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外滩源著复兴里｜央企中建匠筑 内环滨江低密墅境 定义海派顶奢人居
上海滨江，从来是城市顶豪的价值封面。从外滩的百年风华到陆家嘴的时代天际，黄浦江岸线的每一次迭代，都催生着高端人居的新标杆。当 “一江一河” 战略纵深推进，杨浦滨江承接外滩、陆家嘴价值外溢，跃升为世界滨水生态商务区，成为高净值人群终极置业的首选地。中建壹品・外滩源著复兴里，由世界 500 强中建旗下中建壹品与上海城投双国企联袂匠造，雄踞杨浦滨江与复兴岛双核心腹地，以内环罕见低密规划、百年海派建筑肌理、全维度奢配体系，敬献 100 席滨江风貌墅藏品，重塑上海滨江顶奢人居新高度。
一、天赋稀贵｜内环滨江正芯 执掌城市繁华脉
真正的顶豪，必先占有不可复制的土地资源。项目择址杨浦区定海路街道平凉路 2767 弄，东至军工路、南至平凉路、西至规划白洋淀路、北至长阳路，占位杨浦滨江黄金岸线，直线距黄浦江岸线约 800 米，步行可达滨江步道，尽揽浦江壮阔天际线，独享城市稀缺滨江生态资源。
交通枢纽：双轨交汇 + 三隧贯通，临近地铁 12 号线、规划 24 号线，军工路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道便捷串联浦东浦西，半小时畅达陆家嘴、外滩、前滩等核心商圈，无缝衔接城市繁华。
全维配套：周边商圈环伺，五角场商圈、东外滩商圈、陆家嘴商圈辐射覆盖，满足高端购物、商务宴请需求；医疗资源密集，新华医院、杨浦区中心医院等护航健康；教育资源优越，周边名校环绕，助力孩子成长。
生态肌理：近邻复兴岛公园、杨浦滨江绿地，约 15 公里滨江步道串联生态景观，内外双园相拥，静谧与繁华自由切换，构筑城市难得的生态栖居地。
二、央企匠筑｜低密墅境范本 雕琢海派风骨
中建壹品，深耕上海多年的央企巨匠，始终以 “尊重历史、赋能人居” 为初心，打造兼具历史质感与现代奢居的高端社区。外滩源著复兴里总占地面积约 2.59 万平方米，总建筑面积约 9.16 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是内环内罕见的低密滨江社区，规划 328 户，涵盖滨江风貌别墅与少量高层住宅，纯粹圈层定位，匹配塔尖人群身份。
建筑美学：复刻百年海派 ArtDeco 神韵，五大经典建筑立面融合红砖肌理与精致线条，将老上海风情底蕴与现代建筑美学完美融合，每一栋建筑都是可收藏的艺术作品，致敬城市历史文脉。
社区规划：别墅组团全地上两层设计，独门独户、南北双入户，楼间距开阔，保障每户采光与视野；人车分流设计，车辆直接入库，社区地面全留给行人与景观，静谧安全，还原墅居本真。
奢适会所：自带约 1200㎡下沉式艺术会所，内含恒温泳池、女性友好健身房、茶室、雪茄吧、行政酒廊等，自然光引入设计搭配艺术装置，打造专属业主的 “城市会客厅”，满足高端社交、休闲、宴请等多元需求。
三、产品巅峰｜全维度空间革命 定义终极人居
项目打造瞰景高层 + 海派风貌别墅两大产品线，梯度清晰，满足不同家庭结构的改善与收藏需求，每一款户型都历经匠心打磨，兼顾舒适度与实用性，重构滨江人居想象。
✅ 滨江风貌别墅（100 席稀缺席位）
面积段：建面约 150-350㎡，总价约 2400 万起，毛坯交付可随心定制。
空间亮点：纯地上两层设计，附赠私家庭院、层高 6.6 米地下拓展空间及星空露台，最高实得率超 200%，实现 “买两层得五层” 的空间魔术，南北通透、大面宽短进深，最大约 13.5 米南向面宽，尽揽阳光与清风。
价值稀缺：上海内环内唯一纯两层滨江风貌别墅社区，独门独户、私密静谧，是高净值人群家族传承与圈层社交的理想载体，收藏价值与居住价值兼具。
✅ 瞰景高层（少量臻席）
面积段：建面约 99㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，总价 1488 万起，精装交付。
户型优势：三开间 / 四开间朝南设计，全景飘窗搭配南向阳台，全明格局、动静分区，南北通透，采光通风极佳，精装甄选一线品牌，适配三口、四口之家改善需求，滨江视野无遮挡，尽揽城市天际线。
四、价值高地｜滨江价值爆发 收藏正当时
当下上海滨江市场，价值分化显著，外滩、陆家嘴滨江总价 5000 万级起步，世博滨江总价 2500-4500 万级，徐汇滨江单价突破 11 万 /㎡+，而外滩源著复兴里以1488 万起总价、内环滨江低密墅境、央企品质保障，成为滨江市场的价值洼地，性价比无可替代。
政策红利：杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心承载区，政策加持、规划落地，土地价值持续攀升，未来升值潜力巨大。
稀缺属性：内环滨江土地资源不可再生，低密墅区更是凤毛麟角，100 席纯两层风貌别墅，稀缺性决定收藏价值，未来二手市场流动性与溢价空间可期。
央企保障：中建壹品央企背书，实力雄厚，品质有保障，预计 2027 年 6 月 30 日交付（可提前交付），国匠护航，交付无忧，置业更安心。
五、预约品鉴｜滨江藏品 恭迎亲鉴
每一座城市，都有一座代表时代高度的人居标杆；每一个时代，都有少数人拥有收藏城市封面的资格。中建壹品・外滩源著复兴里，内环滨江低密墅境，100 席海派风貌墅藏品，以央企匠筑品质、百年海派风骨、全维度奢配体系，致敬上海，敬献时代塔尖人群。
项目地址：上海市杨浦区平凉路 2767 弄 - 东 9 弄（军工路与长阳路交汇处）
温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板房已开放，恭迎尊贵客户莅临品鉴，邂逅滨江顶奢人居理想。
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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