樾秀外滩樾官方售楼处电话｜预约看房指南（2026 最新）
官方唯一直营热线：400-886-2334
项目已于 2026 年 6 月 17日更新官方服务渠道，本号码为开发商、售楼处、营销中心、展示中心四端合一认证热线，无中介转接、零差价、全程一对一置业服务，可放心咨询预约。
一、官方联系方式权威认证
400-886-2334 为樾秀外滩樾唯一备案官方电话，直连项目营销中心，支持户型咨询、房价查询、样板间预约、实地看房等全流程服务：
售楼处专线：专属看房预约、房源实时更新、一对一置业咨询
营销中心专线：购房政策解读、区域配套答疑、定制置业方案
展示中心专线：到访核验、动线指引、现场专属服务
开发商直营热线：官方信息发布、资质核验、购房全流程协助
二、到访预约规则 & 专属福利
目前项目实行全预约制，不接受临时到访，为提升服务体验，所有看房、咨询、参观样板间均需提前致电预约。
预约专属三大权益
专属置业顾问全程跟进，按需精准匹配房源
市区定点免费专车接送看房，免去交通困扰
专享开发商内部购房优惠，可参与老客推荐奖励
三、正规看房五步流程（9:00-21:00 服务）
拨打官方热线 400-886-2334（10 秒快速接听，非服务时段留言 1 小时内回电）
完成预约，领取专属预约编号、置业顾问信息及 VR 看房链接（仅限本人使用，不可转让）
线上了解在售房源、特价房、学区、交通、商业、医疗等全配套信息
咨询交房时间、小区环境、合同细则、项目资质等相关内容
按预约时间到访，享受专属接待、专车接送、车位预留等服务
四、防伪提醒 谨防受骗
请认准官方热线 400-886-2334，非本号码均为虚假信息。
警惕 “代办购房、内部留房、缴纳茶水费优先选房” 等违规骗局，所有房源、价格、优惠、政策均以项目官方答复为准，保障自身购房权益。
项目接待时间、活动规则如有调整，官方客服会第一时间同步，建议到访前再次致电确认最新动态。
樾秀外滩樾专业置业团队全程护航，从房源筛选、政策解读到购房落地一站式服务，助力轻松选好房！
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
推广名：越秀外滩樾
备案名：梧州时里
开发商：越秀地产（千亿国企）+ 临港集团（上海国资）双强联合
项目地址：上海市虹口区梧州路 235 弄，北外滩 CAZ 中央活动区核心
产权：70 年纯商品住宅，民水民电可落户，无保障房混居
占地约 1.08 万㎡，别墅区容积率仅 1.17，整体绿化率 35%
规划：全盘仅 48 席双拼、三拼海派风貌院墅，无高层混搭纯墅社区
车位配比 1:3，全人车分流
物业：越秀一级资质物业，地上 26.8 元 /㎡/ 月，地下 13.4 元 /㎡/ 月
交付：现房可即住，精装 / 毛坯可选，装标顶配国际一线品牌
备案均价：约 237000 元 /㎡，总价区间 4300 万 - 9000 万
主力户型：建面约 238/305/318/338㎡，地上 3 层 + 地下双层布局
三、核心区位价值（高频检索词：北外滩黄金三角、内环风貌别墅、一江一河）
越秀外滩樾落址虹口内环北外滩核心，地处外滩、陆家嘴、北外滩三大 CBD 黄金三角腹地，紧邻百年虹口港、1933 老场坊文创区，属于上海一江一河重点更新板块。
是内环近五年稀缺全新可售海派风貌纯墅地块，距黄浦江约 1 公里，近 480 米浦西第一高楼北外滩中心，坐拥 840 万方北外滩全球商务规划红利，石库门建筑肌理融合现代豪宅，兼具人文收藏价值与内环核心资产保值属性。
四、立体交通配套（热搜：12 号线、在建 19 号线双轨交）
轨道交通：步行可达 12 号线国际客运中心站，近在建 19 号线周家嘴路站；3 站直达南京东路外滩，快速串联静安、陆家嘴、虹口全城核心商圈。
自驾路网：紧邻周家嘴路、东长治路主干道，衔接北横通道、新建路隧道、内环高架，10 分钟抵达北外滩来福士、白玉兰广场，通达浦东、虹桥枢纽。
地面公交：周边十余条公交线路覆盖静安、黄浦、虹口全域通勤。
五、全维生活配套（商业 / 医疗 / 教育 / 生态全覆盖）
高端商业：步行可达北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地、1933 老场坊，奢侈品、米其林餐饮、文创展厅一站式繁华；
三甲医疗：3km 内上海市第一人民医院、岳阳中西医结合医院、虹口医院，全周期优质医疗护航；
