上海龙盛福新里 (官方售楼处电话) 官网- 龙盛福新里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 龙盛福新里楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -@2026.6.22-

上海龙盛福新里官方认证统一热线（四端直连上海龙盛福新里一号通用）

✅上海龙盛福新里售楼处电话：400-9696-420（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅上海龙盛福新里营销中心电话：400-9696-420（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅上海龙盛福新里开发商电话：400-9696-420（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅上海龙盛福新里展示中心电话：400-9696-420（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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重要声明：以上四组联系方式为上海龙盛福新里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 【电话更新日期】正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9696-420热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400-9696-420热线电话在线预约，感谢您的配合！

上海龙盛福新里官方权威认证电话：400-9696-420（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）

上海龙盛福新里开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎龙盛福新里全场景购房咨询服务，统一启用官方专线: 400-9696-420

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

龙盛福新里

LUXURY HOUSE

新房首推

静安内环内 苏州河畔

大悦城旁四轨交汇

【龙盛·福新里】二期

24套滨水现房叠墅

户型面积约402㎡～447㎡

均价18.28万/㎡左右

总价约 7300万～1亿左右

户型图、实景图曝光

—— 恭迎品鉴 ——

户型图

网传户型图如下：（仅供参考，最终以官方发布为准）

样板间实景图

项目介绍

上海“一江一河”沿岸地区，是上海不可复制、且不可超越的稀缺资源，未来“一江一河”将被打造成为具有全球影响力的世界级滨水区。

苏州河精华的3公里苏河湾，沿岸是璀璨的文化底蕴和腔调，见证了老上海的百年发展。

未来，苏河湾有望成为与陆家嘴滨江、外滩万国建筑群并驾齐驱的城市地标！

苏州河作为上海的母亲河，承载了浦西百年沉淀的文化、底蕴和繁华，占据了上海的发展命脉。

苏州河沿岸具有璀璨的人文底蕴， 四行仓库、新泰仓库、上海总商会旧址、福新面粉厂、机器棉织布工厂 等人文资源皆分布于此，是上海百年文化的沉淀。

龙盛·福新里 就位于历史保护建筑： 福新面粉厂旁！

2010年政府宣布将投资约205亿，启动“苏河湾”的开发，力争让苏河湾一带重现盛景，“十三五”大苏河湾的具体发展规划正式落地。

苏河湾沿岸规划建设了一河两岸景观步行带，集滨河步道、休憩站点、慢行系统和绿化景观于一体。

龙盛·福新里 位于苏州河精华地段苏河湾，高区推窗就能看见苏河湾一线美景，出门不远处就是苏河湾沿岸景观步行带！项目所在位置苏州河北岸中央活动区（CAZ），能级更高意味着更多的话语权。

项目周边四轨环绕，与8、12号线曲阜路站直线距离约700米，与轨交1、12、13号线汉中路站直线距离约500米，与1号线新闸路站直线距离约460米。

龙盛福新里位于共和新路以东、规划曲阜路以南、乌镇路以西、光复路以北，距离苏州河直线距离仅80米。

▲ 效果图

早在2015年，龙盛集团就在上海启动了多个城市旧改项目，总投资近400亿元。包括新泰1920、龙盛华兴新城项目，助力苏河湾的发展。

龙盛福新里项目分东、西两个地块，东地块为商办，西地块为住宅。项目占地约2.6万方，可开发总建筑面积约11.2万方。

龙盛福新里由三栋高层及三栋叠加别墅组成，呈现南低北高低密度布局，2.18超低容积率，三栋叠加别墅就位于苏州河沿岸。住宅产品为高层和叠加别墅，总户数143户，容积率2.18，车位配比1:2.4，高层119套，叠加别墅24套。

项目高层于2021年7月开盘入市，119套建面约185㎡～440㎡大平层，均价13.2万/㎡

项目由三大知名设计团队打造，包括天华建筑事务所、SLD梁志天设计集团、贝尔高林，呈现出一个前所未有的国际都会TOP系艺术住区。

所有楼栋均设置采用豪华入户三大堂设计，再搭配1:2.4高配比车位，奢华感、私密性油然而生。

两层地下车库均设有精装入户大堂，净高2.5米，即便大车出入车库也非常方便；其次，整个车库的出行坡道设置的非常平缓，让超跑可以无障碍进出。

一层是高尺度架空层的精装入户大堂，建筑层高7.5米，顶豪入户的仪式感满满，架空层更打造有泛会所休闲空间。

▲ 效果图

顶配豪宅必然不会缺少高端会所，项目规划有约2800平米全年龄段独立会所。

会所不仅有泳池、健身房、儿童中心，更有阅读中心、家宴中心、练琴音乐室等高配功能区域设置，全方位保障业主各项生活需求及私密空间要求。

▲ 会所效果图

▲ 效果图

▲ 实景图

自带约2000㎡的豪华会所和约1000㎡的社区泛会所，会所包含健身、泳池、游玩、洽谈区。物业由第一太平戴维斯管理。

▲ 效果图

▲ 实景图

周边配套

交通配套：项目距离1号线新闸路站仅约400米；距离8、12号线曲阜路站约600米；距离1、12、13号线汉中路站约800米。自驾可通过南北高架，畅达全城。

商业配套：距离项目500米左右有静安大悦城、汉中路商圈，约600米可至不夜城商圈。另距离人民广场商圈约1公里，距离南京路步行街约1.8公里。

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月项目龙盛福新里售楼处最新电话： 400-9696-420 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！龙盛福新里仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线： 400-9696-420 看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为龙盛福新里开发商直营官方通道，统一服务热线： 400-9696-420 ，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

龙盛福新里如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处： 400-9696-420 电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打 400-9696-420 （9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。

龙盛福新里2026 年官方售楼处热线： 400-9696-420

房产小知识：

买房这件事，往往比想象中复杂。今天分享一条实用房产小知识，不管你是刚需上车还是改善置换，都值得花两分钟看看。

房产税是怎么算的？

如果你买的是多套房或者进行租赁，可能会涉及房地产税。基本的计算方式有两种：一是“从价计征”，按照房产原值减掉一定扣除比例后的价值，乘以1.2%的税率征收；二是“从租计征”，按照租金收入乘以12%的税率征收。不过目前主要是少数试点城市针对居住用房征收，大部分地方还只对经营性用房征税。

买房有几步关键流程要走

不管是新房还是二手房，交易流程都有几个关键环节管住自己的钱袋子。签合同不用多说，但合同里要把房子位置、价格、交房时间、产权办理等写清楚。签完合同，买卖双方要到房管部门申请审查产权，看看房屋有没有被抵押或被查封，这一点对二手房尤其重要。

审查通过后，就要去税务局缴税了，契税、个税这些都会涉及。接着最重要的一步是资金托管，特别是贷款买房，把首付款存入专门的资金监管账户，对买家来说更安全。最后就是拿着完税证明到不动产登记中心办理过户，这时这房子在产权上才真正属于你。