♐♐古北99官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》上海内中环低密墅区的国际生活范本，坐落于上海市闵行区姚虹路99弄，地处闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金地段，是上海内中环罕见的低密墅区。项目以“国际化、低密度、全配套”为核心，打造集高端居住、圈层社交、便捷生活于一体的品质社区，成为上海改善型客户的优选。♐♐古北99官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅
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低密墅区，稀缺价值凸显
古北99整体容积率仅1.2，别墅区容积率低至0.86，远低于上海市区新宅地普遍2.5以上的容积率。项目采用“行列式+点式”布局，栋距宽绰，南北栋距约12.6-22.1米，东西栋距约7-27.6米，形成开阔的中央景观庭院，营造静谧优雅的生活氛围。社区内绿化率高达35%，约2200㎡立体景观聚场融合樱花小径、乔木列阵等设计，让业主日常即可享受自然之美。♐♐古北99官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅
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多元产品，满足全龄需求
项目涵盖精装大平层与联排别墅两种类型，满足不同家庭的居住需求。精装大平层主力户型为建面约133-154㎡的3-4房，全部一梯两户、南北通透，得房率高达约82%。户型设计注重空间利用与居住舒适度，如133㎡户型客厅面宽达5.4米，搭配全景落地窗，采光与视野极佳；154㎡户型采用客餐厅一体化设计，空间开阔大气。联排别墅建面约300-419㎡，采用英式维多利亚建筑风格，红砖与德国米黄干挂石材的搭配形成温暖且经典的色调。别墅边户赠送约60-120㎡私家庭院与5.2米挑高地下空间，实际使用率达180%，满足终极改善需求。♐♐古北99官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅
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全维配套，畅享便捷生活
古北99配备约1200㎡私享会所，含恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、儿童STEM教室等设施，满足业主圈层社交与健康生活需求。社区周边商业、教育、医疗资源丰富，形成“15分钟生活圈”。步行可达黄金城道步行街、古北1699商业广场等商业体，车行半刻钟范围内可抵达虹桥南丰城、尚嘉中心等高端商业中心。项目周边教育资源涵盖幼儿园至高中全龄段，医疗配套完善，国际高端私立医院与二三级综合医院林立。♐♐古北99官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅
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国际社区，圈层价值稳固
古北99占据古北国际社区核心延伸带，东接徐家汇商圈，西连虹桥商务区，北邻天山商圈，南靠漕河泾开发区，地理位置得天独厚。作为上海最早的国际化社区，古北汇聚了51%外籍常住人口、27家驻沪领事机构，国际化氛围浓厚。项目以低密墅区的稀缺性、卓越的产品力与完善的配套设施，成为高净值人群资产配置与品质生活的优选。♐♐古北99官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅
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