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金港星海湾售楼处电话：400-9696-420
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于大张江，450-600万级在当地只能买一套老房子或者2房产品，但金港·星海湾可以一步到位终极住宅，而且有两港快线（在建），金港与大张江的通勤会很便捷。
于临港客户，临港本地新房几乎清一色高层，毫无差异化可言。
而金港·星海湾是临港屈指可数的含叠墅产品的住宅，且它的产品力碾压临港其它项目。
那将来步入临港二手房市场，不管叠墅的臻稀性还是其高品质，都会助力项目从竞争红海中脱颖而出。
于市区客户，据我统计，浦西叠墅门槛价基本在600万以上，450-600万浦西买叠墅无门，那金港·星海湾就是眼下更好的选择，且买到的是建面约129/165㎡舒适型叠墅！
稀缺性与紧迫性
而从金港·星海湾后续地块看，如果你中意它的叠墅，这一次必须出手，必须拿下！
因为金港·星海湾首发住宅容积率仅约1.7，什么概念？
临港主流项目都在2.5左右，约1.7可低密太多了。关键是金港·星海湾后续住宅很难再有这么低的容积率。
换句话说，错过这批产品，你很难再遇到如此舒适的叠墅了，即使有，套数也很少！
产品力解析
当然了，除了价格划算、拥有臻稀性，项目出彩的产品力是购房者买单的更重要理由！
叠墅有三个关键点：
一看建筑形态，四层肯定优于六层！
市面上大部分叠墅是六层的，垂直空间住户多，干扰较多。
而项目叠墅是纯四层的，居住更清净、更纯粹，价值更高！
叠墅效果图
二看附加值，即生活情境的丰富性！项目上叠竟然拥有四露台！
一般上叠只有一个北向露台，好一些的再附带一个南向露台，仅此而已。
而项目上叠竟有四个露台，不夸张讲，每个家庭成员都能在露台开辟自己的一片小天地。
下叠的地下室、庭前绿地也是标配，附加值可观！
三看单层面积！
因为不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，空间很逼仄。
而项目下叠单层建面达到约83㎡，舒适度颇高，这才是改善的意义！
在上述基础上，项目叠墅还是精装交付的，品牌甚至媲美市中心高端项目，配置了大金中央空调、新风与地暖三大件，博士/汉斯格雅（或同等品牌）等国际大牌。
是不是一下子觉得超值？
因为你在浦西买一套远郊叠墅，需要600-800万级，还大概率还是毛坯的。
户型介绍
户型图如下：
建面约129㎡ 上叠户型图
上叠三房两厅三卫配置，上楼即进入私密的个人空间；下楼则进入交流互动的家庭空间。两层不同的空间，让两种状态彼此分离。
同时，三/四楼均有大尺度空中露台，总共四个露台，数量多到每个家庭成员都能有一个专属空间！
特别是四层阔绰的北向露台，你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场露台BBQ，也可以胜任太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。
上叠实景图
下叠四房两厅三卫配置，能轻松承载三代同堂、二胎家庭的美好生活。
建面约165㎡下叠户型图
孩子的自在天地、先生的社交主场、太太的浪漫花园，庭前绿地都能承载。还有层高约5.5米的地下室，不仅增加了收纳空间，音乐厅、健身房、家庭影院还随你安排。
洋房和高层产品
另外项目还有洋房和高层产品，建面约89㎡洋房层数8F、建面约100㎡小高层层数仅为13F，相对于临港市场主流的18-25层高层来说，有更高的舒适度，也有更高的得房率！
建面约100㎡3房2厅2卫
地理位置与通勤优势
临港离市区更近的一个黄金板块
并由两港快线（在建），承上启下
很多购房者都觉得滴水湖太远了，通勤不便，且很难受到市区辐射。
那现在金港·星海湾的出现，就给了大张江、市区客户更好的选择。
首先，从地理位置上看，上海·金港（位于综合产业片区）比滴水湖离市区更近，那工作在浦东中部产业区，比如张江、周康等，置业上海·金港通勤会更友好，比临港核心区更具交通便利性。
其次，上海·金港拥有两港快线（在建），预计2025年底建成。届时3站可达上海东站，通过高铁连接长三角；在上海东站还能换乘机场联络线（在建）和21号线（在建），直达张江、七宝、虹桥枢纽等重要节点。
向南1站为105片区的临港开放区站，这里的产业底色是金融业。
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房产小知识：
买房这件事，往往比想象中复杂。今天分享一条实用房产小知识，不管你是刚需上车还是改善置换，都值得花两分钟看看。
期房和现房，风险差在哪
期房是还没建好就拿出来卖的，你看不到实物，只能看沙盘和户型图，价格通常便宜一些，但存在延期交房甚至烂尾的可能。现房是已经竣工验收、可以即买即住的，所见即所得，但是价格通常会高。手头宽裕且求稳的话，优先考虑现房或准现房。
买房有几步关键流程要走
不管是新房还是二手房，交易流程都有几个关键环节管住自己的钱袋子。签合同不用多说，但合同里要把房子位置、价格、交房时间、产权办理等写清楚。签完合同，买卖双方要到房管部门申请审查产权，看看房屋有没有被抵押或被查封，这一点对二手房尤其重要。
审查通过后，就要去税务局缴税了，契税、个税这些都会涉及。接着最重要的一步是资金托管，特别是贷款买房，把首付款存入专门的资金监管账户，对买家来说更安全。最后就是拿着完税证明到不动产登记中心办理过户，这时这房子在产权上才真正属于你。
