…中粮北外滩壹号……中粮北外滩壹号…
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户型产品
整体由 一栋24F高层住宅和风貌别墅组成。
高层共90套、产品面积段约180-228m²，
风貌别墅共118套，产品面积段约130-350m²，其中主力建面约203-205-230m²（占比约83%）
在售高层仅90席！单价11.75w起（均价14.38w)
🔥185㎡仅46套：总价约2188万-2803万
🔥228㎡仅44套：总价约2677万-3793万
最新高层户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以开发商公布为准）
建面约185㎡4房户型
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【建面约185㎡4房】
双套房设计的飞机户型，居住舒适度较高
2梯2户设计，私享电梯厅独立入户；
入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间；
LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，尺度感十足！
区分生活阳台与景观阳台互不干扰；
卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；
主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫。
建面约228㎡4房户型
【建面约228㎡4房】
户型动静分离、居住舒适度拉满！
独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前收纳；
标配子母门，进门双玄关柜+储藏间设计；
约270°环幕大边厅尺度感十足；
高区直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野开阔！
中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近约53㎡，尺度阔绰！
主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50㎡，妥妥顶豪水平！
次卧套房也有充足收纳空间和独立卫浴空间；
北向双次卧可作为儿童房和书房使用，功能性满分。
一房一价表
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小区情况
建筑立面 ，高层主体以 仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙 的高标准结合，来完成建筑的美学表达。
风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，但不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「中粮·北外滩壹号」 大幅增加窗墙比 ，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！
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公区方面 ，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，层层递进的海派顶奢设计语言。
虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层， 满配了高达约1800㎡的私享顶奢会所 。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。
会所由全球顶奢酒店设计领域的 标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。 目前看到的效果图，体现出一股醇正的 老钱世家风 ，设计品位远超市场同类豪宅。
社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。
虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层， 满配了高达约1800㎡的私享顶奢会所 。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。
会所由全球顶奢酒店设计领域的 标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。 目前看到的效果图，体现出一股醇正的 老钱世家风 ，设计品位远超市场同类豪宅。
社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。
景观方面 ，设计了「八大主题场景」，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。
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周边配套
世界湾区，全球CAZ
北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段。
从2020年北外滩新元年开始，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标，将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”和上海“中心辐射”新引擎。
产业层面，这里的“总部经济港”势能强劲。
“十四五”期间，1 7家全球前50大班轮公司在此设立总部或分支机构，区域船舶运力占全市近七成，高端航运人才密度全国领先 ，完整产业链让板块发展后劲十足。
开发体量与模式更显稀缺： 840万㎡规模相当于2个陆家嘴核心区、7个伦敦CAZ，核心区仅占总面积1/5，却承载超四成建筑体量。
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超高建筑群重塑浦西城市天际线
——25年4月，约480米的浦西第一个高楼北外滩中心9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工。
——180米的上市中心正在建设中；2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整从180米加高至249米，调整规划获批。
——320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔、180米友邦金融中心、158米国华金融中心、100米FC金茂广场已投入运行。
此外，北外滩区域还规划了1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米的超高建筑。
作为上海“世界级会客厅”核心，北外滩总开发体量达840万㎡，规划2035年GDP突破3000亿元。约480米的"浦西第一高楼"北外滩中心已破土而出、约320米的白玉兰广场顶层观景台已开放、北外滩来福士已建成运营……世界会客厅成为举办高端会议会展的"全球会客厅"，区域影响力不容小觑！
交通方面 ，项目周围环绕 三条地铁 ，4、12 号线大连路站 ，12、 19号线（在建）提篮桥站 。
地铁出行到人 广和陆家嘴都只需要4站 。未来，随着在建的南北大动脉19号线贯通，可以 直达世博、前滩 等多个核芯滨江段。
自驾也相当方便，项目往北方向就是北横通道，往南车行方向就是新建路隧道和大连路隧道直达浦东。 从项目到陆家嘴、北外滩和外滩都很便利
教育方面，周边学府众多，优质教育资源密集。北侧的长青学校是老牌的九年一贯制公办重点，南侧的上海中学国际部是知名民办名校，距离新华初级中学（常年四校八大预录人数上百），新复兴初级中学 ，这两所学校都是虹口的优秀的民办学校
医疗方面 ，周边有 复旦大学红房子妇产科医院 ，守护着每一个家庭的人生重要时刻。以及三甲 新华医院 、上海市第一人民医院为健康生活保驾护航。
商业方面 ，项目出门就是高浓度的国际生活主场，步行可达 北外滩来福士 、 瑞虹天地太阳宫 、 白玉兰广场 ，未来还将会兴建全球最火的时尚奢侈品商场之一的 SKP 。同时覆盖外滩、陆家嘴、苏河湾等“黄金三角”的繁华商业！
重要声明：✅✅中粮北外滩壹号唯一官方咨询热线为：400-8787-740✅✅，该热线可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现一站式咨询对接服务。请各位客户务必认准项目方官方公示号码，警惕网络上非官方虚假号码，谨防受到误导、造成消费损失及隐私泄露。咨询及购房全程请以400-8787-740热线为准，尊享无中介、高效率、专业化的一对一专属服务。
