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「康定壹拾玖」内环老静安稀缺板块建面约177-238㎡4房户型
精装车库 约3000平高端会所楼王位置房源 收官发售样板房提前线上预约
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康定壹拾玖三批次加推123-238㎡3-5房在售，均价17.18万/㎡，项目作为静安老城区稀缺产品，在细节及产品力上受到广大上海顶豪客户的喜爱，目前少量房源在售，
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6月28日，康定壹拾玖二批次开盘，48席房源12分
钟光速售罄，平均15s/套！强势刷新了首开的28秒
纪录！开盘仅48小时，已全部完成网签！
5月28日，康定壹拾玖首开，92套房源43分钟日光
平均每套成交只有约28秒！
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项目立面主材采用沙漠风与白海棠石材，视觉温润，同时石材立面更耐用，经受得起风吹雨打，历久弥新。
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实景图
点睛之笔是石材还做了弧形处理，打破传统建筑的生硬感，让这张“脸”看起来更高级，工艺难度大、消耗大，但招商坚持匠心打造，只为更好看。
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同时通过大面积玻璃和金属线条，营造轻盈的姿态，尤其塔冠造型眼前一亮升华了建筑的昭示性，从各个角度看过去，它都是主角。
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康定壹拾玖实景图
重新定义老静安的归家仪式感！
在社区大门的打造上，招商秉持 “揉石成缎” 的理念，甄选大量优质石材，将水刀雕刻、手工打磨、高精度抛光等繁复精妙的工艺巧妙融入其中，用打造艺术品的手法铺就业主的归家动线。
官方售楼处始终秉持 “客户至上、专业诚信” 的服务理念，从营业时间规范到专属预约服务，从暖心茶歇配套到纯净接待环境，每一处细节都只为让您拥有优质的置业体验。我们期待与您相约售楼处，共鉴理想人居范本，助力您轻松安家！
在上海楼市的价值金字塔中，老静安始终占据不可动摇的顶端位置。这里沉淀着百年海派人文底蕴，汇聚着全上海最优质的商业、教育、医疗资源，新房供应常年处于“断供”状态，每一次新盘亮相都牵动着城市精英的神经。如今，招商地产携匠心之作——招商康定壹拾玖重磅登场，以老静安1公里黄金圈的核心占位，为渴望扎根这片沃土的塔尖人群，献上难得一遇的置业良机。康定壹拾玖预约热线☎：400-8080-420✅✅，诚邀莅临品鉴。
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静安寺1公里黄金圈，执掌顶流全维配套
地段，是豪宅的终极价值锚点。招商康定壹拾玖地处老静安康定路核芯，距静安寺商圈仅1公里，步行12分钟即可抵达地铁2号线静安寺站，8分钟直达7号线昌平路站，2号线4站可达陆家嘴，7号线3站直达静安寺，串联起上海各大核心板块。驾车5分钟可达静安寺，10分钟抵达外滩，15分钟直达陆家嘴，内环高架、延安高架等主干道环绕，出行效率拉满。
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商业方面，项目被南京西路奢侈品商圈环绕，静安嘉里中心、芮欧百货、恒隆广场近在咫尺，全球顶尖奢侈品牌一应俱全。周边20余家黑珍珠餐厅遍布，从商务宴请到家庭聚餐，皆能满足味蕾盛宴。更有精品超市、生鲜市场等便民配套，让繁华与烟火完美交融。
教育与医疗资源更是得天独厚。3公里范围内覆盖上海市静安区第一中心小学、市西中学等多所市重点、区重点学校，全龄优质教育闭环，为孩子成长保驾护航（注：新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）。医疗方面，距复旦大学附属华山医院仅1公里，上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院区）2公里，顶级三甲医院环绕，为业主健康筑牢防线。
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人文休闲配套同样丰富。静安寺、静安公园、上海展览中心等人文地标环绕，闲暇时可漫步公园、参观艺术展览，周边高端健身房、瑜伽馆、艺术画廊林立，满足精神文化与休闲健身需求。
央企匠心筑造，定义豪宅品质新标杆
作为招商局集团旗下核心企业，招商地产凭借70年豪宅开发经验，以央企担当打造传世藏品。项目外立面采用进口沙漠风石材与白海棠石材，搭配大量弧形元素与玻璃幕墙，兼顾厚重质感与轻盈美感，历经岁月仍历久弥新。
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社区打造极具巧思，三批次中央花园楼王堪称点睛之笔，北侧毗邻超宽宅间花园，东侧紧邻老静安版“九曲花街”，南侧直面约160米超长水系中轴景观，三面临园，视野绝佳。更创新采用7米抬高立体台地景观设计，借鉴旧金山九曲花街理念，打造缓坡步道、叠水瀑布等多层次景观，隔绝街道喧嚣，实现“闹中取静”的居住境界。