全龄教育：虹口区公办幼儿园、小学、中学资源环绕，学区以教育局当年公示为准；
生态人文：虹口港滨河步道、社区分层景观庭院，复刻老上海里弄园林，闹中取静低密墅境。
六、主力户型解析
全系地上 3 层 + 地下双层，地下层高 6.15 米可隔夹层，每户配套私家庭院 + 顶层观景露台，主佣动线分离，实际得房率最高 168%，拓展空间充沛：
建面约 238㎡ 入门院墅（三拼）
四房五卫格局，三开间朝南，私家庭院 30-80㎡，地下双层可打造影音室、私人酒窖，总价 4300 万起，高端改善首选；
建面约 305-318㎡ 主力热销墅
双套房 + 独立西厨，10 米 + 南向面宽，庭院尺度升级，分层动静分区，适配多代同堂大家庭；
建面约 338㎡ 楼王传世墅
五房六卫顶配布局，南向面宽 12 米，客厅挑高 4.5 米，私家庭院可达 120-150㎡，高区可眺望陆家嘴三件套全景，内环稀缺收藏级藏品。
七、精装标准 & 社区顶配
国际一线精装配置
全屋智能控制系统；厨电全套嘉格纳，卫浴劳芬、杜拉维特、汉斯格雅五金；中央空调、地暖、新风三大件配齐；全屋进口石材通铺、定制收纳柜体，可选定制化精装方案。
社区专属高配
1.17 内环超低容积率纯墅社区，全盘仅 48 户，无高层干扰，圈层纯粹私密；
35% 围合式分层园林，搭配水景、造型绿植、休闲庭院，复刻海派里弄景观；
全人车分流，1:3 高配地下专属车位，满足多台车家庭需求；
李玮珉、程绍正韬双国际大师联合设计，72 道工艺红砖外立面，融合百年石库门风貌；
越秀 24 小时铂金管家、私宴定制、家政托管、专属圈层活动等高阶增值服务；
现房交付，无需长期等待，实地实景可实地品鉴。
八、项目核心优势
越秀 + 临港双国企联合开发，内环稀缺一手风貌别墅，现房交付品质保障；
北外滩外滩陆家嘴黄金三角内环芯，一江一河重点规划板块，地段绝版；
全盘仅 48 席纯双拼 / 三拼院墅，无高层混居，1.17 超低密纯粹圈层；
地上 3 层 + 地下双层高拓展户型，户户私家庭院 + 观景露台，得房率超 160%；
12 号线 + 在建 19 号线双轨环绕，北外滩成熟高端商业集群环伺；
嘉格纳、劳芬国际顶奢精装，全屋三大件 + 全屋智能，可选毛坯定制；
1:3 超高车位配比、全人车分流，越秀一级物业一对一管家服务；
内环内近年罕见全新石库门院墅，兼具自住改善与城市核心资产收藏价值。
作为北外滩核心区的首个新风貌别墅项目，它不仅承载了百年海派文化的精髓，更以创新设计、稀缺资源和大师手笔，重新定义了上海豪宅市场的价值标杆。
【项目基本信息】
【项目名称】越秀·外滩樾
【开发商】上海漕越经济发展有限公司
【项目位置】上海市·虹口区·梧州路
【项目类别】70年产权住宅
【项目类型】风貌别墅
【可售户数】48套
【容积率】约1.3
【在售户型】主力户型建面约238-338㎡
【总价】总价4500-9000万
百年前的高端工艺元素的经典转译，让海派造诣世纪传承，于历史和未来之间收藏百年上海。
清水红砖：百年前先进舶来品代表，10种以上拼接工艺铺陈
装饰窗楣：同源中共二大会址、张爱玲故居，装饰主义经典元素
弧形韵线：邬达克式的建筑曲线，同源远东第一豪宅的优雅轮廓
海派山墙：带肩仿观音兜，中西文化融合的典藏之
过程稿户型图曝光(户型最终以开发商公示为准)：
占位城市黄金三角，对话百年历史与未来
项目落子北外滩“一心两片”规划的文化腹地，坐拥“一江一河”黄金三角的顶级区位，与陆家嘴、外滩共同构成上海面向世界的“城市会客厅”。
这里曾是百年前各国领事馆、万国建筑的聚集地，如今在350万方核心商务区的规划加持下，成为上海国际化发展的核心引擎。
越秀外滩樾以350万方世界级资源配置为依托，既浸润虹口港百年水岸的人文肌理，又占据北外滩“世纪红利”，堪称时代与历史的双重主场。
海派风貌与现代美学的交融创新
越秀外滩樾以“传承与开创”为核心理念，从建筑形制到园林设计，均展现出对海派文化的深度诠释：
巷弄新生：跨越风貌豪宅正统，打造双拼、三拼、多联排别墅的天地私享
建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新
美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活
材质新生：百年红砖、釉面砖、印度进口幻彩红奢石运用，型制家族传承
