和樾·长宁官方服务热线公示
尊敬的购房者您好:
和樾·长宁为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年6月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
和樾·长宁官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
和樾·长宁售楼处电话：400-9966-940（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
和樾·长宁营销中心电话：400-9966-940（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
和樾·长宁开发商电话：400-9966-940（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
和樾·长宁展示中心电话：400-9966-940（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过：400-9966-940统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性本信息由缦云广州项目于 2026年6月最新正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线：400-9966-940即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
在上海内中环高端人居格局中，长宁天山板块因成熟配套、浓厚居住氛围，常年占据改善置业热门榜。和樾长宁（备案名：和樾雅筑）作为板块近十年罕见的纯住宅新盘，由招商蛇口、越秀地产双央企联袂匠造，以低密规制、高得房率、顶奢精装，打造内中环改善硬通货，敬献城市高净值人群。
一、基础信息：双央企护航，城芯稀缺纯住宅
楼盘地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处）
开发商：招商蛇口（央企）+ 越秀地产（国企），双强联合，品质与交付力双保障
核心参数：总占地面积约 1.12 万平方米，总建筑面积约 4.48 万平方米，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 4 栋 12-14 层小高层，仅 173 户纯住宅，车位配比约 1:1.16
产品亮点：无底商、无保障房，居住圈层纯粹；一梯两户 + 类一梯一户设计，每户赠送 6-8㎡独立电梯厅，私密性与实用性兼具
价格与交付：参考均价约 132700 元 /㎡，总价约 1592 万元起，预计 2027 年 12 月精装交付
开盘进度：三期 2026 年 3 月加推在售，主推 123-146㎡三至四房
二、地段价值：天山压轴地，内中环十年断供孤品
和樾长宁踞守长宁天山核心区位，属于内中环稀缺住宅板块，是天山板块最后一块优质宅地，近十年无同类新盘供应，土地价值稀缺性拉满。
板块紧邻中环，承接古北、虹桥、静安寺三大核心商圈辐射，既是上海传统高端居住区，也是城市更新重点板块，二手标杆宝华西郊紫薇花园成交价已达 14-15 万元 /㎡，区域价值认可度极高。
三、全维配套：成熟资源，一站式高端生活
1. 交通配套
项目近邻地铁 2 号线北新泾站，直线距离约 300 米，步行约 5 分钟可达，2 站直达中山公园，4 站直达静安寺，往西 2 站衔接虹桥枢纽，快速链接全城核心商圈与交通枢纽；周边中环路、天山路等主干道环绕，自驾出行便捷高效。
2. 商业配套
3 公里内覆盖百联西郊、缤谷广场、古北黄金城道、高岛屋百货等高端商业，步行可达华宜嘉坊，满足日常购物、餐饮、休闲、社交等全维度需求；社区自带下沉式庭院会所，规划健身、会客等功能，私享高端社交空间。
3. 教育医疗
周边教育资源优质，适存小学（区重点）、延安实验初级中学等名校环伺，直线距离约 200 米，覆盖全龄段优质教育；医疗配套完善，距离上海市儿童医院、同仁医院等三甲医院约 3 公里，为家人健康保驾护航。
4. 生态配套
项目被半马苏河公园、哈密公园、社区口袋花园三重公园环绕，社区配建 1700㎡口袋花园，商业三楼规划空中花园，打造立体园林景观，推窗见绿，亲近自然，畅享城芯低密生态宜居生活。
四、产品户型：高得房率，全明通透改善优选
和樾长宁主推120-146㎡三至四房，全系类一梯一户设计，得房率高达 88%-93%，LDKB 客餐厨一体化布局，多阳台 + 多飘窗规划，空间利用率拉满，适配全周期改善需求。
120-123㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，三开间朝南，南北双阳台，南向观景阳台连通客厅，北向生活阳台衔接厨房，动静分区合理，总价约 1592 万元起，入门改善优选。
138-146㎡四房两厅两卫：南北三阳台设计，全屋飘窗，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，客厅面宽开阔，采光视野绝佳，多套房布局，私密性强，二胎 / 三代同堂家庭首选，总价约 1898 万元起。
五、建筑与精装：顶奢标准，国际一线品牌加持
1. 建筑风格
采用现代简约美学，外立面选用高端石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，线条简洁大气，质感高级，与天山板块城市界面完美契合，历久弥新。
2. 精装标准
全屋精装交付，标配嘉格纳厨电、唯宝卫浴、高仪五金、大金空调、百朗新风等国际一线品牌，3 米层高，全明通透，细节处彰显高端品质，拎包入住无忧。