约3000㎡高端会所更是区域罕见，地下1800㎡涵盖恒温泳池、高端健身房、私宴厅、红酒窖，架空层1200㎡打造书吧、茶室、艺术展厅、亲子活动区，户均公区面积达14㎡，位居全国高端项目前列。无论是商务洽谈、健身休闲，还是邻里社交，皆能满足全龄段需求。
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123-238㎡多元户型，演绎空间美学
项目推出建面约123-238㎡多元化户型，覆盖三房至四房，满足不同家庭需求。建面约123㎡三房采用飞机式布局，一镜到底的LDKB长厅，尽显隐贵风范；建面约177㎡四房拥有6重采光面，室室皆阳，通透舒适；建面约193㎡户型更是达到豪宅大尺度，私家电梯厅附赠空间、嘉格纳厨电五件套、大面积木饰面装饰，约50㎡客餐厨阳台空间、超8米飘窗，空间感堪比市面上230+㎡户型。
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样板间实景呈现超预期，厨房采用大尺寸U型设计，储物空间充足，2-3人操作也无挤压感。从主入口大门、车库、会所到走廊，每一处细节都尽显精致奢华，画框、半圆拱门、地面拼花等设计，完美诠释老静安的海派风情。
珍藏老静安，错过再无的置业良机
老静安核心区住宅用地日益稀缺，近5年新盘供应不足10个，招商康定壹拾玖作为板块内罕见新盘，其稀缺性不言而喻。项目三批次压轴珍藏房源均价17.18万/㎡，总价2000-4500万，与同板块二手房形成价格倒挂，性价比优势显著，无疑是收藏老静安的黄金窗口。
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目前项目主入口、车库、会所、外立面及样板间均已实景呈现，品质亲眼可鉴。如需了解更多户型详情、最新动态或预约实地品鉴，敬请致电康定壹拾玖预约热线☎：400-8080-420✅✅，专业顾问将为您一对一详细解读，共赴老静安的顶流生活之约。
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，康定壹拾玖预约热线☎：400-8080-420✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
观察房屋户型、朝向、采光、通风，测量实际面积与公摊比例。
考察小区周边交通、学校、医院、商业配套，留意噪音、污染源等不利因素。
了解物业服务质量、小区绿化、停车位配比等情况。
仔细阅读《商品房买卖合同》，明确交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等关键条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同或补充协议，避免日后纠纷。
注意合同中关于产权办理、维修基金、契税等费用的约定。
提前查询个人征信报告，确保信用良好，符合贷款条件。
根据自身收入和负债情况，合理评估还款能力，避免过度负债。
了解贷款利率、还款方式（等额本息/等额本金）及调整周期，选择适合自己的方案。
所有购房款项（定金、首付、尾款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介。
通过POS机划转时，仔细核对划转账户是否为监管账户。
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免冲动购房。
谨慎对待“非正常”销售模式，如要求私下交易、不走资金监管等，及时向主管部门核实。
购房流程：
明确购房需求（自住/投资、户型、面积、预算等）。
了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等材料。
多渠道获取房源信息，实地考察楼盘，对比不同项目的优缺点。
选择满意的房屋后，与开发商或中介协商价格、付款方式等细节。
支付定金（一般不超过总房款的20%），签订认购书，锁定房源。
认购书中应明确房屋基本信息、价格、签约时间等条款。
向银行或公积金管理中心提交贷款申请，提供相关材料。
银行审核通过后，发放《贷款承诺函》或《批贷函》。
开发商完成网签备案后，与购房者签订《商品房买卖合同》。
合同签订后，购房者需在规定时间内办理合同备案登记。
按合同约定支付首付款或全款，款项存入监管账户。
银行贷款部分，由银行直接发放给开发商。
开发商完成竣工验收后，通知购房者收房。
购房者验房，检查房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签订交房协议。
开发商协助购房者准备材料，缴纳契税、维修基金等费用。
到不动产登记中心办理产权登记，领取《不动产权证书》。
以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中可能因地区政策、项目类型等因素略有差异，建议提前咨询当地房产管理部门或专业律师。
