越秀外滩樾售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】坐落于上海虹口区北外滩核心板块，是越秀地产与临港集团联合打造的高端低密风貌别墅项目。项目总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅1.3，规划48套建面约238-338㎡的传世院墅，涵盖双拼、三拼形态，圈层纯粹性与私密性极高。项目建筑设计承袭上海百年海派风貌，外立面采用清水红砖、弧形山墙等经典元素，同时融入现代大面玻璃与金属线条，实现历史文脉与现代美学的融合。社区内部以“滨水绿洲”为主题，打造约8000㎡中央景观园林，规划水景叠台、阳光草坪等多重景观节点，营造出“闹中取静”的居住氛围。越秀外滩樾售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】
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在户型设计上，越秀外滩樾以高净值家庭需求为核心，318㎡户型采用地上三层、地下两层结构，短进深大面宽，全落地窗设计，确保采光与通风效果。室内空间布局合理，一层为公共活动区，二、三层为私密休息区，地下空间可改造为家庭影院、酒窖等个性化功能区，满足业主多元需求。项目周边交通便捷，紧邻地铁4/10号线海伦路站，自驾经外滩隧道可快速直达陆家嘴。商业配套成熟，2公里内聚合北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业。此外，项目还引入越秀物业旗下高端服务品牌，提供24小时管家服务，全方位彰显业主尊贵身份。
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01
北外滩｜世界级的上海新封面
越秀·外滩樾，坐落于上海北外滩板块——与外滩、陆家嘴并称为“黄金三角”的核心区域。
作为上海新一轮全球化的城市封面，这里将以2座陆家嘴的商务体量、新天地2.0生活圈重塑上海中心的世界级能级。
总开发体量：约840万方
摩天集群：480米浦西第一高楼 + 19栋摩天大楼
金融企业：2100+家，总资产管理规模超8万亿元
航运产业：4500+家航运企业汇聚
贸易总部：2500+家全球贸易企业入驻
科技能级：129家高新技术企业、113家科技小巨人
（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）
02
三维立体交通｜一桥连三地，一隧抵两岸
约360米 新建路隧道 → 快速直达陆家嘴CBD
约670米 外滩隧道 → 直通外滩及老码头
约150米 北横通道 → 连接虹桥枢纽、全城无界
约2.4公里 大连路隧道 → 直抵世纪大道与八百伴商圈
轨交便利：地铁4/10号线海伦路站约850米，12号线国际客运中心站约500米
03
繁华商圈环伺｜三公里内尽揽顶奢资源
北外滩商圈：约500米
外滩商圈：约1000米
陆家嘴商圈：约1500米
瑞虹商圈：约900米
同时近距白玉兰广场、瑞虹新城太阳宫、北外滩来福士等高端商业地标，
集购物、餐饮、文化、娱乐、艺术于一体，奢享浦西的顶级国际生活圈。
04
自然与人文｜一江一河间的艺术生态
距离北外滩滨江绿地仅约800米
可眺望陆家嘴天际线
周边环绕四川北路公园、和平公园、鲁迅公园等多重绿意
绿地高低起伏，形成“依山傍水”的层次景观，通透、流动、轻快的城市画卷
05
教育与医疗｜塔尖家庭的全龄配套
教育资源（约1公里范围内）
东余杭路第一小学、第二中心小学、四川北路第一小学（重点）
继光高级中学、澄衷中学（区重点）
华东师范大学一附中、市重点高中上海外国语大学附属外国语学校东校
医疗资源（3公里范围内）
新华医院（儿科）
复旦大学附属妇产医院（妇产科）
上海市第一人民医院（重症）
上海东方医院（血管外科）
06
风貌建筑 × 东方美学
百年前的海派工艺被重译于当代，构筑“风貌之上”的豪宅标本。
清水红砖 × 八种非遗拼接工艺
装饰窗楣 × 同源张爱玲故居
弧形韵线 × 邬达克式建筑曲线
岩石山墙 × 巴洛克与东方融合之美
07
大师共筑 · 东方人居典范
程绍正韬 × 李玮珉
东方美学与现代简约的双大师合作，
从人本主义出发，以“风貌的当代表达”打造别墅新语境。
巷弄新生：双拼、三拼天地私享
美学新生：远东第一豪宅立面再现
材质新生：百年红砖、窑变砖、幻彩奢石定制
空间新生：私宴厅、泛会所、艺术会客厅
🏞 山水庭院 · 天光泳池
山水庭院：借鉴足立美术馆造园手法，移石入境、借光造景
天光泳池：以罗马会场为原型，融合古典与山水诗意，
实现“人在画中游”的静谧境界
🏢 国匠越秀 · 与上海共卓越
42载越秀地产，中国第一代商品房缔造者，千亿级综合开发集团。
曾打造广州国际金融中心、二沙岛豪宅群等地标作品。
2024中国房企综合实力TOP9（数据来源：亿翰智库）
08
项目总结｜风貌之上 世界堂前
建面约238–338㎡ 海派院墅
三里外滩，立传别墅
让风貌，成为家族传承的开端。
