贝涟C1
一、基础信息
地址：奉贤区光迎路 88 弄（奉贤新城核心，东至奉贤中学附小，西至光迎路，南至文雅路，北至南港路绿地）
备案名 / 推广名：贝涟景园 / 贝涟 C1
开发商：贝好家（上海）置业有限公司（贝壳旗下）
物业类型：70 年纯住宅，4 栋 14-16 层精装小高层，总户数256 户
占地面积 / 总建面：约1.53 万㎡/ 约4.67 万㎡
物业公司 / 物业费：贝望（成都）物业上海分公司；3.8 元 /㎡/ 月
容积率 / 绿化率：2.0（低密） /35%
车位配比：约1:1.39，人车分流
交付时间：2027 年 8 月（精装交付）
装修标准：精装三大件（日立中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风），方太厨电、科勒洁具，华为鸿蒙智家系统（全屋智能联动）
价格（2026.5 最新，无需积分）备案均价：约 44006 元 /㎡
97㎡ 3 房 2 卫：约 400-440 万（刚需主力）
118㎡ 3+1 房 2 卫：约 510-550 万（刚改热门）
139㎡ 4 房 2 卫：约 600-640 万（改善优选）
二、交通与区位
板块：奉贤新城核心居住板块，上海南部科创与居住核心极
地铁：地铁 5 号线奉贤新城站直线约 300 米，步行 5 分钟，直达徐家汇、莘庄，换乘全网
自驾：金海公路、沪金高速在侧，30 分钟直达中环，40 分钟到虹桥
生态：北临南港路绿地，近上海之鱼、中央生态林地，生态宜居
三、主力户型（得房率 78%-81%，全周期可变）
97㎡ 3 房 2 卫：三开间朝南，南北通透，LDK 一体化，U 型厨房，动静分区，可两房可三房，灵活适配小家庭
118㎡ 3+1 房 2 卫：客厅面宽约 4.2 米，全景落地窗，3+1 灵动空间，主卧套房，四开间朝南，采光极佳
139㎡ 4 房 2 卫：四开间朝南，南北通透，双阳台设计，主卧套房带衣帽间，改善一步到位
四、配套
商业：一路之隔龙湖奉贤天街（6 万方），步行 3 分钟即达；近百联南桥、苏宁生活广场
教育：紧邻奉贤中学附属小学（区重点），周边奉贤中学、格致中学奉贤校区、上海商学院等
医疗：1.5 公里内奉贤区中心医院（三甲）、国妇婴奉贤院区（三甲），医疗资源丰富
休闲：社区配中央园林、儿童游乐区、健身区、社区会所，近上海之鱼、泡泡公园
好家上海1号作品，秉持C2M理念，重新定义人向往景观自然、空间服务于人、智能懒生活三大未来人居新标准；
项目结合新加坡花园城市与立体绿化理念，贝涟C1将建筑融入城市风景线，打造了更生态、高颜值、更能代表奉贤气质的封面形象，成就一眼惊艳的建筑美学；【贝涟C1】售楼处热线预约：400-8787-646（官方认证）
自然生态：舍弃人工雕琢的刻意修剪，平衡生态与功能的空间美学；
立体渗透：从景观车库、景观架空层，为自然流淌与生长留足空间；
街角绿化：三株“贝之花”，自绿境中昂扬
礼序归家：约176米门庭，尽显归家尊崇
空中绿廊：立体
景观连廊，城市生态封面﹙此处指1号楼12F和15F﹚
海螺营地：链接架空层内外，自然的游乐场
屋顶菜园：城市田园梦，人与自然的乌托邦(此处指配套用房屋顶
【贝涟C1】售楼处热线预约：400-8787-646（官方认证）
基于“功能改善＞面积改善”的理念，精研每寸空间，更大化提升空间使用率
满载收纳：全空间收纳模块，让每个空间都装下更多可能
可变户型：以全户型全周期可变满足长期居住需求，与家庭共生长
智慧互联使用华为鸿蒙智家系统的智能底盘，实现超2000+品类的跨品牌、跨系统设备连接，进行全屋智能调动
智能场景为厨房、盥洗、如厕等使用场景添加智能化方案，让烹饪、淋浴、如厕享受智能懒生活便利
【贝涟C1】售楼处热线预约：400-8787-646（官方认证）
贝涟C1落位奉贤新城产业、生态、交通等资源汇集之处，拥享城市精粹资源，构筑生活烫金版图
轨交网络：5号线、15号线南延伸段(在建中)、市域嘉闵线南延伸段（规划中）、沪乍杭高铁(规划中)及南枫线(在建中)
【贝涟C1】售楼处热线预约：400-8787-646（官方认证）
畅达路网金海公路-虹梅南路隧道，直达中环、徐家汇南奉公路-浦星公路/林海公路，链接浦东沪金高速-嘉闵高架，直达虹桥商务区
繁华商业自在生活场家门口｜一路之隔即达约14万方奉贤天街近场域｜约2公里范围内享新世界生活广场、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、上江南渔岸新里商业中心
丰盛文化大师造诣的艺术地标上海之鱼｜总规划面积约253公顷，由迪拜棕榈岛设计师担纲设计九棵树（上海）未来艺术中心｜法国建筑大师作品，以“森林剧院”获誉鲁班奖海之花活动中心｜约9.4万平米，获上海白玉兰优质建设奖
教育资源方面：奉贤中学、奉贤中学附属初中、奉贤中学附属小学、金海幼儿园、弘文学校、奉贤中学三官堂学校、青溪中学、南音幼儿园、明德外国语小学(本内容仅对周围学校进行位置展示、描述，对口学区期房不进行承诺，关于学区问题以当地教育局或其他政府机构颁布的政策为准)
优质医疗：奉贤中心医院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区(在建)、奉贤区中医医院、中国福利会国际和平妇幼保健院(奉贤院区)、新华医院奉贤院区(试运营中)
