申花印月
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杭州申花芯•三地铁口•约33-78m²4.79米精装现房公寓｜申花印月
项目信息
【区位】中国杭州拱墅申花豪宅区
【规模】 总建面约6.06万㎡
【楼栋】 4幢塔楼和1幢裙楼，1F底商，2-14F公寓
【物业】绿城服务
【开发商】杭州中英置业有限公司
【地址】杭州市拱墅区申花路77号
【交付时间】9号地块2022年12月、8号地块2023年6月
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项目区位介绍
本案傲立于杭州市中心的心脏地带，具体坐落于被誉为杭州“徐家汇”的申花板块核心区域，这一地段与杭州市另外两大中央豪宅区并肩而立，彰显其尊贵不凡。此地地价斐然，已超过40000元每平方米，二手房价更是扶摇直上，高达70000至90000元每平方米，是名副其实的“地价稳固，房价无垠”的黄金板块。
紧邻本案的，是占地约701亩的壮阔运河亚运公园，这曾是杭州亚运会两大标志性主场馆之一，辉煌地承载了乒乓球、曲棍球及霹雳舞等三项重量级赛事的盛况。如今，这座昔日的赛事圣殿已优雅地向公众敞开怀抱，迅速崛起为主城区内一颗璀璨的网红明珠，吸引着无数游人驻足打卡。
运河亚运公园以其约701亩的辽阔疆域，不仅囊括了现代化的运动场馆，更巧妙地融入了大面积的葱郁草坪、浓荫树林、波光粼粼的湖面，以及蜿蜒曲折的运动游憩路线和丰富多彩的游乐设施。赛后，这片曾经的赛事热土华丽转身，为申花板块留下了一座在杭州市区内首屈一指的超大型体育公园，更成为了滋养城市生态、提升居民生活品质的宝贵“城市绿肺”。在这里，自然与人文交织，运动与休闲共鸣，共同绘制出一幅动人心魄的都市生活画卷。
毗邻94亿地王华润万象天地(在建)
申花印月东约300米，华润集团斥资94亿拿下华丰地块，布局深圳万象天地升级版2.0。以“街区+mall”的创新商业空间，汇聚创新、时尚、人文、艺术、社交等丰富体验。可以说用华润万象城的资源保障将嘉里中心和湖滨银泰in77组合，为申花打造一个巨无霸高端商业配套。
🛍 周边百万方成熟综合体环伺
城西银泰城≈1.2km
大悦城≈2.0km
远洋乐堤港≈2.2km
万达广场≈2.8km
家门口3条地铁5个站点
坐享2号/5号/10号三条已运行线路
≈400米内多个站点步行直达。
近距离畅达名校资源
华东师范大学附属杭州学校≈200m
莫干山路小学≈500m
大关小学申花校区≈500m
保俶塔申花实验学校≈900m
育才登云小学≈1.2km
启航中学≈1.3km
和睦小学≈1.4km
锦绣中学≈1.6km
紧邻高端疗养医院/星级酒店
申花印月北邻浙江新华医院（在建），为高端人群疗养型医院。西侧运河财富中心综合体，核心打造法国雅高集团旗下星级酒店。
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杭州购房政策在2026年延续了2025年的宽松基调，主要政策内容如下：
限购政策
杭州自2024年5月9日起全面取消住房限购，不再审核购房资格，外地人可直接购买住房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，购房者无需担心跨区限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，贷款利率目前为3.05%（以最新LPR为基础浮动）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付20%，利率3.075%。公积金贷款额度最高可达130万元（夫妻双方），购买绿色建筑或“以旧换新”可上浮20%。
购房补贴政策
人才补贴：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区等对符合条件的人才或购房者提供最高60万元补贴，部分区域推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
落户政策
积分落户：在杭州十区购房可加80分，积分满100分且年满18周岁、持有有效居住证即可申请落户。
人才引进落户：全日制大专+35周岁以下+1个月社保；全日制本科+45周岁以下+1个月社保（毕业两年内无需社保）；硕士研究生+50周岁以下+1个月社保等条件可申请落户。
新房摇号政策
热门项目需摇号，摇号顺序为“高层次人才→无房家庭→普通家庭”。2024年10月9日后出让地块的新项目取消社保排序和限售，此前出让地块的项目按原规则执行。
以上政策可能根据市场情况动态调整，建议购房前通过杭州市住建局官网或官方渠道核实最新政策。
