中央空调、地暖(或同等品牌)配齐,空调为日立、美的、格力等或同档次品牌.
另外,玄关柜、橱柜、三玻两腔窗户都是交付标准.
总得来说,在卫浴、厨房层面,项目装修质感比肩中环内高端住宅,其它配置也属于同级上乘水平.可以看得出金桥股份在项目身上下足了血本.
最后我们看户型,项目在售建面约93-165㎡3-4房,全系神户型.
四个主力户型全部都是大面宽飞机户型,南北通透;没有动静分区户型中的过道浪费;房间分列客厅两侧,互不干扰.
具体而言,建面约93㎡3房:
做到了市面难得的“2卫”设计,避免早高峰抢厕所的尴尬.
全卧飘窗,阳台还是转角的,多一面观景.
建面约99㎡3房采用市面少有的横厅布局,约5.5米客厅面宽再加上阳台,整个社交区域空间宽敞.即使二胎共同玩耍都绰绰有余.
U型厨房,操作动线流畅;全卧飘窗,连次卫都带飘窗,延展室内空间.
另外玄关设计,增加收纳的同时让出入更具仪式感.
建面约135㎡户型,享受约13米南向四开间,其中大横厅面宽高达约7.3米,简直IMAX级的巨幕尺度,能尽情享受与家人、朋友对坐长谈的美好时光,酒尽言欢.
主卧套房尺度宽奢,就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进,面积高达约23㎡.
建面约165㎡4房为社区内的大户型,主要位于楼王位置,四开间朝南、南向双套房,主卫竟然还带双台盆设计+双衣帽间,男女主人都能拥有自己的衣帽间,妥妥豪宅配置.
最近一年整个大张江范围大户型供应集中在140+㎡,换言之改善户型最多2个卫生间.
我们群友有一句话很经典:“卫生间自由才叫真改善”,那该户型且不说多了20㎡,3卫配置两个套间,让大家庭生活更井然有序、更有尊贵感,是大张江等候已久的终极改善户型.
配套完善,坐拥现在
浦东500万级的优选
现在500万级板块,很多都在讲规划、绘蓝图,但实际能落地多少,不确定性很强.
而周浦不一样,是500万级中少有的配套完善且所见即所得的板块,没有规划大饼,将来交房后,即享成熟配套.
商业上:
与项目直线距离800米,有上海绿地缤纷广场和印象生活广场,未来周浦东站还有商业办公建筑群及TOD综合体建设.
板块内还有周浦万达广场、“小上海”步行街以及永乐广场、海印又一城等商业.
医疗上:
项目与周浦医院仅一街之隔,而作为上海国际医学中心所在地的周浦,还有复旦大学附属肿瘤医院(浦东院区)、上海国际医学中心等为健康保驾护航.
教育上:
周浦第二小学,周浦实验学校、进才繁荣实验中学等全龄优教资源林立,为孩子成长搭建优质阶梯.
*预售房屋不划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准.
另外在休闲配套上,周边还有周浦文化公园、周浦花海等生态绿地公园,以及傅雷图书馆等文化设施.
金桥股份
高性价比+全配套+高规格社区+国企16&18号线双轨交盘
浦东周浦500万级地铁盘
高性价比+全配套+高规格社区+国企
浦东周浦
「碧云澧悦」
394套建面约93-165㎡3-4房
联动价5.6万/㎡
上海最有价值的地铁!盘点那些上海地铁之最
上海是中国首个地铁里程突破800公里的城市,也是全球地铁轨交最发达的城市.
在此基础上,上海可以挖掘出很多地铁之最,非常有意思,今天就跟大家一起盘点一下.
房价含金量最高的地铁
我们是个地产号,就先从楼市说起,毕竟利益相关.
上海买房含金量最高的一条地铁,必须是2号线,没有之一.
2号线是当之无愧的上海地铁东西大动脉,串联起浦西浦东的市中心和多个副中心,连接浦东、虹桥两大机场,高铁站.
张江,花木,陆家嘴,人广南京东路,南京西路,静安寺,虹桥开发区,虹桥火车站,一线牵.
对促进浦东的开发开放和浦西浦东的联动发展起到了重要作用.
与此同时,2号线也是目前可换乘线路最多的地铁线,可与轨道交通1、3、4、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18号线、磁悬浮等17条线路换乘.
