金海汀雲台售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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金海汀雲台项目热销后，象屿再次聚焦曹路板块！
象屿或计划在金海汀雲台旁参与曹路五批次涉宅用地的开发，并于近期发布了招标计划公告，总投资额达437,396万元，以此折合售价将超过7万/㎡！
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作为浦东热门刚需板块，曹路凭借金海汀雲台项目的持续热销引发市场关注。
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金海汀雲台项目五度开盘均迅速售罄，每次均触发积分制，现已完全清盘。五批次的新地块位于该项目北侧，距离地铁站更近，提升了出行便利性。
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项目认购现场
从通勤角度看，该地段交通优势明显，可便捷抵达陆家嘴、外高桥、金桥和张江等核心区域，覆盖多元就业人群。
生活配套方面，曹路板块现有的宝龙广场、花园城商业体及金海湿地公园满足日常消费与休闲需求，板块西侧在建的K11Select商业综合体将进一步完善高端商业配套。作为近郊轨交居住区，其区位与配套组合在刚需市场中具有较强竞争力。
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金海湿地公园实景图，图源网络
浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元C1A-3、C1A-7地块
该地块由“住宅+商业”两宗子地块组成，起始楼板价为23967元/㎡。
C1A-3地块：普通商品房用地，占地面积约37966㎡，容积率1.5，限高40米，计容面积约56949㎡；
C1A-7地块：其他商服用地，占地面积约4087㎡，容积率1.2，限高24米，计容面积约4904㎡。
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该地块位于金海汀雲台北侧，预计同样为小高层+叠墅的配置。和金海汀雲台项目比，新地块离地铁站更近了，但有个现实问题得注意，那就是离北侧的金海高架更近了！
而金海汀雲台项目拿地溢价率仅约6.48%，楼板价约33065元/㎡元。当初有着联动价的限制，成交均在约在6.3万/㎡，最后一批房源售价提升至6.7万/㎡，依然没有熄灭购房者的热情，火速清盘！
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从大环境来看，五批次曹路地块与金桥产业核心区紧密相邻，作为浦东三大产业集聚带，金桥自北向南串联外高桥、张江两大功能板块，持续推进产业迭代升级，将汽车制造、电子信息、家电、食品及生物医药等传统优势产业，转型为聚焦“未来车”“智能造”“大视讯”三大方向的战略性新兴产业集群。
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自2021年浦东“七朵金花”城市规划落地实施，该区域发展能级显著提升，其中“金湾”战略与金桥东部片区形成深度联动，通过产城融合模式推动区域价值重构，成为浦东产城发展新标杆。
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金湾规划占地2.57平方公里，总建筑面积规划约343万方。
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金湾规划效果图
该区域将打造依托4条轨道交通线路（9号线、12号线、14号线及规划中的崇明线）、共设5个站点的TOD站城一体化发展模式，核心定位是聚焦发展以大健康产业，特别是干细胞和生物医药为代表的领域。
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大健康产业是上海重点发力、谋求突破的三大先导产业之一，同时也是浦东新区着力打造的六大“硬核产业”之一。因此，金湾的产业升级具有革命性意义，将成为上海未来的重要产业高地。
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金湾产业集群示意图
金桥最初的繁荣源于传统加工业，而当前产业的持续升级则预示着更广阔的前景。随着大健康、互联网、大数据、人工智能等领域的深度融合，高附加值产业持续导入，更多高层次人才将在此聚集，这不仅催生了强劲的住房需求，也显著加速了整个金桥及周边地区的基础设施建设进程。
这里的交通优势则更为显著。搭乘9号线，仅需1站即可快速抵达金桥，7站直达世纪大道，9站便至陆家嘴核心区；12号线提供强大接驳能力，无缝连接上海13条轨道交通线路，贯通城市核心商圈；
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周边轨道交通示意图
14号线则横跨浦江两岸，贯穿静安、黄浦、浦东等核心区域，实现与城市各繁华地带的便捷互通。
自驾方面，外环高架与在建的金海路高架构成区域交通双引擎，驾车可快速连接陆家嘴金融城、张江科学城、外高桥保税区等重要产业高地，充分彰显其枢纽区位优势。
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从交通能级以及与核心产业区联系的紧密程度来看，项目周边条件在浦东区域极具竞争力。
商业配套同样出众。
顾唐路站上盖的综合体——招商花园城已投入运营，凭借特色业态组合成为区域消费地标；
招商花园图实景图，图源网络
金海路站TOD综合体项目将由浦发集团与K11集团联合开发，规划建设9万方沉浸式商业空间；
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K11效果图，仅供参考
沿12号线4站可达巨峰路站，浦东最大TOD商业体Prisma新嘉中心计划2026年亮相；9号线顾唐路站周边更环绕宝龙广场等成熟商业体，形成覆盖日常消费与品质生活的立体商业网络。在这里，轨交站点与商业载体的有机融合，构建起15分钟便捷生活圈。
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Prisma新嘉中心效果图，仅供参考
项目周边教育资源密集，涵盖顾路中心小学、龚路中学、浦东复旦附中分校等基础教育载体，以及杉达学院金海校区、第二工业大学等高等教育机构，教育配套层次丰富（期房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。
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医疗资源同样完善，区域内现有华山医院东院、浦东新区妇幼保健院等专业医疗机构，根据规划，上海长征医院浦东分院作为三甲医院将于年内启用，届时将形成三级医疗体系，进一步提升区域健康服务能级。、教育与医疗双重配套的叠加，为居住者构建起全龄化生活保障网络。
从刚需首置的角度来看，这里的配套堪称全能！新盘能在这里热销，也是情理之中！