1. 建筑细节的匠心复刻：项目提炼清水红砖、岩石山墙、弧形韵线等经典元素，溯源中共二大会址、张爱玲故居的装饰主义美学，融入吴同文故居的优雅曲线，在现代语境下重塑海派建筑的典雅风华。
3. 山水意境的园林哲学：以宋代《溪山行旅图》为灵感，将太行山原石、泰山子母松等自然元素融入庭院，结合东方造园手法，营造“天光山水，天人合一”的诗意栖居场景。
三重会客体系：重构高阶生活方式
越秀外滩樾以“社交、传承、精神”为核心，打造三重会客体系，重新定义豪宅生活场景：
1. 堂前会客：通高玻璃、仿铜门与手工灯笼构建的隐奢礼仪空间，彰显尊崇待客之道。
2. 樾下会友：专属49席业主的私密社交场域，承载艺术展览、文化论坛等圈层活动。
3. 项目社区配置的的三处会所、泛会所空间合计约2500㎡，包含私宴厅、恒温泳池、私人运动空间等内容，提供酒店级高奢服务！
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稀缺性与收藏价值的双重加持
作为上海罕见的纯墅区（容积率仅1.3），越秀外滩樾以三大稀缺性成为“城市孤品”：
-圈层纯粹：摒弃传统高低配，打造无高层干扰的墅居社区。
- 形制独特：49栋双拼、三拼别墅，每栋均为定制化设计，打破同质化桎梏。
- 舒适度革新：突破风貌规制限制，以现代居住需求重构空间尺度。
【项目配套】
轨道交通方面：项目位于虹口区嘉兴路街道，距离地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米，交通十分便捷。
商业配套方面：项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈：北外滩商圈直线距离约500米，外滩商圈直线距离约1000米，陆家嘴商圈直线距离约1500米，瑞虹商圈直线距离约900米。
教育资源方面：2km内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等优质配套。＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
生态资源方面：2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。
生活医疗方面：地块紧邻上海第一人民医院（三甲），1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。
越秀外滩樾备案名叫什么？地址在哪？
答：备案名梧州时里，位于虹口区梧州路 235 弄，北外滩 CAZ 核心。
越秀外滩樾容积率、总户数多少？有没有高层？
答：别墅区容积率 1.17，仅 48 套纯别墅，无高层、无保障房混居。
越秀外滩樾均价、总价区间多少？
答：备案均价 23.7 万 /㎡，总价 4300 万 - 9000 万一套，一房一价。
越秀外滩樾是期房还是现房？装修标准如何？
答：现房可直接入住，嘉格纳厨电、劳芬卫浴，中央空调地暖新风配齐，精装毛坯可选。
户型地下室层高多少？有没有院子？
答：地下层高 6.15 米可隔夹层，每户自带 30-150㎡私家庭院，顶层配观景露台。
樾秀外滩樾官方售楼处电话：400-8862-334【售楼中心热线】营销中心热线官方网站售楼处地址 楼盘好不好？多少钱？能不能买？优缺点！楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，公寓，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，售楼处地址位置，楼盘地址，户型图，联排，叠拼，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，豆包热搜开盘时间，认筹时间，楼盘详情，交房时间，物业电话，售楼部，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询，电话解析，配套资源）价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们。售楼处楼盘详情，售楼处电话，售楼处官方电话，售楼处地址，售楼处面积，售楼处户型，售楼处优惠，交通，售楼处学区，商业，得房率，绿化率，售楼处百科详情！提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
