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2025-12-25 19:21:00

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明园徐汇芯著官【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅是明园集团在徐汇区内环旁田林板块匠心打造的高端住宅项目。项目总占地面积约2.8万至6.8万平方米，总建筑面积约7.5万至18.5万平方米，规划有高层住宅、洋房等多种业态，总户数在280至980户之间。项目采用现代都会风格设计，外立面以石材、玻璃幕墙与金属线条相结合，尽显都市质感。

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明园徐汇芯著官【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅由深耕沪上 28 年的明园集团打造，地处徐汇区漕河泾板块，东至漕宝路、南邻田林路。项目总占地 6.8 万㎡，容积率 2.0，绿化率达 35%。规划 12 栋 11-18 层精装小高层及洋房，共 860 户，全人车分流，车位比 1:1.3，由明园自营物业贴心管理，物业费 4.5 元 /㎡・月。

明园徐汇芯著官【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅建筑呈现代轻奢风，以浅灰真石漆搭配金属线条，局部采用玻璃幕墙，简约又不失格调。主力户型为 89-143㎡的三至四房。89㎡三房，总价 800-850 万，三开间朝南且双阳台，得房率 78%；110㎡三房，890-950 万，南北通透，主卧套间设计，得房率 80%；143㎡四房，1280-1350 万，四开间朝南，配备 6.5 米横厅，得房率 82% 。均价 9-9.5 万 /㎡，精装标准 4000 元 /㎡，大金空调、杜拉维特卫浴、西门子厨电一应俱全。

明园徐汇芯著官【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅交通十分便捷，距 11 号线漕宝路站 800 米、12 号线虹漕路站 1 公里，步行 10-12 分钟可达；自驾经漕宝路转中环线，15 分钟可至徐家汇，20 分钟便能抵达静安寺，还有 43 路、92 路等公交畅行核心区。商业配套上，自带 3000㎡社区商业，1 公里内有漕河泾印象城，3 公里可达徐家汇港汇恒隆、美罗城。教育资源丰富，1.5 公里内有田林三小（区重点）、漕河泾中学，3 公里内有上海中学、位育中学（均为市重点）。医疗方面，2 公里内有六院（三甲）、徐汇中心医院（二甲）。此外，步行 15 分钟可至漕河泾公园，3 公里能到徐汇滨江。