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基本信息:
地址:闵行区华漕镇联友路88弄。
开发商:存在不同说法,有信息显示由招商蛇口、象屿地产联合开发,也有说法称是上海城投与中国金茂双央企联袂打造,或由招商蛇口、保利发展、万科等联合开发。
产权年限:50年商办产权,不限购、不限贷。
占地面积:约6.5万-10.5万平方米。
总建筑面积:约12万-68万平方米,其中包含25万平方米商业面积。
建筑规划:
产品类型:涵盖高层住宅、顶奢大平层及写字楼。
楼栋与户数:有规划1050-2100户的高层住宅,也有仅22席的12层低密公寓顶奢组团。
容积率:1.2-3.8。
绿化率:35%-38%。
外立面:采用干挂石材与玻璃幕墙结合。
户型信息:
主力户型:产品涵盖建面约95-386㎡的三至五房,其中顶奢大平层主力户型集中在263-386㎡。
户型亮点:顶奢大平层采用一梯一户设计,户户边套为全明户型且三面采光,部分户型有270°环景LDK一体化设计,客厅面宽达8.4米。263㎡三房附赠独立玄关与家政空间;285㎡四房的主卧套房达55㎡,还配备观景浴缸;386㎡五房采用南北双阳台设计,部分户型带有三套房+私人会所,配备独立中西厨与双车位入户,地下层高5.5米可隔双层,还附赠400㎡入户私家花园。
配套设施:
交通:距地铁13号线西延伸段季乐路站(在建)仅200米,2站可达国家会展中心,5站抵达南京西路商圈。自驾通过“三横两纵”高架网络,10分钟可直达虹桥枢纽,40分钟通达浦东国际机场。
商业:200米处有上海第二座印象城MEGA,1公里外有开市客Costco,2公里范围内还有超级合生汇等。
教育:3公里半径内汇聚7所国际学校及7所华师大附属公立学校。
医疗:依托新虹桥国际医学中心,拥有1个医技中心和7家高端医院,如复旦大学附属华山医院西院等。
社区配套:规划有酒店式恒温泳池、高端健身房、咖啡吧、宴会厅、桌球馆、高尔夫球体验馆、儿童娱乐区等。
交付与物业:
交付时间:顶奢大平层为精装现房交付,首批高层住宅预计2027年6月交付。
精装标准:顶奢大平层精装标准达1.5万元/㎡,配备大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴、方太厨电等国际一线品牌。
物业:采用百世威物业搭配24小时管家服务团队的双物业管理模式,物业费16元/㎡・月。
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