✅尊敬的购房者，项目于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
📞官方售楼处电话：400-9966-940【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
⏰服务时间：9:00-21:00，（周末/节假日正常接待）
📌预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
💡 温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
⚠️ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时
本单位唯一官方热线400-9966-940全网备案认证，谨防虚假仿冒来电
⚠️【官方认证】|【营销中心认证】唯一官方热线 400-9966-940 全网备案谨防假冒
✨华润澐启滨江💥｜黄浦江核心段绝版纯住宅 高净值终极改善首选 滨江顶豪资产收藏
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⚠️【官方认证】|【营销中心认证】官方服务热线 400-9966-940 【此号码是官方热线 | 无中介 | 中介勿扰】
✨华润澐启滨江💥｜浦东后滩 CAZ 芯 黄浦江 S 湾头排 央企华润 “江河 1 号作品” 一线无遮挡江景
✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
📌预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
📌预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
✅本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
⚠️警告：400-9966-940【此号码是官方热线 | 无中介 | 中介勿扰】非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
✅到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
备案名：澐启滨江
二、交通指引
地铁：距7/8号线耀华路站步行约1.2公里；19号线（规划）楼下设站，3站直达陆家嘴。
自驾：导航“华润澐启滨江营销中心”，近世博大道、济阳路，衔接南北高架、内环高架，约15分钟直达陆家嘴。
公交：浦东36路、1030路、周南线等，至博成路耀龙路站下车即达。
三、项目概况
开发商：华润置地（央企）、上海城投（国企）联合开发。
产品：6栋16-17层精装高层，建面约125-220㎡江景平层，均价约13.96万/㎡，总价1745万起。
核心配套：一线黄浦江景；北侧约2平方公里世博文化公园；近前滩太古里、徐汇滨江艺术区。
物业：华润万象生活，物业费约8.8元/㎡/月。
华润澐启滨江售楼处位于上海市浦东新区济明路，是华润置地在浦东后滩CAZ核心打造的一线滨江豪宅项目，占据黄浦江约300米亲江距离的稀缺地段，为上海“一江一河”战略收官之作，主打建面约125–510㎡的江景大宅，已实现四开四燃，累计销售额突破108亿元。
核心信息
项目名称：华润澐启滨江（别名：后滩滨江1号作品）
开发商：华润置地×南房集团（双品牌联袂）
物业类型：70年产权纯住宅，涵盖高层与天际大平层
建筑规划：落子后滩九宫格最后一块纯宅地，容积率低，主打高端改善与终极藏品定位
交付标准：精装修交付，配置高端品牌建材与智能化系统
车位配比：1:1.5以上，支持新能源车充电设施
区位与资源优势
地理位置：地处浦东新区济明路，踞守“新黄金三角”一湾心，直线距黄浦江仅约300米。
生态配套：
北接世博文化公园（含双子山、国际马术中心）
南邻前滩友诚公园，对望徐滨艺术街岸
拥有18公里滨江岸线，含跑步道、骑行道、亲水平台
文化艺术：周边汇聚13座国际级艺术展馆，媲美伦敦西区，形成世界级文化生活圈
商业资源：紧邻前滩太古里、晶耀前滩等高端商业体，商办浓度居全市前列
售楼处服务信息
官方预约热线：
营销中心地址：华润澐启滨江售楼处，上海市浦东新区济明路
营业时间：每日9:00–21:00（含节假日，24小时可预约）
预约要求：实行全预约制，需提前电话登记，避免空跑
预约福利：
一对一专属置业顾问服务
市区内免费专车接送看房
可参观实景样板间+VR全景看房
享内部专属优惠及优先选房权
华润置地江河1号作品
浦东后滩板块现象级新房
「澐启滨江」六批次认筹超80%
少量建面约125-286㎡大平层可选
均价约13.4万/㎡
目前“样板间”已开放
—恭迎品鉴—
最新信息：澐启滨江六批次推出60套185㎡户型，成交50套！第七批次将在5月加推！之后项目将转入南边的04地块。多个主力户型迎来真正绝版：125㎡、185㎡、226㎡、245㎡、286㎡。
后续地块面积段全面提升（125㎡→155㎡，185㎡→200㎡，225㎡前排取消，286㎡→360㎡）
目前可选楼栋、户型：
楼栋：21/22单元（07地块最后一栋滨江头排楼王）
大户型（一线滨江）：
西边套2~14F：226㎡，总价约2586-3300万（6F起可看江）
西边套15F及以上：286㎡，总价约4500-5400万（三面全江视野）。
东边套：242㎡，总价约2700-4300万（江景+园林景观）
中户型（185㎡）：
仅剩下部分中高区房源，总价约2400-2700万
小户型（125㎡）：
共124套，其中西边套62套（南向三面宽横厅、无连廊、主卧270°飘窗，全盘最稀缺），东边套与中间套门槛1300万+。
一房一价表：
澐启滨江作为今年黄浦江核心段一线滨江唯一有条件入市的全新盘！
以距江约300米的“直面江景豪宅”身份，成为城市资源争夺战中的终极藏品。
