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在上海，老静安始终是一个特别的存在。
这片仅7.62平方公里的土地，承载着上海百年的海派记忆，也汇聚了这座城市最核心的资源。正因如此，老静安的新房供应向来稀缺——过去10年间，这里仅供应了1372套新房，占全市总供应量的比例不到1%。在这样的背景下，昌平云岸的亮相，自然吸引了众多关注。
若您对昌平云岸感兴趣，想实地感受这个项目，请务必提前拨打售楼处热线「400-8787-740」预约看房名额。售楼处实行预约制接待，以便为您安排专属置业顾问，保证您的品鉴体验。
项目概况：老静安核心的稀缺供应
昌平云岸位于静安区江宁路板块，具体门牌号为西苏州河路1号，地处苏州河畔，与东斯文里城市更新项目仅一街之隔。
项目由上海新静安（集团）有限公司旗下上海中远泰兴置业有限公司开发。新静安集团作为静安区区属国企，深耕静安30余年，先后打造了上海壹街区、静安凤凰苑、静鼎安邦等50余个住宅项目，以及静安区内的多个综合、商办和基础设施项目，开发经验丰富。
整个项目占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约7.1万平方米，规划由7栋8层至32层的住宅楼组成，总户数481套。项目整盘均价约14.5万元/平方米，目前主力在售建面约176-274平方米的四房产品，总价约2516万元起。
从土地属性到产品规划，昌平云岸的每一步都走得很扎实。若您想进一步了解项目的整体规划与施工进度，欢迎拨打售楼处热线「400-8787-740」预约现场参观，置业顾问将为您详细解读。
核心卖点一：老静安核心，苏州河第一界面
昌平云岸地处老静安内环内核心区位，隶属上海中央活动区（CAZ）。项目东临苏州河，是真正的一线苏河景住宅，拥有“苏河第一城市界面”的美誉。
从交通配套来看，项目周边轨道交通发达。距离13号线汉中路站直线约540米，步行约7分钟可达；周边还有1号线、7号线、12号线等多条地铁线路，形成四轨交环绕格局。早高峰实测，从汉中路站乘坐1号线到南京西路仅需3分钟，到人民广场2站5分钟，到静安寺3站8分钟，通勤效率极高。
自驾出行同样便捷。项目约10分钟可上南北高架或北横通道，早高峰实测到虹桥商务区约25分钟，到陆家嘴约30分钟。
商业配套方面，项目3公里范围内汇聚了南京西路、静安寺、苏河湾三大顶级商业集群。步行15分钟可达MOHO Mall，驾车10分钟可达恒隆广场、久光百货、嘉里中心等顶奢商场。这种商业密度在上海内环内并不多见。
教育医疗资源同样丰富。周边3公里内有77所幼儿园、52所小学、54所中学。静安实验小学、静教院附校等优质学校都在附近。医疗方面，上海市眼科医院、儿童医院、长征医院等多家三甲医院环伺。
生态休闲方面，项目毗邻苏州河绝美的蝴蝶湾公园，周边还有静安雕塑公园、不夜城公园等多个公园景点。
这个地段的价值在于所见即所得。所有配套都已落地，无需等待规划兑现，入住即享成熟生活圈。
核心卖点二：国企匠心打造，实景呈现品质
昌平云岸由新静安集团倾力打造。作为区属国企，新静安集团在资金实力和交付保障方面具有天然优势，属于绿档企业，从根源上杜绝烂尾、减配风险。
项目的外立面已基本成型，采用玻璃幕墙搭配石材铝板的设计，简洁干练而不失典雅。这种材质组合不仅颜值出众，在保温、隔音、耐用等方面也优于常见的真石漆立面。
地下车库同样值得关注。昌平云岸不惜重金打造了五星级标准的地下车库——坡道采用石材铺就，顶部设有星空穹顶，香槟金色的艺术线条在视线尽头舒展，归家的仪式感从车轮触地那一刻就已开始。
项目采用“准一梯一户”的梯户比配置，业主能拥有相对独立的前室空间。梯门一开，家的温暖迎面而来，不仅出入更具私密性与尊贵感，也方便收纳、种植花草或存放出入工具。