2号线还是上海第一条穿越黄浦江的轨道交通.
值得一提的是,当年2号线原本是往北走杨浦方向的,结果遇上了浦东大开发,一路往东去了,成为杨浦人民的一大遗憾,直到多年以后8号线开通才有了地铁.
资格最老的地铁
那自然是人去其名的1号线,诞生于1993年.
那个时候上海还没什么商品房,如今被人嫌弃的老破大还是那个时代的香饽饽.
1号线的故事不少,当年1号线终点站原本是锦江乐园,闵行自掏腰包把一号线延长到莘庄,造就了一段传奇,也让莘庄一带率先发展.
直到今天,1号线也是上海最为繁忙、人流量最多的地铁之一,当之无愧的上海地铁南北大动脉.
上海最拥挤的地铁
从体感来讲,9号线应该是上海最挤的地铁线路.
从松江到浦东曹路,9号线两头都是人口大居,遍地的房子,泗泾人山人海,九亭人海人山.
泗泾,九亭,佘山,曹路,去年上海早高峰进展客流排行前四的地铁站,被9号线包揽了.
乘坐9号线上班的打工人表示,如果不是在前两站上车,就别想有座了.
而因为过于拥挤,9号线不得卷起来,尽最大力量增加列车班次,恨不得一分钟一趟车
因此9号线已经成为上海运行间隔最短的线路:9号线实现最快110秒运行间隔.
不过最令人担心是2024年松江枢纽开通后的9号线.
松江枢纽建成之后,预计这里会从虹桥手中分走大约四分之一的客流!
这也就意味着,几个睡城站点的压力,只会加大不会减少.
到时候,泗泾、九亭还能不能上得去车,都是个大问题.
只希望,23号线规划能提前一些.松江的轨道交通扩容,真的有点刻不容缓了.
9号线之外,8号线,11号线,6号线的拥挤程度也名列前茅.
11号线,从昆山花桥过来,每一站都有很多人,拥挤程度,频频登上热搜.
它也是上海地铁里面第一个喊出“请勿使用自带小板凳”口号的线路.
11号线从花桥至曹扬路基本上只见人上车,不见人下车.
每次乘车都是密密麻麻的,特别是在嘉定区马陆、南翔,上班的人都进不了车,只好再等下一班车…
8号线是是全上海第3条最大客流超百万的地铁线.
可因为某些原因,如此大流量的线路,车厢却是全上海最小的,造成了油面筋塞肉的拥挤局面.
6号线贯穿浦东中部北部,但是由于列车小(C车)、车厢短(4节编组,且无预留土建空间)、客流估算不足,也导致6号线成为上海市最拥挤的轨交线路.
虽然不断增投列车,但是拥挤状况还是很难改善,北部沿线若干站高峰时期长期处于限流状态.
而客流量最高的地铁2号线,因为班次多,车厢宽敞,拥挤感并不那么强烈.
速度最慢的地铁
5号线因为跨江段(西渡站至江川路站)被人举报噪音问题,限速运行,速度只有20码成为上海最慢的地铁.
5号线也是故事很多,一定程度上相当于1号线的南延伸.
坊间有个说法是,5号线是上海最大的违章建筑,属于“先上车再补票”.
因为5号线建设期间国家发改委对地铁建设的审批十分严格,5号线的建设并没有取得发改委的批准,因而建设完成后被罚款了.
原本报审批的时候,报的就不是地铁,而是轻轨.
最快的地铁
不算磁悬浮线的话,上海车速最快的地铁是16号线.
16号线,虽然经常被吐槽吃香蕉,奇葩地铁,农田地铁,乡下路线.
所经过区域除了两头龙阳路和滴水湖之外,几乎全是农田,但16号线的车速却是最快的.
16号线是上海第十三条建成运营的地铁线路,最高时速120码,超过其他地铁速度80码.
最长的地铁
11号线,是上海目前线路最长的地铁,全长82.4公里,不愧是跨省地铁,从江苏昆山到上海川沙,设站39座,也是上海目前车站最多的轨道交通线路.
未来26号线建成以后,预估长度会超过11号线,成为上海最长地铁.
既然说到最长的地铁,这里也说一下最短的地铁,上海地铁线路里程最短的线路—浦江线.
浦江线,是上海建成运营的首条APM轨道交通线(即全自动旅客捷运系统),总长只有6.7千米.
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以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
