在G20之后，杭州的房价迎来了一轮补涨。而在金砖之后，厦门的首次土拍，也是群雄鏖战，平均27715元/平米的成交楼面价，让这个小岛的岛外房价眼看步入4万时代。
房价给这个小岛带来了财富与名气，也让这个小岛上的人们，生活从此剧变。
外人眼里的冷静：7幅仅2幅达到竞价上限
昨天出让的7宗地，吸引了万科、碧桂园、中海、保利、招商、华润、金茂等20多家大中房企参与角逐。
最终，建发以17.27亿元拿下集美地块，同安2宗地被保利和首开分别以15亿元和21.9亿元竞得，而翔安的4幅地块，万科和雅居乐各入手两块。
值得注意的是，此次出让的７幅地块，均要求“受让人一次性申请本宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售”。
从竞拍现场来看，昨天的土拍，都没有突破区域地王价格，仅有同安的两幅地块达到竞价上限，市场表现算是冷静。
但从成交楼面价来看，7幅地块的成交均价，意味着这几块地入市后，厦门这几个岛外区域的房价将被带进4万平均线。
所有人眼里的惊叹：房价一年一级跳
一直以来，厦门都被看成宜居城市的代表，但近年来，这个城市的房价却越来越让人难以“宜居”。
从易居研究院智库中心的数据来看，2010年时，厦门全岛房价首破万元，同比31.4%的涨幅，也为近10年里较高。2014年全国楼市价格下行时，厦门却逆市大涨了26.4%，而近两年里，更是稳定维持在29%以上的同比增幅。
2008年-2017年前8月厦门全岛商品住宅成交均价（单位：元/㎡）
尤其是岛内思明区与湖里区的房价，更是在2015年以来三级跳，两年里均价抬高近两万。而离市区最近，仅20分钟车程的海沧区，也在今年达到了39891元/㎡的成交均价，成为岛外区域的价格领跑。
2008年-2017年前8月厦门各区商品住宅成交均价（单位：元/㎡）
对于本地人来说，岛内与岛外的概念相差甚大。但无法回避的是，由于岛内面积小，厦门岛内已基本无新房可售，少数在售房源均价都在7万元/平米-10万元/平米之间，移居岛外，成为大部分新购房人的少有选择。
这也为外来房企，打开了进入厦门的更多途径——2009年，万科首入厦门；2016年，碧桂园、恒大首入厦门。三大领头房企在厦门的首站，均为岛外地块。
行业之外，市场的追捧，更是催化了厦门房地产行业的激进式繁荣。
大量的入局者打破了小岛的竞争格局，加速了小岛的发展，重塑了小岛的住宅品质。但在部分原住民看来，更多的选择，却意味着更少的选择——小城市的收入，大城市的压力。
本地人眼里的纠结：压迫感vs优越感
对于爱“吃茶”的闽南人来说，日子从来更像是闲庭漫步。哪怕是爱拼才会赢的闽商，也都会在下午时分，招呼朋友一起坐下来品茶。但这些年，随着厦门名气的越来越大，本地人越发感受到了和一线城市一样的生活压力。哪怕在喝茶时，大家聊的话题都已离不开房价。
在昨日土拍后，有厦门小伙伴在朋友圈叹气：就快连岛外都买不起了。
但也有一部分小伙伴，对于见到这一现象乐此不疲，油然而生浓浓的优越感。担任厦门某楼盘销售的本地小伙伴告诉弹房君，在金砖会议确定在厦门召开后，不论调控多严厉，市场对于厦门的房价都抱予了大涨的预期，“项目开盘都不需要做宣传，大家抢着买。哪怕是岛外项目，都不急着卖，放着都能涨”。
不论是哪种心态，很显然，这个宜居城市的购房门槛，已经变得越来越不“宜居”了。