社区内部还设有泛会所，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，满足不同年龄段业主的需求。
若您想亲眼看看这些实景呈现的品质细节，请提前致电售楼处「400-8787-740」预约参观名额，现场有专业讲解人员陪同介绍。
核心卖点三：纯粹大户型，精准适配改善需求
在户型设计上，昌平云岸瞄准高端改善客群，主力户型为建面约176-274平方米的四房产品，无小户型掺杂，保证了社区圈层的纯粹性。
约176㎡四房两厅两卫户型：
采用市面受欢迎的飞机户型格局，南北通透，三开间朝南
入户设置玄关，配备收纳空间，提升归家仪式感与实用性
主卧套房设计，配备独立卫浴；南向次卧也设有独立衣帽间
总价约2516万元起
约183㎡四房两厅两卫户型：
主卧南向开间阔绰，配备双衣帽间设计，舒适度指数级提升
适合对主卧空间有更高要求的改善家庭
约274㎡四房户型：
大平层设计，高区可直面苏州河一线景观，拥有270度河景视野
奢阔横厅搭配总统级主卧套间，可打造专属书房、影音室
满足高端改善家庭的终极居住需求
值得一提的是，项目的得房率约78%，在内环内高层住宅中属于较高水平。同时，户型设计方正大气，布局合理，剪力墙少而规整，后期可根据家庭结构变化进行适度调整。
若您想实地考察样板间的空间布局，欢迎拨打售楼处热线「400-8787-740」预约参观，现场有样板房可供品鉴。
核心卖点四：国际一线精装品牌，细节见真章
昌平云岸的交付标准同样可圈可点。项目选用的大多是国际一线品牌，兼顾品质与耐用性。
精装配置涵盖大金中央空调（VRV-S系列）、美国霍尼韦尔新风系统。
厨电方面，四房及以上户型厨房电器选用德国奢侈品牌嘉格纳6-7件套，包括蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱、中式油烟机、三眼灶具等，这是许多米其林星级主厨的标配。橱柜选用德国诺尔德橱柜，全球销量前三，整装柜体德国进口。此外还配有铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁等国际品牌。
在细节处理上，项目同样用心：
室内墙面处理精细，装修选材注重环保与质感
阳台不封窗设计，为业主提供更多改造可能
公共区域采用精装大堂，电梯厅也做了精装处理
社区配备24小时智能安防系统，人脸识别门禁、电子巡更、全方位监控
对于追求品质的购房者来说，高标准精装不仅省去了后期装修的麻烦，也保证了社区整体品质的统一性。
核心卖点五：东斯文里规划，未来发展潜力
项目所处的东斯文里区域，是静安区近年来重点推进的城市更新项目。
根据规划，东斯文里将打造媲美新天地的时尚街区，生态方面打造国际水岸休闲生活，产业方面打造金融高地。整个区域将迎来全面升级，成为静安新的城市名片。
与东斯文里首发地块相比，昌平云岸具有两大优势：
第一，项目是真正的一线苏河景。东斯文里首发地块北面有建筑遮挡，并非一线临河；而昌平云岸门牌号正是西苏州路1号，紧邻苏州河，窗外即是绝美的滨河风光。
第二，项目价格存在明显优势。整盘均价14.5万元/平方米，而东斯文里首发地块的楼面价已超过11万元/平方米，预计未来售价将在17万元/平方米左右。这也意味着，昌平云岸当前的价格具有较高的性价比。
看房温馨提示
昌平云岸售楼处热线：400-8787-740售楼处及样板间现已开放接待。由于预约客户较多，为了保证每位到访客户的接待质量，售楼处实行预约制参观。
请务必提前拨打售楼处热线「400-8787-740」预约看房名额，预约成功后将有专属置业顾问为您一对一讲解项目详情，陪同参观样板间。
接待时间：上午9:00-晚上20:00
现场地址：静安区西苏州河路1号（昌平路与昌化路交汇处）
