从西宁市统计局获悉，根据2018年人口变动情况抽样调查结果推算，到2018年末，西宁市常住人口达到237.11万人，比2017年末增加1.61万人，增长0.68%。
人口不断增多，而西宁市区空间狭小、人口密度高，承载量已日趋饱和，急需新的城市空间来容纳不断增长的人口。在新城区域成熟度、宜居度不断增强的背景下，未来发展中的新区将迎来大量的人口流入，新区市场迎来重大发展机遇。
今天，笔者从规划、地理位置、教育、交通、等方面，全方位解析三大片区，看看你更中意哪一个？
1、城北-- 商业人才科技汇聚
如果说中心广场是曾经西宁热门地区，海湖新区是目前西宁的热门地区，那么北川很可能就是西宁以后的购房热点。城北区近年来入市项目不少，引起买房人关注的楼盘也多次占据大家视野。城北区作为去年乃至今年上半年西宁楼市销售桂冠，应该是当之无愧的。城北目前在售楼盘均价达到了8663元/㎡。中海河山郡、绿地国际花都和碧桂园御川府等项目都是目前城北热门楼盘。三个关键词看城北现在。
交通便利
城北交通便利，西与湟中县为邻，南与城中区、城西区隔湟水河相望，北与大通回族土族自治县和互助土族自治县接壤。海湖大道的修建联通了海湖新区与城北，已经形成了完善的五维立体交通网，快捷辐射全市。此外，城北客运站位于北川二十里铺附近，客运站集公路、公交、城市轨道交通、出租车及社会车辆多种交通方式于一体。项目计划于2019年投入使用。宁大路(门源路至青海大学路北侧界碑)已经实行分段封闭施工。作为北川贯通性较好的主干路，宁大路此次拓宽改建，将大大缓解西宁市区南北方向主干道的交通压力。也将为城北发展带来新的可能。
人才汇集
目前，西宁的高等院校在大规模向北川迁移：青海大学、青海师范大学、西宁城市职业技术学院、青海交通职业技术学院、青海排名前列职业技术学院、青海大学昆仑学院，以及未来的青海卫生职业技术学院，可谓是高校云集。除了一大批高校外，还有西宁四中等重点中学坐落于此，由此可见北区丰富的教育资源。
舒适宜居
经过四年多建设、规划面积达173.5公顷、比四个人民公园还要大的北川河湿地公园,去年正式对外开放。行走其中，湖光水色和周身绿意相互映衬。这里将凭借优越的生态环境成为北川地区乃至西宁新的“绿肺”!除了北川湿地公园，朝阳公园、海棠公园等公园也将为城北添上绿色。西宁市城北区，除此之外，“四馆”也加紧建设中，“四馆”主要包括两大部分，其一为西宁市博物馆、美术馆：功能主要包括地方文化展厅、地方文物展厅等；其二为西宁市图书馆、文化馆：功能主要包括图书馆文献(藏书)建设区等。未来将建成建成集博物、展示、教育、休闲等多项功能于一体的具有地域特色的城市文化艺术活动交流中心，提升地段的整体品质和吸引力，通过打造连续、开放、尺度宜人的慢行空间，塑造出高品质城市公共空间格局。
下面，小编就为您推荐几个城北优质楼盘。
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效果图
中海河山郡
11500元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
公园地产
户型：
3居、4居、4居以上
101~185m²
地址：
海湖大道与门源路交界口处
拨打电话
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效果图
绿地国际花都
8600元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
公园地产
户型：
2居、3居、4居
90~160m²
地址：
宁张路与刘家沟路交会处（北川河湿地公园旁）
拨打电话
2、南川--冉冉升起的新星
南川发展规划早在“十三五”规划中就有提到，政府将南川片区定位为南川文化旅游商贸会展区，以加快推动城市转型升级，营造宜居宜业的生态型新城区。那是否意味着，一个新型城区将在西宁冉冉升起？同样三个词来看南川发展！
设施完善
