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【中铁建花语前湾】

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【项目在哪里】

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【长三角动力核心】

大国格局下的前湾，作为虹桥国际开放枢纽的核心承载区，是虹桥 “十四五” 发展的新中心，是打造国内大循环的中心节点和链接国内国际双循环的重要支点。

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第二，前湾作为700万级唯一被冠名“世界级”的板块，起点高，目前地铁、商业、产业、绿地、道路等资源正在加速兑现中，明天会更好。

可以肯定说，这是全市700万级少有的，全新且期待值拉满的板块。

前湾部分规划图，以实际为准

关于前湾能级我不赘述了，我们来看一下前湾建设进展（以下都是近期实拍的图）：

首先，商业层面：

1、建面约26万方的虹桥前湾印象城MEGA已封顶，预计2025年底开业。

前湾印象城实拍

就在五一前，印象城LOGO已挂出。

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截取自项目官方视频

据了解，项目将以 “国际化社交度假漫游湾”为定位，聚焦品质家庭和年轻客群，以迭代性区域首店和创新概念店、最全户外及Lifestyle品牌矩阵、

高饱和式餐饮业态、穿透性社交场景体验为引擎，构建自然生态与国际生活交融的「社交度假消费」型MEGA产品。

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2、开市客已建成，已是上海西部采购生活物资的首选目的地。

开市客实拍

超极合生汇也在建中，可谓三大旗舰商业合力，待到印象城开业，相信人气将渐起，也将大幅提升前湾的生活方式。

其次，产业层面：

1、约11万㎡5A写字楼鸿桥国际商务中心已落成投用，就在花语前湾西侧。

鸿桥国际商务中心实拍，2025.4.28

2、花语前湾北侧的星环中心已建成，正大天晴在建，鸣志电器项目也已动工。

其中，星环中心已于2025年2月竣工交付，它是上海电竞中心的重要组成部分，同时还将数智经济、总部经济作为核心产业，打造创新型产业总部基地。

正大天晴是国内头部药企，其全球研发总部预计2026年投入使用（以实际为准）。

控制电机龙头，本土上市企业鸣志电器也把总部及研发中心放在了前湾，总投资10.09亿。

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星环中心实拍，2025.4.28

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正大天晴实拍，2025.4.28

说到这里，花语前湾位置真心好，不仅步行到地铁方便，还被前湾核心的商业、产业环绕。

3、前湾西侧的生物医药组团也在从蓝图走向实景。

其中，信达生物制药集团全球研发中心已投入使用。

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信达生物制药实拍，2025.4.28

作为中国最大的医疗器械企业之一，威高集团将长三角总部设于前湾，威高云行智创园开园在即。

威高云行智创园实拍，2025.4.28

云南白药大楼也基本盖好：

云南白药实拍，2025.4.28

【中铁建花语前湾】

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东软上海科技中心、卓然股份、先声药业、华峰研发总部都在建设中。

产业园实拍，2025.4.28

生物医药是前湾主攻的产业，可以看到引入的都是行业龙头，，它们对下游企业吸引力极强，在龙头效应下，未来入驻前湾优质企业或大量增长。

按照建设速度，预计未来一两年这些生物医药的大企业将进入集中兑现期。

第三，轨交层面：

示范区线、13号线西延伸正在快马加鞭建设中。

13号线西延伸在施工中，预计26年年底通车。

示范区线（在建）共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁2倍。

近半年来示范区线（在建）中标不断，整条线路正有序推进建设，预计2028年年中通车，未来西连华为研发基地，东接虹桥商务区。

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前湾公园站效果图

第四，医疗方面：

国际医学园区已高度成熟。

新虹桥国际医学中心，截止去年已聚集11家国际国内医院、18家医技/门诊机构，拥有综合性的华山医院西院，以及美容、肿瘤科、骨科、妇产科等特色专科医院。

国际医学园区实拍，2025.4.28

第五，教育配套方面：

多所学校开建，未来可期。

前湾早在板块起步阶段，就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，现学校已有较大进展。

其中季乐路幼儿园已开园，这是华师大闵行前湾基础教育实验园区首个建成并投入使用的幼儿园。

华东师范大学闵行前湾实验小学和华东师范大学闵行前湾实验幼儿园（西园）也正在建设中。

此外前湾还云集大量国际学 校，教育是一个板块的风向标，前湾教育不管能级还是数量，都投入很高的心血，值得期待。

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华东师范大学闵行前湾实验小学效果图

第六，道路方面：

前湾道路也正在加快推进。

比如龙蟠桥路、鹤龙桥路在建，将打通花语前湾和前湾印象城MEGA南北方向的连接。

道路施工中

另外，前湾公园一期也正在建设中，前湾高规格商业、教育、产业、交通、医疗、生态等资源不是画大饼，而是在高质量兑现中，它们的进度保证了前湾价值的确定性，前湾明天会更好。

未来的前湾商业繁华、蓝绿交织、产城融合，你住在这里都不用市区，生活上的一切都能在板块解决，是名副其实的六边形板块，700万级很难找出比它更新更全能的板块了。

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【项目户型】

（户型展示过程稿，仅供参考，最终以开发商发布为准）

【中铁建花语前湾】

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【项目周边配套】

【交通配套】

·国际枢纽：直线距离约5.5千米至虹桥枢纽，从容接驳世界

·TOD地铁：

距「芳乐路」约600米，13号线、25号线、示范区线三轨交汇TOD格局

·复合高架：京沪、沈海、沪常等高速公路；京沪、沪杭等高铁线路

【商业配套】

·中国大陆第一家开市客COSTCO

·上海第二座印象城MEGA

·虹桥国际都市运动中心等

【医疗配套】

项目西侧，即为新虹桥国际医学中心。

占地约100公顷，拟将形成1个医技中心、7家高端医院，

若干个特色门诊的医院，聚集美国安德森医院、新加坡肿瘤医院，华山医院，百汇医院，肿瘤医院，康复医院，儿童医院，妇科医院，美容医院，骨科医院等医疗机构，

现复旦大学附属华山医院已投入使用。

【教育配套】

（新房不承诺学区，最终以教育主管部门公布为准）

·华师大试验田：合作华师大建设3.0版基础教育实验园区，共建7所公办学校，包含幼儿园到初中12年教育

·7所外国语学校：美、新加坡、韩、英、台商子女学校、诺德安达双语学校、青浦世界外国语学校，7所著名国际学校

【生态配套】

【中铁建花语前湾】作为未来上海主城区内最大的滨河公园，前湾中央公园以「一湾 两湖 三区」规划理念，以C型水系为主要脉络，打造30个社区公园、总计超过3500亩的蓝绿空间。

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那支？"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。

"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。

夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。