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2025-12-07 22:02:00

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♐♐中粮北外滩壹号售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅过会均价14.38万【中粮北外滩壹号】约185-228㎡高层精装三房四房丨全新样板房已开放预约！

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中粮北外滩壹号

虹口内环内北外滩核心区

将推约185-228㎡高层住宅

过会均价 14.38万/㎡即将开盘！

以及190-210-280㎡风貌别墅

仅160套房源

其中高层84套，别墅76套

4号线大连路站直线约300米

高层即将入市，项目样板间已开放！

城市展厅【壹号会客厅】开放预约

项目位置

目前项目售楼处展厅已开放，主推建面约185-228㎡4房及190-210-280㎡风貌别墅！

建面约185㎡、228㎡4房最新户型过程稿曝光！

建面约185㎡4房户型

建面约228㎡4房户型

项目售楼处样板间已开放，

主推建面约185-228㎡4房

及190-210-280㎡风貌别墅！

最新效果图如下

最新会所效果图如下

项目缘由：

2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块。这幅地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站和新弘北外滩（已售罄）。

116街坊地上计容面积46505.94㎡，用地性质为Rr1Rr3混合用地，其中混合地比例为Rr1≥60%、Rr3≤40%——简单来说，Rr1通常为低密住宅，Rr3通常为高层，这个配置和五坊园四期有点像。

该项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅，高层84户，别墅76户，总共160户。

生活配套

交通方面：北外滩地区位于虹口区南部，河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江-苏州河围合区域，116街坊项目距离4/12号线大连路站步行仅约300米，出行非常方便！

商业方面：周边有海上海商业街，宝地广场，滨江国际广场、来福士广场以及开发商自有商业综合体东方渔人码头等，让你的未来生活更加便利！

宝地广场实拍图

另外，地块距离黄浦江直线距离仅约几百米，步行可达北外滩滨江绿地公园，与陆家嘴隔江相望；除此之外，东面约1.2km是上海江浦公园，北面约1.5km是占地264亩的上海和平公园，坐拥上海市中心难能可贵的生态资源。

滨江绿地公园实拍图

教育方面：地块周边知名学校众多，拥有全龄段的学校在附近：临潼路幼儿园、舟山路幼儿园、飞虹路幼儿园、保定路第一小学、长青学校、上海市市东中学、上海市霍山学校、上海市市东实验学校、澄衷初级中学、继光高级中学等等。*关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府及学校最新政策为准。