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滨江 + 兴耀双强联袂，兴耀 M55 系两周年典藏之作，钱塘东部湾新城核心，双地铁 + 50 万方银泰，99-166㎡全周期精装，总价 200 万 + 起，刚需改善一步到位。
一、核心基础
区位
：钱塘区东部湾新城，10 号大街与景园路交汇处，双地铁交汇 + 50 万方银泰综合体旁
规模
：占地约 4.5 万㎡，总建面约 15.5 万㎡，10 幢 16-26F 高层，共 711 户，容积率 2.14，绿化率 30%
户型
：99/104/118/128/139/166㎡，3-5 房，全明通透，高得房率
价格
：精装均价约2.8-3.0 万 /㎡，总价 200 万 + 起，300 万级主力
交付
：预计 2028 年底，精装交付
物业
：滨江物业，4.2 元 /㎡/ 月
品鉴热线
：400-8673-567
二、产品亮点
社区规划
M55 美学升级
：传世海派立面 + 悬穹庭园 + 云阶庭台 + 凌空浮岛，打造浮岛式生活体验
悬浮归家
：社区整体抬高，搭配多重水系与下沉庭院，仪式感拉满
公区顶配
：杭州首个滑道式悬浮空中泳池、立体下沉庭院、M55 图书馆总馆、约 4.2 米架空层泛会所
立面质感
：浅香槟金铝板 + 灰色铝板 + 石材基座，公建化极简风，大面积玻璃幕墙
户型与精装
99-104㎡（三房两卫）
：三开间朝南，全明通透，刚需首套优选，总价 200 万 +
118-128㎡（四房两卫）
：南北通透，主卧套房，刚改一步到位
139-166㎡（四 / 五房）
：宽厅阔卧，270° 观景飘窗，高端改善，空间奢阔
精装标准
：滨江品质精装，中央空调 + 地暖 + 新风，一线品牌厨电卫浴，智能人居
三、全维配套
交通
：双地铁交汇（规划），步行可达，畅达主城、金沙湖、下沙
银泰效果图
：紧邻50 万方银泰综合体，自带弧形商业街，生活一站式满足
教育
：周边多所优质学校（新房不承诺学区）
生态
：近沿江景观带，城市绿肺，宜居宜养
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