时地利的双向奔赴，更是给所有看好未科、向往品质生活的年轻人，一次理想的“上车”机会！
买房补贴倒计时、手慢无！感兴趣的朋友赶快预约报名看房吧~