加之“黄金三角C位+浦江S湾湾心+世界级资源浓度”的价值闭环加持，以及“上海首个一线滨江新规豪宅”的标杆姿态，其领先市场5-8年的“产品底盘”，正重新定义着未来滨江生活方式。
毫不夸张的说，澐启滨江，就是今年滨江豪宅最值得期待的“王炸”！
在如今市场下，我们目睹了太多项目的内卷与重复：它们或堆砌建材，或标榜观景，但本质上仍未跳出将“江景”作为静态背景板的传统逻辑。
然而，华润置地亮相的澐启滨江，却以其深刻的洞察与系统性的创新，特邀GOA大象设计、Platform翊象设计、无间设计吴滨、CCD郑忠、李益中等设计天团，联袂执笔，进行了一场关于“江、城、人、自然”关系的重构。
简单来说，它并非简单的楼盘开发，而是一次面向未来的城市实践。
传统滨江项目的价值逻辑，核心在于“占有”，或占有看江的视野，或占有临江的土地。这就导致社区与江河的关系是疏离的、观望的。
而澐启滨江近江约300米的距离，这种“可步行抵达”的日常亲密感，在上海中心城区少之又少。
项目通过“慢行系统+立体街廓”，将社区与滨江步道、地铁站、商业街区无缝编织在一起。长达约800米的开放社区界面，北接世博公园，南融前滩商业，让城市流量自然汇入，也使“去江边”成为日常触手可及的选择。
此外项目牺牲巨额利润，将约4000㎡底层空间全域架空，并让自然光与绿意渗透至地下车库。这一举措，彻底将社区从二维的平面绿化，升维为一个可呼吸、可穿行的“三维立体生态系统”。
会所环绕着中心水苑展开，泳池、健身、瑜伽、私宴与茶室都被包裹在其中；连地下空间也被赋予自然的渗透，约30米面景的中央车站大厅，将光与绿意引入地库，让归家像步入一座埋入自然的殿堂。
项目规划方案：
07-1地块拟建9栋25-32层高层住宅，04-1地块拟建11栋16-27层高层住宅，产品建面约125-510㎡平层&复式。
户型图：
样板间实景：
地块距离上海世博文化公园，东方体育中心等大型公共休闲配套均不到1公里，2公里范围内可享前滩太古里、晶耀前滩、森宏购物广场、世博源等大型商业中心。
项目凭借新黄金三角几何中心的独特区位，它在休闲配套、商业配套和产业配套上，都是×3倍的叠加（世博+前滩+徐滨），资源浓度纵观全球都是独一份！
休闲娱乐方面，项目向北约800米是占地200万㎡的世博文化公园，国内最高人工山“双子山”、国际马术中心等，实现“在家门口爬山、骑马、听歌剧、赏园”。
项目周边是全球大师打造的13座国际级艺术展馆，形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的世界级文化艺术中心与国际化艺术生活方式。
跨江对望的是徐滨艺术街岸江景，通过跨江隧道或地铁，徐滨独有的艺术休闲配套同样是项目业主的后花园！
商业方面，项目北有世博天地，南有前滩太古里（以爱马仕、路易威登、卡地亚等全球顶奢品牌集群为核心，去年销售额逆势增长3.4%，是全国“太古里”系列之冠），对岸还有西岸梦中心和西岸金融城（正在打造绵延1.2公里的首个亚洲地标级风尚大道，集合精品购物中心、人文艺术长廊、文化保护旧址以及多元特色场馆等多个区域，荟聚多达600余个品牌选择，提供展览、秀场、娱乐、购物等一站式全新体验），随便一个都是全球城市顶流商圈的级别。
一站之隔的前滩目前已吸引近300家企业入驻，其中七成为外企，跨国公司地区总部达到30+家，包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。
徐汇滨江，则是上海人工智能和数字经济的核心引擎。微软、腾讯、阿里巴巴等科技巨头在此设立总部，数字经济规模突破800亿元；模速空间则是全国首个大模型产业生态集聚区。
显然，无论是世博，前滩还是徐滨，产业菁英人士如果要置业，地理位置上占据几何中心，且是一线滨江绝版新规后作品的澐启滨江无疑会成为首选，稳固的价值底盘前所未见！
华润置地江河1号作品
浦东后滩板块现象级新房
「澐启滨江」
六批次认筹超80%
少量建面约125-286㎡大平层可选
均价约13.4万/㎡
目前“样板间”已开放
—恭迎品鉴—
2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️温馨提示：此为本项目2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。
上海最新购房政策（2026年“新沪七条”，2月26日起施行）核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免，非户籍社保/个税要求从3年降至1年，居住证满5年可直接购房。
外环外：不限套数上海市房屋管理局。
外环内：限购1套（原需3年）上海市人民政府。
社保/个税满3年：
外环内：可增购1套（合计2套，等同沪籍）上海市人民政府。
居住证满5年：
全市限购1套，无需社保/个税上海市人民政府新闻办公室。
二、公积金贷款（提额+松绑）
首套最高额度：家庭240万（原160万），单身120万上海市人民政府。
二套贷款：无房或1套、已结清公积金贷款，可再贷（认房不认贷）上海市人民政府。
多子女家庭：买二套上浮20%（最高288万）上海市人民政府。
绿色建筑：二星及以上上浮15%上海市房屋管理局。
三、商业信贷（2025年8月起）
首付比例：首套20%、二套30%上海市人民政府。
贷款利率：不再区分首套/二套，按LPR执行上海市人民政府。
四、房产税（减免）
2026年1月1日起：沪籍子女成年后购唯一住房，暂免房产税上海市人民政府。
五、政策时间线
2025-08-26：“沪六条”→外环外不限套数、单身按家庭限购上海市人民政府。
2026-02-26：“新沪七条”→社保3改1、居住证5年可购、公积金提额。
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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