泗泾绿中海于2026年6月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
上海【泗泾绿中海】
2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.19实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：上海市松江区沪松公路2518弄
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、核心区位
地址：松江区沪松公路 2518 弄，泗泾古镇老城核心，G60 科创走廊 + 大虹桥双重辐射
轨交通勤
距 9 号线泗泾站约 1.9 公里，步行不可直达；社区配免费接驳班车，15 分钟一班直达地铁站，单程约 12 分钟；在建 12 号线西延沪松公路站，2027 年通车后双轨加持。门口公交站直达泗泾地铁站，日常通勤徐家汇全程 40 分钟左右。
自驾路网
紧邻沪松公路，快速衔接 G60 沪昆高速、嘉闵高架，30 分钟直达虹桥枢纽，25 分钟莘庄，40 分钟徐家汇。
板块红利
泗泾成熟老城，生活烟火气拉满；步行可达泗泾古镇风貌区，周边成片成熟居住区，无大片待拆迁地块；距离招商时代潮派 TOD 约 2 公里，共享板块商业、学校资源。
生态资源
社区内部 U 型景观水系 + 中央园林，1 公里可达泗泾公园、通波塘滨水步道。
二、社区整体规划
开发商：上海大得同置业（台湾宝路集团）物业：古北物业（一级资质），物业费 4 元 /㎡/ 月地块参数：占地 4.71 万㎡，总建面 15.9 万㎡，容积率 2.79-3.0、绿化率 35%；全盘 9 栋 16-30 层高层，合计 1249 套 70 年纯商品房，无沿街底商，社区内部安静无油烟干扰车位配比 1:0.75，全地下人车分流，社区整体抬高 2.2 米，隔绝路面噪音、地面潮气；预留新能源充电车位。
核心产品亮点
现房优势突出
，2024 年 12 月已整体交付，款清即可办证入住，无长期等待、无期房减配风险，实景园林、会所、公区全部落地。
全系3.1 米标准层高，高于市面常规 2.9 米，空间开阔不压抑；户型得房率 81%-85%，同面积多出更多实用空间。
双私享会所配置：恒温泳池、专业健身馆、阳光草坪、全龄儿童乐园、休闲步道，刚需大盘少见高配。
新中式高端外立面：底部巴西进口干挂石材 + 上层真石漆，屋顶琉璃瓦飞檐造型，耐久耐看、辨识度高；百万级迎宾五针松景观中轴，堆坡叠水园林造景。
楼栋南低北高错落排布，平均楼间距 50 米，户户采光均衡，无对视压抑；纯板楼无狭长连廊，全明通透户型。
精装标准 5000 元 /㎡，三大件配齐，全屋智能安防、人脸识别入户、双大堂设计。
三、主力户型 & 总价（成交单价 4.0-4.4 万 /㎡）
1、87-89㎡两房两厅一卫（378-412 万，刚需入门爆款）
三开间朝南 LDK 一体化客餐厅，南向全景阳台，独立玄关收纳，主卧大飘窗，干湿分离卫浴；单身、年轻情侣刚需首选，上车门槛低。
89㎡两房户型图
2、124㎡三房两厅两卫（498-555 万，刚改主力）
南北通透双阳台，四开间采光，双卫干湿分离，独立主卧套房，可预留书房，三口、二孩家庭主流户型。
124㎡三房户型图
3、133㎡三房两厅两卫（566-632 万，改善楼王）
270° 转角观景飘窗，超大横厅，双南向卧室套房，尺度开阔；高区俯瞰社区水系与古镇景观，适配三代同堂自住。
133㎡三房户型图
精装配置清单
暖通：大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风三系统；
厨电：老板嵌入式厨具、定制实木橱柜、摩恩五金；
卫浴：科勒洁具、高仪恒温五金、智能马桶；
配套：全屋定制收纳、大理石入户双大堂、高空抛物监测、24 小时电子巡更。
四、全维配套亮点
教育
对口泗泾第五幼儿园、泗泾小学、松江四中，九年公办教育闭环；周边在建华二附中松江分校，未来学区资源升级，70 年产权可落户。
商业
自带 1.2 万方社区沿街商业；3 公里覆盖三湘商业广场、大润发、保利悦活荟；自驾 5 分钟可达招商花园城 TOD；小区东侧泗泾农贸市场，生鲜物价亲民，日常生活配套步行全覆盖。
医疗
800 米社区卫生服务站，2.8 公里二级甲等泗泾医院，3 公里可达第一人民医院松江分院，基础、重症医疗齐全。
休闲
社区恒温泳池会所、中央叠水园林；短途可达泗泾古镇、佘山、欢乐谷、辰山植物园，周末出游便利。
五、项目优劣势总结
优势
现房无风险
，2024 年底已交付，省去 2 年租房成本，实景可实地查验；
纯住宅无底商，社区安静纯粹，无沿街餐饮油烟、人流嘈杂问题；
3.1 米层高 + 81% 超高得房率，户型空间利用率远超同板块竞品；
古北一级物业，搭配恒温泳池双会所，刚需盘配套档次高；
老城成熟配套，菜场、学校、商超步行可达，生活烟火气足，自住舒适度高；
总价 378 万起入手精装两房，泗泾刚需上车门槛友好，流通性强。
短板
地铁短板明显
，距 9 号线近 2 公里，只能靠班车接驳，步行无法通勤，对比招商时代潮派 200 米地铁 TOD 通勤效率差距大；
容积率 3.0 偏高，仅高层产品，无洋房、别墅低密产品线；
车位配比仅 1:0.75，晚归停车紧张，多车位需求客户压力大；
临近沪松公路主干道，前排低楼层房源存在轻微路面噪音；
大盘总户数 1249 户，社区人流密度高于恒都云璟、中企誉品银湖湾低密小盘
💸层高：3.1米
💜得房率：81%
🌾单价：4-4.4万/平
👉主面力积：87-89平2房、124-133平3房
💐 交付况情：买毛坯送装修（中空央调、地暖、高配厨房碗洗机、蒸烤一体机、净热一体机、智能马桶）
主力价格：378万起
基本信息
项目名：泗泾绿中海
备案名：绿中海山水苑
产品类别：住宅
主力面积：建面约87-133㎡
开发商：上海大得同置业有限公司
物业公司:古北物业（一级资质物业）
产权年限：70年
绿化率：35%
得房率: 81%
总户数：共1249户
装修情况：买毛坯，送装修（装修标准5000元）
项目总占地：4.7万方
总建面：15.9万方
9幢楼组成共1249户
项目容积率为：3.0
约3.1米层高，小区人车分流
部分样板间照片
✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。
✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。
✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。
✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。
购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）
🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。
🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。
🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。
🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
一站式置业服务范围
✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。
✨郑重重申：2026年6月泗泾绿中海官方认证售楼处电话：400-8123-224
