容积率是决定楼盘舒适度的重要标准，但并非所有购房者都知道其实际内容。因此，实地勘察才是较好的方式。现房的容积率，能够实际体现在建筑高度、楼间距、绿化面积等购房者可以看见的各个方面，直接成为购房者可以亲身感受到的舒适度。
房屋质量纠纷，一直是房地产的焦点问题，近期层出不穷的品牌房企暴雷事件，更让购房者忧心忡忡，因此，看房选房显得尤为重要。期房只能根据沙盘和样板间的品质进行预判，而准现房楼盘则可以让购房者直接进入自己看中的房源中进行质量检查，尽可能地避免漏水、裂纹、变形等质量问题。
户型设计是否合理，事关居住舒适度，但公摊、朝向、采光、层高等，却无法在户型图中体现。购买现房时，想买哪套看哪套，实地感受房间的通风、采光、层高等。另外，还可以实地查看入户空间、套内与公共面积大小、楼栋位置等细节，挑选自己更喜欢的楼栋与户型。
楼盘的规划，同样是买房时不可忽视的重要部分。小区道路是否合理、绿化是否足够、设施是否齐备，特别是预期的繁华商业配套是否都能够落地为实？没关系，购买准现房楼盘，直接到工地里转一圈，人车分流、设施档次、周边商业、教育配套等情况就都知道了。
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注意物业安全很多购房者在选房的时候都会忽略物业管理这一点，其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的，所以小区环境管理应该是大家选房的重点。
购房者在选房的时候要注意查看小区的物业管理是否合规，夜晚看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全。
看房选房是购房的一个非常重要的环节，因此看房选房这个环节就尤为重要了！相信通过以上的讲解，大家或多或少都有了自己的认识了，最后希望大家都能买到自己心仪的房子！
