我有个朋友，首套置业、约350万左右的预算，看了嘉定、宝山、青浦等区域众多上车盘，却迟迟没有上车。我问他，全是好机会，为什么还不下手？
得到的回答是：
这个预算能买到的地方，都很远。
而很远的地方，配套不好、潜力也一般，没什么未来。除了等大盘轮动的时候或许能往上走一走，也没什么别的机会。
大盘轮动了，别的地方也会晋升。二套7成首付还有积分的压力，根本承担不起，那么高的置换成本，不是意味着我要一直都窝在这个地方？
所以，首套机会，我得找个能跑到所有板块前面去的“绩优股”吧。
我又问，那浦东呢？
三十而立的浦东，已经昂首阔步的走在了世界前沿。
新闻里有一句话：浦东的崛起，不仅是崭新城市天际线的立起，更是中国昂首走向世界、拥抱世界的步伐。
浦东本就是个奇迹，而这个奇迹，近几年迎来了更广阔的新时代。
张江+东站双核的进一步升级，意味着浦东2.0发展已经开始。找准核心，就能与30年前的陆家嘴业主一样，纵享浦东2.0时代的发展红利。
对比其他，这里更具发展前景，在未来7成首付的压力下，也能轻松度过。
但他说，你翻翻地图，浦东除了临港，哪里有300-400万的新房？
很遗憾，事实似乎确实如此。浦东几乎没有约300-400万级的新房，今年1-3批次，浦东只有2盘的主力总价段位于这个区间。
并且，随着张江+东站齐发力，曾经约300-400万级的置业地如今都已蜕变成为500万甚至600万级以上的置业地。
也就是说，浦东未来或许除了临港外，也不会再有约300-400万级的置业地。
但要知道是，约300-400万级，是2022-2023年上海竞争更激烈的赛道，受到了大量购房者关注：
这供不应求的市场环境，也让偶尔出现的约300-400万级项目，成为了被高分客户买断的存在。
很遗憾，但这就是事实。
不过，惊喜的是
我们浦东的三批次
迎来了或许错过不再的置业机会！
新场板块核心同润新云都会🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲已经过会
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是浦东难得的主力总价约350-500万的项目
更重要的是
这是一个位于
轨交16号线旁、张江产业承载区内的
浦东2.0核心潜力新房！
张江精英们的更好选择
承载磅礴产业的张江南片区
一个中心的土地资源不足以承载太多的开发，尤其对于浦东来说，陆家嘴、张江、金桥等均已飞速发展30余年，土地资源早已临近断供。
但区域内的人口、产业等资源却还在积攒，所以这些区域需要向南扩张，这是大势所趋。
而同润新云都会🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲所在的新场，就是下一个“张江”。
原因有2点：
第一，地理位置上，新场就是正宗的张江南。
第二：新场真正承接起了来自张江的产业。
现代生物与医药产业一直都是张江的主导产业之一，“张江创新药”一直被称为是中国创新药的源头。
随着张江的扩容，生物医药产业也进一步的迎来了新的变革，2019年4月28日，张江生物医药产业群迎来扩容，南拓至康桥和新场2个区域。
其中，张江创新药产业基地约86%属于新场。
这是张江生物医药产业的一次再创业，重点承接张江科学城内创新药物科技成果转化及高端制造，在倍增中发挥重要作用。
到2025年，基本建成具有国际影响力的生物医药创新策源地和产业集群。
如今，南拓区域已确定的产业有：翌圣生物的研发总部、日馨生物计划建设抗阿尔茨海默病（AD）药产业化基地，君实生物创新药产业基地等，未来预计产值近百亿。
不夸张的说，新场聚集着远比唐镇、川沙等板块更为庞大的产业集群。
在这些产业和地段的加持下，新场会逐渐成为张江的2.0，在浦东2.0发展中，承担起疫情的作用。这里的发展势能，在同级别中堪称没有对手。
而约350万起的同润新云都会🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲，就是享受这磅礴红利的更好选择。
16号线新场站旁
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同润新云都会🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲紧邻周边有16号线、S3沪奉高速以及沪芦高速。这三大交通配套，让业主咫尺张江。
区位示意图，以实际为准
尤其是自驾，项目就位于沪芦高速口，向东约600米即达S2沪芦高速收费口（S2沪芦高速全程免费），可连接S32申嘉湖高速及G1501绕城高速，直达浦东国际机场。
还有S3沪奉高速（在建中），北接罗山路高架南至沪金高速，贯穿成为市中心与周浦、新场、临港、奉贤等多区域的经济纽带。
同时，项目周边还有16号线新场站，可以通过单车或公交在短时间内轻松接驳轨交。从新场站出发，6站即可换乘2号线，1站即达张江高科，便捷接驳浦东市区。
另外，上海规划建设中的27号线，据悉，有望在新场设立站点。
新场站实景图
