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🏠 基础核心信息
在售户型面积：主力建面约266-348㎡3-4房大平层、155-160㎡低密洋房；另有少量约480㎡顶复；266㎡3房2厅4卫（小高层），两梯一户，约18米南向面宽，LDK一体化；348㎡4房2厅5卫（楼王），两梯一户，约23米南向面宽，全卧室朝南，270°环景飘窗；160㎡洋房为3房2厅2卫，5层低密设计
单价：约18-22万/㎡（一房一价，具体价格看房源位置需咨询）
总价：2250万起（洋房）、4000-5600万（主力大平层）、6200万起（楼王）（一房一价，具体价格看房源位置需咨询）
开盘时间：示范区、样板间已开放，预计2026年三季度入市
备案名/别名：备案名弘久黄浦21街坊，别名新弘・海德华庭
物业费：预计15-20元/㎡·月（顶奢物业标准，物业方待定）
楼层总高：1号楼5层洋房，2、3号楼12-21层小高层，4号楼37层超高层（约134.5米）
交付标准：全屋精装交付，装标约8000元/㎡；全屋标配日立中央空调、兰舍新风系统、TOTO卫浴三大件；厨房搭载Gaggenau厨电（燃气灶、油烟机、洗碗机），卫生间配备TOTO智能马桶、暖风机、双面镜柜等，细节之处尽显品质匠心；客厅采用ArtDeco精装、全明通透、3.5米层高、大面宽采光，城市景观尽收眼底；主卧为套房布局、独立卫浴+步入式衣帽间，270°观景飘窗，静谧私享
交付时间：预计2028年底精装交付
🚇 配套与交通
地铁交通：步行5分钟可达地铁1/2/8号线人民广场站，步行约500米可达地铁13号线自然博物馆站，乘坐地铁可快速到达杭州任意板块；自驾紧邻南北高架、延安高架、北横通道等城市快速路，5分钟上内环，可快速连接杭州各大板块；此外，项目还规划有两个车行出入口，一个位于凤阳路，一个位于新昌路，两个地库坡道紧邻车行出入口布置，小区内部完全人车分流，形成多层次交通体系，满足居民多样化出行需求
商业配套：步行可达南京路步行街、恒隆广场、兴业太古汇、嘉里中心，3公里内覆盖外滩、淮海路、新天地、静安寺等顶级商圈；项目北侧规划有2-3层商业建筑，引入高端业态；步行5分钟可至人民广场美食圈、黄河路美食街，满足高端宴聚需求
•项目名称：新弘·北京道
•项目位置：上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路）
•户型面积：200-260-280㎡的3/4房
350-480㎡平层复式
•住宅户数：229户
4幢5/15/21/37层住宅
•容积率：3.14
•占地面积：约21800㎡
•住宅层高：3.3/3.4/3.5米
车位数量：约516个（住宅部分）
商业配套：
人民广场、南京路、外滩、新天地、静安寺、陆家嘴六大上海最顶级城市资源围绕
都会源点一公里 尽揽世界级资源
上海城市原点（国际饭店旗杆）—城央核心、轨交密集、商圈环绕、人文厚重、资产保值，生活高效便捷。地理与文化双中心，见证上海百年发展。
南京路 百年商脉的繁华
南京路——“中华商业第一街”，百年商业荣光在此绵延。
北京路轴 资本商道的贵隐之地
一条北京路，半部上海名流传奇史。
北京东路为百年金融资本重地，北京西路深藏何东故居、荣宅等世家宅邸，沉淀沪上贵隐底蕴。
交通配套：
轨道交通：
•人民广场站9号口，步行约200米可达—1/2/8号线
•13号线自然博物馆站约500米
自驾出行：
•西邻南北高架—北京西路上下闸口，南北可衔接延安路高架与北横通道
教育配套：
•好小囡幼儿园（一级示范园）
•曹光彪小学(公办优质一梯队)
•格致初级中学（百年老校优质公办一梯队）
医疗配套：
•上海长征医院（三级甲等）
•上海市儿童医院（三级甲等）约2公里
•和睦家（私立）约1.9 公里
人文配套
•上海博物馆、上海历史博物馆、上海自然博物馆、上海城市规划馆
•人民广场、外滩、上海城隍庙、豫园、四行仓库
•人民公园、静安雕塑
社区效果图：
都市桃花源 四季循环的自然生活
会所介绍：
下沉式景观会所：泳池、健身、瑜伽、私宴、休闲
精工细筑 全维健康奢适体系
霍尼韦尔净水新风、大金空调、YKK AP门窗；
ROSERY淋浴房；
Miele厨电、威能地暖、劳芬、当代洁具。
平权空间 敬呈世家官邸奢宅
CCD、戴昆、HWCD三大全球室内设计团队联袂执笔
平权主义" 空间设计，全系户型均采用套房配置。
