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新顾城改善天花板

四批次房源已过会

中建山水雅境

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建面约100-144㎡纯改善户型

过会均价47916元/㎡

效果图，仅供参考

「中建山水雅境」为什么称之为改善天花板？

1、 稀缺性！ 北上海区域 纯改善洋房+高层低密社区 稀缺，大宁北及宝山人民积压改善需求已久， 项目专为改善而来！

2、 实景呈现速度惊人！品质在线无短板！从社区入口开始就能感受到中建东孚打造品质标杆的诚意！ 匠心打造的 公区景观、架空层、入户大堂等实景品质感十足！ 未来居住的舒适度已经可以切实体会，非常难得！智慧社区+美学现代外立面设计领先超配！

3、 约100-144㎡3-4房王炸户型设计近乎完美！3m层高尺度奢阔！细节设计可圈可点：“S”墙冰箱收纳、270°主卧飘窗、超大面宽阳台、以及超高标准的精装配置， 更匹配改善人群的高要求！

4、 区位优势明显！ 项目位于 新顾城 区域内难得的 生态品质住区，紧邻顾村生态绿心特定区+上海机器人产业园区，是新顾城未来产城融合的标志性森居社区！周边生活配套成熟、板块活力充足，更具期待！

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约100-144㎡王炸户型近乎完美！

高标准精装实景细节可圈可点！

项目打造 建面约100-144㎡纯粹改善社区，由高层和洋房产品组成的3-4房社区宜居低密。

示意图，仅供参考

建面约100㎡3房2厅2卫户型

南向三开间朝南设计，全明采光，无过道空间浪费，得房率高达78%，16#、17#楼为77%；适合年轻家庭改善居住，尺度感奢适！

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客餐厅设计约 9.8m超级收纳墙 (非交付标准），收纳空间充足！冰箱置于 “S”墙内，不占厨房空间，实现空间利用最大化。

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样板间实拍图仅供参考，以实际交付为准

U型厨房开放式设计空间通透性更强，人性化细节到位！

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样板间实拍图仅供参考，以实际交付为准

厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，更促进家人间互动交流；室内3米层高+多功能宽景阳台 ，样板间将书房隔断墙做了玻璃屏风格挡设计，宽厅的空间感更通透！

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样板间实拍图仅供参考，以实际交付为准

主卧套房设计， 创新打造 270°景观飘窗， 有效延伸室内空间及功能，景观视野绝佳！

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次卧空间可根据具体生活需求调整功能，尺度上也还不错。

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项目在展示样板间隔壁还做了一个交付标准样板间，这在当下市场可谓是给客户一个强心剂，安全感满满！

样板间实拍图仅供参考，以实际交付为准

建面约144㎡4房2厅2卫户型

此户型承接约100㎡户型优势，更是做到了四开间朝南设计，全明通透；电梯双开，类一梯一户设计， 基本可以满足各类家庭的改善居住需求，预算充足的小伙伴完全可以闭眼入！居住舒适度满分！

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相比约100㎡户型， 约144㎡为洋房户型，得房率约79%，独立入户花园，进门独立玄关收纳，入户仪式感up！

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宽厅尺度感更强，改善天花板级配置具象化~

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酒店化主卧设计，拥有预留衣帽空间+卫生间，衣帽间还有预留梳妆台空间，隐私性极强！景观视野也是相当震撼！

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客卫台盆外置人性化，双镜柜收纳空间更足！

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超配精装标准匠心十足！

均配置智能门锁、智能对讲、智能除臭鞋柜以及玄关感应灯，打造智慧生活。

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厨电配置 方太的顶配系列：上方送风下方吸油烟的空调油烟机、灶蒸烤一体机； 客厅配置 内嵌式卡萨帝双拼冰箱； 客厅 大理石岩板电视背景墙面、弧形吊顶 均为交付标准；

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主次卫均配置了 摩恩台盆龙头和毛巾架、科勒台下盆、恒温花洒和智能马桶 （主卫智能马桶，次卫轻智能）

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样板间实拍仅供参考，以实际交付为准

项目在更多细节打造上，相当人性化~

3JING绿奢健康系统

配置净水、洁净新风、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材、全屋配置东芝静音中央空调、威能地暖及曼瑞德新风系统、前置净水以及厨房直饮水， 维护业主健康生活。

室内墙体采用静音墙体技术，利用隔音棉及隔音毡等材料，维护门窗均采用三玻、同层排水系统（两层及以上同层排水，若首层架空则三层以上同层排水）等， 极大减少室外噪音干扰，维护室内空间的宁静。

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顾村生态绿心+上海机器人产业园区

新顾城产城融合的标志性森居社区！

北上海之心——新顾城宜居高地

项目所在的“新顾城”位置得天独厚， 周边 S7、郊环、外环3条高速公路 和 沪太公路、宝安公路 等城市主干路近身环绕，南拥顾村公园，北有美兰湖，区域内河网密布、水绿交融、生态环境优越。

新顾城以 “改善民生、促进城市更新” 为导向， 政府斥资千亿，打造成集产业、居住、商业、公园为一体的新一代多元宜居社区 ，未来将导入约14.2万人，辐射人口约40万人， 成为宝山主城片区宜居生活高地。 （信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）

