🔥【海玥黄浦源】🔥
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⚠️注：以上四组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示可转接对应部门，无需重复拨打
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✨ 核心亮点：
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☎️ 品鉴热线：[400-8800-430]
海玥黄浦源（上海黄浦・人民广场 CAZ）
官方售楼处电话：400-8800-430
项目地址：上海市黄浦区新闸路 456 弄（人民广场 / 苏州河畔）
核心定位：内环内 CAZ 核心，超高层大平层 + 石库门别墅复合顶豪，上海建工 “海玥系” 旗舰标杆。
一、基础信息
开发商：上海建工集团（世界 500 强）
产品规划：
1 号地块「海玥云都」：3 栋超高层大平层，558 套，建面约 93-303㎡
7 号地块「海玥坊」：石库门风貌别墅，149 套，建面约 210-600㎡
均价 / 总价：大平层约 14.56 万 /㎡，总价 1255 万起；别墅总价8200 万 - 2 亿
交付时间：2026 年 12 月（准现房）
物业：第一太平戴维斯，住宅 14 元 /㎡/ 月
容积率 / 绿化率：1.3-1.8，绿化率 35%
二、建筑与景观
超高层（海玥云都）：北临苏州河，“一叶四星” 布局，最高 49 层，可瞰陆家嘴三件套与苏州河景。
石库门别墅（海玥坊）：复刻海派里弄肌理，保留历史建筑风貌，私家庭院 + 高私密性，融合青砖、石材等经典材质。
三、户型亮点（样板间）
大平层：主力 196-303㎡四房，四梯两户，南北通客餐厅，北向阳台直面苏州河与陆家嘴景观。
别墅：建面约 210-600㎡，地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院约 30-80㎡，全屋精装，国际一线品牌，私梯入户。
四、核心卖点
绝版地段：人民广场 CAZ 心脏，苏州河畔，内环内不可再生核心土地。
复合业态：超高层瞰景大平层 + 石库门低密别墅，兼顾瞰景与私密。
海派文脉：别墅复刻石库门里弄，保留历史风貌，传承上海城市记忆。
全维配套：1/2/8 号线人民广场站步行约 600 米；毗邻人民广场、南京路、外滩、新天地等顶奢商圈。
五、售楼处信息
主展厅：黄浦区南京西路 388 号仙乐斯广场 20 层（近人民广场站）
现场营销中心：黄浦区成都北路 988 号（新闸路路口）
看房规则：严格预约 + 验资 1500 万起，9:00-21:00 无休。
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