另外，在国家文物局指导下，新场古镇作为上海的古镇代表，正在和周庄、乌镇、西塘等长三角10座古镇，联手申报“江南水乡古镇”世界文化遗产。
一旦成功，新场古镇将是上海首个世界文化遗产，为其城市发展增加更多可能性。
新场古镇，有望成为上海的又一大城市名片。
新场实景图
围绕着这一城市标签，浦东政府已经着手打造了包括五星级酒店、国际一流的康养医院以及生态公园。
新场古镇将成为一个集古镇、酒店、生态为一体的旅游度假区，与12公里外的迪士尼形成梦幻联动。
区位示意图，以实际为准
而同润新云都会🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲距新场古镇约1.5公里，周边城市界面已经趋于完善，生活氛围成熟，可以满足日常生活所需。
区位示意图，以实际为准
商业配套方面：周边有中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约12万方综合商业。
一路之隔的中优商业广场，是集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体的一站式商业综合体！
示意图
教育资源方面：周边有新场幼儿园、浦东新区新场小学、 新场实验小学、 新场实验中学等。
实景图
医疗方面，周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙）。
另外，新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资约13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已在进行室内装修，预计今年就可投入使用！
效果图
深耕上海28年的本地房企
更安心、更优质的置业选择！
同润新云都会🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲由上海同润投资（集团）有限公司开发，这是一家诞生于上海、深耕于上海28年的本土房企。
匠心铸就了一个又一个封面级的优质项目，而同润新云都会🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲，就是同润献给张江2.0时代的人居封面。
社区方面，项目以“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能。
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景观则依照“一环、两轴、四片区”景观结构，以景观延续建筑简洁现代风格，营造现代雅致的景观效果。
整个社区从外立面到景观，在浦东同级别甚至上游板块中，都表现的更为出色。
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并且，除了硬件外，项目的软性服务也非常优秀。
引入具备“国家一级物业管理资质”、“综合实力位列中国物业服务百强企业第8位”的世茂服务。保证业主未来的居住舒适度。
而产品方面，同润新云都会🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲主推建面约86-136㎡3-4房。
共3个主力户型，包括建面约86㎡3房2厅1卫，约94㎡3房2厅2卫，约136㎡4房2厅2卫。
建面约86㎡3房2厅1卫，做到了双开间朝南+双阳台设计+卫生间干湿分离，一个非常紧凑的小3房户型。
客餐厅相连，客厅连接270°大飘窗，室内没有多余的过道，空间利用率很高；
主卧套房设计，带衣帽间+阳台，方便日常衣物晾晒，专属于主人的私密空间；
建面约94㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+主卧套房设计+全卧飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，功能性与空间感完美结合的3房“神户型”。
客餐厅相连，三开间朝南+南向大面宽，室内采光性能非常优秀；
主卧套房设计，带独立卫生间+衣帽间+飘窗，改善户型标配，专属于主人的私密空间；
该户型是四口之家“一步到位”的刚改产品，具有较高的居住舒适度。
建面约136㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+全卧飘窗+主卧套房设计+南北通透+客卫干湿分离，一步到位的改善型大4房。
独立的入户玄关，出入皆有生活的仪式感，更方便做细致的收纳分区；
客厅、餐厅相互独立，客厅南连宽景阳台，餐厅北连飘窗，让空间得以延展的同时，也让阳台的功能多样化；厨房就近连接餐厅，动线清晰，客餐厅通透明亮。
双套房设计，主卧带卫生间+衣帽间，次卧带衣帽间+飘窗，让两代家庭都能拥有自己的私密空间。
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