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示意图，仅供参考

这是一个按照产城融合、宜居宜业规划建设的新社区 ，整个“新顾城”规划总用地面积8.3平方公里，规划总建筑面积637.4万平方米，其中包括 住宅422.6万平方米、商业办公81.5万平方米、产业60.3万平方米，以及公建设施73万平方米 。（来源于：上海宝山公众号）

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难得的是，新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖 ，将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城。

示意图，仅供参考

「中建山水雅境」更是依托 白荡河天然河道 和 大型绿地公园生态 背景， 以约1.8容积率 ，打造 低密、生态、舒适的滨水住区，重塑新顾城改善天花板级舒适居住氛围。

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效果图，仅供参考

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智能制造机器人产业高地

新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力，促进产业转型突破； 总投资约17亿元智慧方洲 ，重点发展机器人及智能制造产业，成为宝山迈向“智能智造之城”的重要产业高地之一!（来源于：上海宝山公众号）

2023年， 宝山区机器人及智能制造产业规模以上企业总产值682.46亿元，规上工业机器人产值近80亿元，占全市工业机器人产值三分之一 ，人才、产业规模持续扩大，产业支柱效应明显。（来源于：上海宝山公众号）

今年1月，全球领先的智能制造领域系统供应商德国威驷公司入驻机器人产业园。 在未来实现德资智能制造产业企业集聚。（来源于：上海宝山公众号）

项目即使流入二手市场也有强势产业人口输入，未来潜力十足！

示意图，仅供参考

周边配套成熟，低密宜居

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项目所在板块配套

及规划成熟，未来居住氛围低密宜居。

示意图，仅供参考

交通方面：轨交1/7号线环伺， 未来物业将在 交付3年内配置接驳班车服务（班车停靠站、班车周期、以及接驳时间与班次，以最终约定为准）； 自驾出行更便利，项目北面就是友谊西路双向四车道，联通 沪太路 和 蕴川公路 ，上 外环、中环 及 南北高架 相当便捷、通达全城。

商业方面： 项目周边 龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心 环绕，娱乐休闲一站畅享。

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龙湖北城天街实景图，仅供参考

医疗方面： 项目周边有 华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区 等多所优质医院，24小时守护家人健康。

实景图，仅供参考

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生态休闲： 项目周边占地 约430公顷的顾村公园 ，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场，优质生态环境领先全市！

实景图，仅供参考

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中建东孚打造实景，超配社区品质

配置品质地下会所及开放式架空层

目前的售楼处未来将作为 社区入口、配套用房及地下会所功能 使用，其中包括社区食堂、生活服务用房、社区大堂、智能快件、养老设施、文化活动、居委及业委会所在。实景可以看到由 全景玻璃幕墙 打造十分赏心悦目，未来生活的品质感氛围拿捏！

实拍图，仅供参考

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地下主题会所空间规划了 休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂、棋牌室、练琴房 等功能区域，为业主提供更高品质、隐私性更强的休闲娱乐场所。

效果图，仅供参考

社区内部还有开放式架空层设计，结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个 景观会客、海浪书屋、儿童休闲 等多重功能的开放式 架空层 ，目前实景基本还原效果图，未来业主及孩子也有一个玩乐及阅读的开放式公共空间，更具生活趣味~

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“一环+两轴+十五园”森居景观

项目整个社区内还打造了 “一环+两轴+十五园”的景观 ，一条林荫步道，串联各个组团的花园景观，尊享森系归家轴与活力共享趣味轴营造高品质社区。

示意图，仅供参考

其中亮点在于 丛林探索、艺术会客水庭等 景观空间的打造，未来业主不用出社区，就可以 实现接触自然氧吧、儿童玩乐、运动健身以及会客社交等功能 ，完全满足全龄人群的休闲运动需求。

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外立面实景质感雅奢

项目的 现代雅奢立面已 实景体现，由金属铝板、一体板等材质质感肉眼可见！ 在板块内都是相当亮眼的设计，标杆品质昭示性十足！

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实拍图，仅供参考

归家仪式感路线格调拉满！

酒店式入户大堂通过石材、香槟金铝板和绿色奢石打造 ,也是精致有格调！

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实拍图，仅供参考

未来社区还设计了 地下归家动线 ，精致景墙格栅凸显仪式感，业主开车进入地库，步行至地下入户大堂，也是满满的精致入户体验~

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智慧互联社区领先市场！

作为标杆品质社区， 「中建山水雅境」 引入 智慧安防体系、无接触畅行体系 ，将 电子巡更、视频监控、智能视频分析 等安防功能串联起来，包括 车牌识别、智能梯控、人脸识别入户 等，构建一座无卡畅行超级人性化、安全又便捷的智慧社区。 科技与生活完美融合，带来更舒适的居住体验~

示意图，仅供参考

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新顾城改善天花板

「中建山水雅境」

四批次房源已过会

建面约100-144㎡纯改善户型

过会均价47916元/㎡

中建山水雅境

「中建山水雅境」项目官方认证联系方式（2026年最新）