海玥黄浦源
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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
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沪上豪宅塔尖之作历史底蕴与摩登风貌交汇「
海玥黄浦源」7号地块钜制建筑面积约330-552㎡别墅房源「海玥黄浦源」1号地块钜制建筑面积约188-408㎡房源更有558-598㎡云端大平层
2024年黄浦和徐滨可能都有哪些供应：
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图源：上海黄浦
尽管已经成熟至此，黄浦却从未停下寻求更高质量发展的脚步。
在《黄浦区空间布局“十四五”规划》中，提出到2035年，黄浦将全面形成“三带两轴四组团”格局。
“苏州河创新服务和文化休闲带”重点发展创新和文化，“南京路-人民广场功能组团”将被打造成繁华的国际一流商务区和中央活动区，成为新时代上海面向全球的“心脏、窗口、名片”。
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南面紧邻南京东路、人民广场商圈，西面静安雕塑公园，东面外滩和黄浦江，位居城市这颗跳动的“心脏之巅”！
海玥黄浦源
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区位图仅为概念示意展示，仅供参考
被1/2/8/12/13号线，5轨环绕，直线距离1号线新闸路仅约150米，1站直达人民广场。
人民广场站的日均进出站客流量超过20万，是全上海人流量最大的站点，以此为“原点”，交通能量辐射全市。
商业资源荟萃，6大沪上塔尖商圈叠合，满足全方位的高端购物需求。东至南京东路商圈，.
西至南京西路商圈、静安寺商圈、南至新天地、淮海路商圈、北至大悦城商圈，3公里内多层次环绕！
图源：上海黄浦
这边文教，不仅有项目代建黄浦区好小囡幼儿园，周边还有曹光彪小学、
格致初级中学、私立永昌学校等，满足一站式的教育需求！ （注：新房不划分学区，具体消息须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）
当然，核心地段的土地价值不仅仅是这些。每个城市都有不可复制的历史人文底蕴，
那是刻进城市脊髓的记忆，无法移动的土地资产。直线距离3公里以内，是历史风貌保护区打卡点，“海上第一名园”——张园，至今已有140余年历史。
图源网络，侵权立删
距离约3.8公里处，是不可错过的是龙门邨，被称作“微缩的万国民居群”，西班牙式、苏格兰式、古典巴洛克式，
中国江南民居等各色风格，应有尽有，大饱眼福。此外还有武康大楼、巴金故居、张乐平故居、柯灵故居等等，近距离触摸历史的丰韵。
设想一下，走两步，是静安雕塑公园（直线约120米），步行几条街道，是自然博物馆（直线约560米），
九子公园、苏州河景观步道皆在脚下。所见之处，摩登情调与烟火气应有尽有，这大概就是属于黄浦人民的幸福感吧！
3沪上塔尖封面之作
超高层+低密别墅，钜制城央新地标
城市塔尖的住宅，买的不仅仅是房子，更是引领潮流的进阶生活方式。
由世界500强上海建工集团打造。上海建工创立于1953年，2022年《财富》榜上位于第321名，
ENR全球最大250家工程承包商第7位。缔造了北京国家体育场（鸟巢）、上海东方明珠、上海中心、上海迪士尼乐园和广州新电视塔等国内外赫赫有名的地标建筑。
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作为建工房产的高端系列，此次进驻黄浦，
将推出建筑面积约95-408㎡房源，更有558-598㎡超高大平层，恢宏巨著住宅天际线！
从汤臣一品到世茂滨江，无一不是占据滨江核心的超高层住宅，彰显业主的身份地位。项目整体布局高低兼顾，
启承有序，开阖有度。居住在此，俯瞰苏州河，眺望陆家嘴三件套，观景视野绝佳。
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能将自然搬进住宅，不可谓不豪气。以水为径、以形为礼、以园为厅，居住体验更添一层惬意舒适。
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采用香槟金色和灰色等古典主义建筑中常见的色调，威仪肃穆。大面积铝板外立面，突出立面层次感和挺拔的体态。视觉效果拉满！
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商业、绿地、人文建筑相互交织，拉伸生活的维度。
另外还有建筑面积约330-550㎡低密别墅，独具上海石库门建筑、文化、环境元素，采用红砖、
青砖、泰山石、水刷石等传统工艺，还原纯正的石库门景观风貌，十分臻稀！
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7号地块部分户型图：
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7号地块部分效果图
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将最具时代特点的石库门肌理予以保留，结合新的居住需求进行改良提升，让22里的海派精神内核以新的载体予以重生。
【海玥黄浦源】
1号地块将由3栋超高层住住宅➕1栋高层住宅组成
7号地块将由149套里弄风貌别墅组成
001号地块：高层
项目地址：黄浦区新闸路456弄
可售套数：558套
建筑层高：16-49层
产品类型：超高层、高层
产权年限：70年（2022年-2092年）
得房率：71-72%&75%左右
交付标准：精装交付
车位配比：约1:1.37
容积率：约5.42
交房时间：2026.6.30
物业公司：上海建工第一太平戴维斯
首开：1幢、2幢308套高层住宅
（预计九月份认筹）
首开主力面积：
188.198.219.235.282.400.558.598m²精装交付
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1号地块
1号地块北邻苏州河，遵循退界高度要求，天际线的依次跌落，保证了每一栋的高区瞰景，形成了高低兼顾，启承有序整体布局。
项目采用了大面积顶级铝板并配以玻璃等现代材质，公建化外立面继承装饰主义基因，将海派文化的传统元素与现代风格有机结合。经典Artdeco风格，与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承。
效果图
景观方面，1号地块充分利用周边生态资源优势，与南向中心绿地，西侧的九子公园组成小区的一纵一横景观轴线，社区中央近3000㎡的开放式绿地温馨舒阔且绿意盎然。
1号地块户型：
建筑面积约95㎡户型
户型图仅为概念示意展示，仅供参考
建筑面积约186㎡户型
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建筑面积约193㎡户型
户型图仅为概念示意展示，仅供参考
建筑面积约235㎡户型
户型图仅为概念示意展示，仅供参考
建筑面积约278㎡户型
户型图仅为概念示意展示，仅供参考
建筑面积约408㎡户型
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