国贸海屿佘山（备案名：佘北家园悦涧庭）是由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产开发的低密生态住区，位于上海松江区佘山板块，主打刚需与初次改善型产品。
上海国贸海屿佘山
一、 基础参数
位置：松江区佘山镇马尾山路 609 弄
开发商：国贸地产（国企）
规模：占地约 8.2 万㎡，总建面约 18 万㎡
容积率：1.8（低密社区）
绿化率：35%-45%
总户数：428 户
产品类型：4 幢 13 层小高层 + 10 幢 2-5 层叠拼别墅
物业：国贸物业
交付时间：预计 2026 年 9 月（准现房）
二、 核心区位
地处佘山生态走廊与G60 科创走廊交汇处：
生态：直线距佘山国家旅游度假区约 3 公里
商业：近松江新城 CBD、青浦赵巷商圈（奥特莱斯）
交通：自驾便捷，临近 G50、G60 高速；社区有班车接驳 9/17 号线
三、 主力户型与价格（截至 2026.3）
1. 精装小高层（主推）
户型：约 101-102㎡ 三房两厅两卫
特点：
三开间朝南，南北通透
无连廊设计，私密性好
270° 环幕采光阳台
得房率约 78%-80%
装修：中央空调、地暖、新风系统（精装交付）
总价：约 350-410 万（优惠后）
2. 叠拼别墅（改善）
户型：约 142-165㎡
下叠：私享入户花园、5.4 米层高地下室
上叠：观景露台、独立梯户空间
总价：约 804 万起
四、 社区配套
内部：社区会所、健康管理中心、儿童 / 老年活动区
外部：
商业：约 600 米至山姆会员店
教育：临近上政附属九年制公办学校、幼儿园
景观：“一心双轴双庭四境” 园林、中岛架空层
五、 核心优势
国企保障：国贸地产开发，交付与品质有保障
低密宜居：1.8 容积率，佘山板块稀缺纯住宅社区
生态资源：背靠佘山森林公园，环境优越
精装标准：全系精装（中央空调、地暖、新风）
准现房：2026 年 9 月交付，等待周期短
