建发·海宸
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最新消息，杨浦新江湾城C位，10号线殷高东路700米全新盘，建发新江湾项目——【建发海宸】等待入市！
从和平饭店的剪影，到武康大楼的浪漫，再到张园的奢雅，建筑是凝固的爵士乐。建发房产融汇海派建筑的摩登本色，为【建发·海宸】织就恒久奢雅的底色！
【建发海宸】，海派东方灯塔新作！落址新江湾正芯、大创智核芯，尽揽生态、产业、教育、交通、商业、医疗、圈层资源，以全维高配，敬高阶奢居。
新江湾芯、一线水岸，珍视“三园一廊”的天然馈赠，社区内外一体化规划，共生共融。
海派臻园、市政景观、生态走廊温柔融合，风光相互渗透，推窗即是自然诗行！
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项目将推售建面约125-185-215m²小高层
建面约105-155-220m²洋房
建面约180-250m²叠墅（4-6F）
售楼处/样板间持续开放中！
项目预计9月份首开！
全新效果图先睹为快！ 建发·海宸售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
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新房方面，新江湾已经断供将近3年之久。
2022年7月，中企云萃江湾入市，加推224套小高层产品，均价9.6万/㎡，认购率411%，入围积分74.6分。
随后，2023年1月，沁风雅苑以均价12万/㎡入市。
板块二手房方面，建发项目隔壁的上海院子，洋房最新成交价在12-14万之间。
新江湾标杆小区的二手成交价格还是很坚挺的，除了作为城市副中心以及第三代国际社区的整体配套优势，另一方面则是因为板块断供太久了。
感兴趣的朋友赶紧来看
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户型图赏鉴
建面约105m²3房2厅2卫
建面约125m²4房2厅2卫
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土拍回顾及规划
今年3月，杨浦区新江湾城两幅住宅地块完成协议出让（G1-06、E1-08A），由上海地产集团旗下上海城市更新建设发展有限公司竞得，总价高达123.5亿元
6月初，建发以约87.13亿总价获得上海新闳湾企业发展有限公司100%股权及转让方对标，该标的包含了位于杨浦新江湾的1幅宅地（G1-06地块），也即是【建发海宸】。E1-08A地块则传闻将由保利接手。
G1-06地块占据新江湾城南部门户位置，东邻高端项目上海院子，北侧紧邻在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部），步行700米可达10号线殷高东路站。
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地块四至范围：东至G1-05规划公共绿地、南至G1-07规划公共绿地、西至江湾城路、北至G1-05规划公共绿地。
地块用地面积10.29万平方米，容积率1.55，计容建面15.95万平方米，限高40米。
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根据设计方案显示，项目拟建10幢11-13F小高层、30幢4-6F多层住宅以及若干配套用房组成，共计规划约1100余套可售住宅。囊括小高层、洋房、叠墅等多元产品。
建发房产丨新中式生活匠造者
建识东方，发献大美，建发房产通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，基于王府中式、盛世唐风、禅境中式、风雅宋韵、海派东方、诗意东方等多元产品风格，凝练为【锦】、【秀】、【华】、【章】四大产品系列，致力于成为“新中式生活匠造者”。
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建发房产凝萃百年海派建筑灵感，采撷千年东方美学丰韵，秉持至高造宅标准，以创新式传承为上海匠筑海派东方灯塔首作——【建发海宸】，以高阶限定的低密大盘镌刻永不过时的海派雅居，让世界建识东方大美生活。
上海的浪漫，繁花占一半，【建发·海宸】取意繁花似锦巧思，汲取玉兰灵韵缔造尊贵与浪漫并存，恢宏与繁华共融的建筑。
「玉兰门庭」摩登飘逸，环抱式落客前场，大师定制非遗掐丝珐琅门钹，流转温润光华，敬呈归家尊崇礼序，自此启幕生活的华贵序章。
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「繁花立面」金属曲面层叠交织，将玉兰冠顶绽放的瞬间淬炼为永恒，承袭海派建筑的经典秩序，以曲面柱廊、阵列式柱廊撑起恢弘天幕，尽显庄严气度。
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萃取东方色谱精粹，【建发·海宸】甄选丝箔流金、东方雅铜，青釉奢蓝，以当代笔触晕染立面，令传统色彩在空间生长为永恒的诗意。
「入户门头」形取和平饭店经典拱门，配以碧绿色天然石材门套、彩玻花窗，重现百年外滩门廊的尊崇仪式。
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社区景观方面：上善若水，海纳百川，是上海的精神也是【建发·海宸】的造物哲学，【建发·海宸】将海派文景化为日常风景复现「沪城八景」意象，浓萃「上海名园」精华。
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