2018年至2019年，南川发展建设提速，规划中的西宁市民中心、青海国际会展中心、南川湿地公园、时代大道.....已全部开工，这些项目的开工建设，进一步表明了政府大力发展南川片区的决心。
教育充分
在南川西路与湟源路西南角，建设沈家寨小学改扩建项目，用地面积3万平方米；在安宁路与沈寨路西北角，建设南川中学项目，用地面积5.47万平方米；在安宁路与文体路西北角，建设文体路九年一贯制学校，用地面积2.56万平方米；在南川西路与兴旺路西南角，建设兴旺路九年一贯制学校，用地面积2.23万平方米。
道路完备
南川片区已有的南川西路和东路已无法满足日益增长的居住人口，作为南川大动脉，西塔高速改扩建工程成为了缓解南川地区交通压力的重点项目；而双向八车道的时代大道，南接奉青路，建成通车后，将会为南川片区源源不断地输入发展动力。除时代大道外，另一条重要道路凤凰山快速路西段已于去年试通车，预计今年国庆全线通车。
那么，南川优质楼盘有哪些呢？小编为您推荐！
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效果图
西宁万科城
12500元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
公园地产
户型：
3居、4居
90~140m²
地址：
安宁路与郁金香大道交汇处
拨打电话
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效果图
远洋红星·天铂
11500元/㎡
在售
普通住宅
板楼
公园地产
户型：
2居、3居、4居
60~180m²
地址：
香格里拉大道南侧（西宁万科城北侧）
拨打电话
3、海湖--绝地逆袭见证奇迹
从不到十年前的无人问津的城市郊区再到如今西宁当之无愧新中心，海湖十年发展堪称逆袭奇迹。如今海湖新区房价领跑西宁楼市，也是买房置业的优质选择。
风景如画
经过十年发展，海湖景观工程包括火烧沟景观工程、海湖湿地公园和湟水河景观工程显现效果，在保持西宁独特的自然环境的基础上，遇水搭桥，形成了独立、安全的绿道网络系统，同时，城市绿道连接公园、风景名胜区、历史古迹和城乡居住区等，与河道、湿地、广场、园林融为一体，成为西宁独特景观，岸芷汀兰，郁郁青青，和煦的阳光交织着湖光山色，几只飞鸟从波光粼粼的水面掠过，人在绿道行，入目皆是画。
文化高地
青海大剧院、青海科技馆以及海湖市民广场等大型公共设施集中设置，形成城市级的市民中心圈核，通海路西侧的体育中心、高级中学教育设施形成文体功能圈核。并辅以青海大剧院、青海科技馆、海湖体育中心、湿地公园。青海大剧院目前有大剧场(容纳1200人)、音乐厅(容纳800人)、多功能厅(容纳300人)，保证了高水准演出的，并开展众多的艺术教育、培训、讲座等普及活动，结合公益演出和低票价政策，确保人民群众共享文化艺术的成果，使大剧院成为市民文化生活中的重要组成部分。让市民在忙碌的工作生活间隙接受文化熏陶。
商业崛起
纵观整个海湖新区中心区域，被五四西路分割两个商业格局。五四西路南部以万达、唐道、新华联为主的商业中心已经趋于成熟，成为西宁新的商业消费中心。而五四西路北部的商业发展海湖新区中心区域以北的商业发展，成了目前海湖新区的重头戏。如今，王府井大象城修成在即，海湖的发展在未来也有着无限可能。
看到这么多优势，你是不是心动了呢，来看看小编为您推荐的楼盘。
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效果图
中房蓝韵
14000元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
公园地产
户型：
3居、4居
121~188m²
地址：
西宁市海湖新区五四西路与光华路交叉口西侧
拨打电话
总的来说，三大片区各有优劣。假如你是购房者，从自身购房参考要素考量出发，你会将家安在三大片区中的哪个呢？又或者，这三大片区中，你更看好哪个片区呢？
