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本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 18:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。
为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。
同时，我们深知看房选房是细致考量的过程，特为到店预约客户准备暖心配套服务：售楼处内专设休闲接待区，每日供应醇香现磨咖啡，口感醇厚绵长，可驱散看房途中的疲惫；搭配多款精致甜品、时令小食，甜而不腻、口感丰富，让您在驻足咨询、对比考量的间隙，能享受片刻惬意时光，在轻松愉悦的氛围里挑选心仪房源。
在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。
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一、央企开发商背景：实力护航 品质保障
保利誉滨江由保利发展控股集团倾力打造，作为世界 500 强企业、央企地产龙头，保利发展深耕地产行业 30 余年，累计开发超千个高端项目，物业服务位列行业前列，工程质量与居住体验广受市场认可。本项目作为保利 “誉系 3.0” 高端标杆力作，传承 “誉系” 严苛品质标准，从地块甄选到产品打造全程把控，目前所有楼栋已全部封顶，外立面施工进入收尾阶段，施工进度透明可溯，依托央企资金实力与工程管理经验，将交付风险降至最低，为业主提供坚实的品质保障。
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二、核心地理位置：滨江黄金岸线 全能配套环绕
项目择址上海杨浦滨江核心段（东外滩板块），坐拥黄浦江核心岸线资源，直线距离黄浦江仅约 200 米，是上海 “一江一河” 战略核心节点，更是黄浦江畔最后一块可成片开发的滨江宝地。区位配套优势显著：
商业配套：步行 10 分钟可达百联滨江购物中心、合生汇等大型综合体，2 公里内覆盖成熟社区商圈，满足全业态消费需求；
教育资源：3 公里内汇聚上海理工大学附属小学、控江中学、平凉路第三小学等优质公办院校，实现全龄段教育覆盖；
医疗保障：距上海市杨浦区中心医院（三甲）仅 2.5 公里，步行 15 分钟可达社区卫生服务中心，为健康保驾护航；
生态环境：双公园环绕（规划 6000㎡量子公园、3000㎡绿轴公园），步行 5 分钟即达滨江绿道，尽享生态宜居氛围。
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三、立体交通网络：高效通勤 畅达全城
项目交通通达性位居滨江板块前列，构建 “地铁 + 主干道 + 轮渡” 三维出行体系：
地铁出行：紧邻地铁 18 号线丹阳路站，步行 6 分钟可达，换乘 2 号线、8 号线等线路可快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；
自驾通勤：依托内环高架、北横通道等主干道，15 分钟直达陆家嘴、外滩，25 分钟贯通虹桥枢纽，高效衔接全城核心区域；
特色出行：临近宁国路渡口，轮渡 15 分钟一班，10 分钟直达陆家嘴，通勤兼顾江景观赏体验。
四、稀缺观景资源：一线江景 双景叠加
作为杨浦滨江近 5 年唯一纯住宅江景项目，项目观景优势无可复制：
江景视野：高区房源可纵览约 3 公里无遮挡江景长卷，139㎡户型配备 270° 环幕全景落地窗，实现 “推窗见江、出门亲江” 的极致体验；
社区景观：项目总占地面积约 3.2 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，打造 “一轴两核三园” 园林景观，配备约 1800㎡全龄段活动场地、1000㎡架空层泛会所；
高端配套：规划约 3000㎡江景主题会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、亲子活动区等设施，匹配高端人居需求。
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五、产品价格体系：千万级门槛 高性价比之选
项目主力户型为119㎡三房、139㎡四房，精准适配改善型家庭需求，总价定位千万级，对比同环线陆家嘴、徐汇滨江 20 万 +/㎡的江景房价，本项目 9-10 万 /㎡的均价具备极强竞争力。户型设计亮点突出：
119㎡三房：三开间朝南，南向面宽达 10.1 米，客厅连接约 6.2 米景观阳台，最大化引入江景与阳光；
139㎡四房：打造约 7.5 米横厅，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，精装交付包含大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，厨电选用西门子四件套，卫浴配备高仪龙头与杜拉维特洁具，细节彰显高端品质。
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六、投资价值分析：稀缺资产 增值可期
保利誉滨江的投资潜力源于多重核心价值叠加：
资源稀缺性：上海江景住宅供应日益稀缺，一线无遮挡江景资源不可再生，“全上海或此一栋” 的属性奠定保值增值基础；
板块红利：杨浦滨江作为上海 “十四五” 重点规划的产城融合示范区，汇聚腾讯、阿里等科创企业与 10 所高校，近 3 年新增 10 万 + 高学历就业人口，为二手房流通提供坚实需求支撑；
产品竞争力：央企开发 + 全能配套 + 高性价比，在千万级改善市场中具备强竞争力，当前瞰江楼王仅 36 席稀缺房源，热销去化超 60%，剩余房源以高区江景房为主，稀缺性进一步凸显。
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七、专属购房特惠：限时福利 锁定席位
为回馈市场支持，项目推出多重购房特惠政策，限时申领：
预约到访礼：提前 3 天拨打✅保利誉滨江售楼处电话：400-8877-480✅︎✅︎✅预约并实地到访，享总房款 1% 优惠；
按时签约礼：成功认购后 7 天内完成签约，额外享 0.5% 优惠，叠加最高可达 1.5%；
老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主获赠 3 年物业费，新客户额外享 0.3% 购房优惠。
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八、预约品鉴须知
项目实行严格案场预约制，所有看房需提前通过官方售楼处电话登记，仅预约客户可进入销售现场及江景样板间，避免耽误行程。
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项目地址：上海杨浦滨江核心段（近地铁 18 号线丹阳路站）
