🔥【蘭桂坊 855】🔥
核心地段・品质人居・理想生活范本
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⚠️注：以上四组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示可转接对应部门，无需重复拨打
本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持
✨ 核心亮点：
✅ 核芯区位，交通便捷，近 [地铁 / 主干道 / 商圈
✅ 全优配套，一站式满足生活、教育、医疗需求
✅ 低密社区，阔景园林，沉浸式生态居住体验
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☎️ 品鉴热线：[400-8800-430]
上海・蘭桂坊 855（杨浦・东外滩）
核心信息速览
地址：杨浦区兰州路 855 弄
产品：33 席（18 套洋房 + 15 套别墅），容积率 1.35
价格：洋房约 11.7 万 /㎡；别墅约 14.8 万 /㎡
交付：2026 年 9 月（洋房精装、别墅毛坯）
热线：400-8800-430
一、社区与建筑（海派法式风貌）
立面：红砖 + 铝板 + Low‑E 玻璃，复刻石库门肌理
园林：中央庭院 + 下沉花园，对称式海派景观
布局：一庭三门四巷里弄格局，限高 12 米，3–4 层低密建筑
二、主力户型（建面与总价）
洋房 89㎡ 2 房 2 厅 2 卫｜总价 1020 万起｜三开间朝南，LDKB 一体化
洋房 174㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜总价 1630 万起｜四开间朝南，约 13 米面宽，横厅双套房
洋房 198㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜总价 2320 万起｜四开间朝南，约 13.5 米面宽，中西双厨，全套房
别墅 225㎡ 联排｜总价 2500 万起｜地上三层 + 地下一层，私家庭院，电梯预留
三、样板间实拍（精装标准≥40000 元 /㎡）
精装：米勒厨电、杜拉维特卫浴、全屋地暖、中央空调
风格：海派法式，实木肌理 + 雕花细节，3.6m 层高，无承重墙可自由改造
四、地段与交通
区位：杨浦内环东外滩 CAZ 核心，陆家嘴、北外滩黄金三角
地铁：12/18 号线江浦公园站约 500 米
配套：滨江景观带、美团 / B 站产业园、杨浦公园、三甲医院
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