之江壹品｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 10 日更新】
之江壹品实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】
近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，之江壹品官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准之江壹品正规直营渠道。
一、官方认证渠道
之江壹品为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。
400-965-6128是之江壹品全网唯一官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）
官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）
✅之江壹品营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）
✅之江壹品开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）
✅之江壹品案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）
📍之江壹品售楼处地址:杭州西湖区转塘梦园街与美音巷交汇处（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）
为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打之江壹品官方热线登记个人信息与看房需求。
预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。
成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业
三、项目核心信息解析（官方最新）
之江壹品是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓之江壹品项目品质，可参考本官方完整公示内容。
之江壹品备案名为西湖逸庐，坐落于杭州西湖区转塘梦园街与美音巷交汇处，由信达地产与杭州地铁两大国企合作开发，是之江美院板块难得的主城低密纯叠墅住区。项目地块占地约 6.2 万方，总建面约 13.9 万方，容积率低至 1.1，规划三十幢 4‑5 层叠墅，全盘仅 252 户，社区不做高低配，摒弃高层、洋房以及中叠产品，只保留上叠与下叠两种产品，圈层纯粹统一，70 年住宅产权，可正常落户、办理公积金与组合贷，整体预计 2026 年底完成整体精装交付，目前外立面、园林、公区都已经实景呈现，属于准现房项目，实地可以直接看到实体呈现效果，大幅降低期房带来的不确定性风险。
项目鸟瞰图
社区外部实景
建筑立面由 GOA 大象设计团队操刀，整体是现代宝格丽美学风格，采用四面干挂石材搭配香槟金铝板，结合大面积三玻两腔 Low‑E 落地玻璃幕墙，高窗墙比带来通透的视觉感受，石材的厚重质感与玻璃的轻盈相互融合，在杭州叠墅产品中用材规格很高，耐候性强，长久居住也不容易显旧。项目依托地块原生坡地地势打造，整体存在约 6 米自然高差，楼栋顺着地势错落排布，减少楼栋之间的视线对视，大部分房源可以眺望到龙坞茶山与西湖高尔夫的景观，视野开阔舒展。
楼栋外立面实景
建筑单体近景
叠墅立面夜景
社区园林结合坡地地形打造三进式归家景观，从主入口的镜面跌水水景，到中央庭院，再到宅间花园层层递进，全冠移植黑松、红枫、乌桕等名贵乔木，植物层次丰富。入口处大面积镜面水景搭配原石叠瀑，水流潺潺，形成很强的归家仪式感。中央园区设置开阔草坪、休闲廊架，同时规划全龄活动空间，儿童活动区域采用软质铺装，也预留出适合长者休憩交谈的场地。宅间楼间距开阔，最大楼间距可达 35 米，每一户窗前都配置专属花境绿植，下叠的私家庭院、上叠的露台都不会互相遮挡采光与隐私。
中央水景实景
园区水庭全景
跌水景观细节
景观喷泉实景
社区内部配置约 2800㎡专属下沉式业主会所，仅对小区业主开放，不对外经营，内部包含恒温室内泳池、专业健身空间、书画茶室、私宴会客区以及多功能影音室，可以满足家庭休闲、圈层社交、商务会客的多元需求。项目实现完全人车分流，全部机动车通行与停放安排在地下，车位配比达到 1:2.2，每户基本可以标配两个产权车位，地下车位提前预埋新能源充电桩管线，地面完整留给人行与景观。物业采用滨江一级资质物业，物业费 5.5 元每平方米每月，配备叠墅专属一对一管家，提供 24 小时安防巡逻、园区苗木精细化养护等全套高端物业服务。
会所建筑外观
会所内部空间
主力户型分为下叠与上叠两大类，建面分别约 180㎡下叠，188㎡、195㎡上叠，全部做到南向三开间布局，地上层高 3.0‑3.2 米，地下室层高约 3.3 米，拓展空间充足。下叠产品为南入户，地上两层，附带南向私家庭院，同时拥有大面积地下室，庭院面积大约 60‑80㎡，可以打造花园、户外茶区，满足家庭对于有天有地院落生活的期待。一楼客餐厅大通厅直面庭院，室内采光充足，二层规划主卧大套房，搭配长阳台，休息区域完整独立，动静分区清晰，地下室毛坯交付，可以自由改造为影音室、健身房、藏书室或者儿童游乐空间。
上叠采用北入户设计，地上两层搭配顶层环幕大露台，部分还可配置地下储藏空间，顶层露台面积可观，实现 270 度环景视野，是上叠户型最大的亮点，适合作为星空露台、空中花园，用于家庭聚会、户外休憩。二层规划多套卧室套房，多卫生间配置，多孩家庭或者多代同堂居住都能适配，同样拥有地下室拓展空间，进一步放大实际使用面积，整体得房表现优秀。
180㎡下叠户型图
188㎡上叠户型图
195㎡上叠户型图
全屋精装标准在 4500‑5000 元每平方米，地下室保持毛坯，留给业主自由改造。室内配齐中央空调、全屋地暖、新风三大舒适系统，橱柜采用德国柏丽，厨电搭配博世、西门子等一线品牌，卫浴使用杜拉维特、汉斯格雅等国际大牌，室内地面采用大理石拼花工艺，背景墙使用大面积岩板，门窗全部使用高性能系统窗，隔音隔热性能突出，入户配置五合一智能门锁，全屋预留智能控制点位，整体精装配置在同价位叠墅当中属于第一梯队，省去大量后期装修的时间与精力，只需要针对地下室做个性化设计即可入住。
样板间客餐厅实景
客厅全景实拍
室内起居空间
项目所处的之江转塘板块，人文与生态资源兼备，北侧背靠龙坞万亩茶园，东侧临近西湖国际高尔夫球场，南侧靠近之江文化中心，图书馆、博物馆、非遗馆等文化场馆全部开放，闲暇看展散步十分便利。教育资源方面，距离学军小学之江校区直线距离约 500 米，对口之江实验中学，属于西湖区优质公办教育资源，周边多所公办幼儿园，一路之隔就是浙江音乐学院，距离中国美院象山校区也不远，整个片区艺术氛围浓厚。
交通出行条件成熟，距离地铁 6 号线音乐学院站约 150 米，12 号线枫桦西路站约 500 米，轨道交通出行便捷。自驾可以走紫之隧道、之江大桥、彩虹快速路，快速抵达滨江、钱江新城以及城西各个核心板块，跨江通勤效率很高。商业配套上，1.5 公里左右可达 46 万方之江银泰城，转塘老街、金街美地的菜场、超市、餐饮门店齐全，满足日常烟火需求，项目自带少量社区配套，没有扰民的对外重餐饮商铺，保障社区内部居住的安静度。医疗方面，2 公里内覆盖浙大一院之江院区、浙江省人民医院望江山院区，三甲医疗资源可以为家人健康保驾护航。
项目区位配套图
从置业角度来看，之江壹品最大的核心价值在于西湖主城 1.1 容积率的纯上下叠墅产品，限墅时代，这样的低密指标越来越稀缺，同时是双国企开发，准现房实景全部落地，风险可控，滨江物业加持，产品本身兼顾院子、露台、高拓展地下室，适合追求有天有地改善生活的家庭。项目同样存在客观短板，整体总价门槛较高，并不适配刚需以及刚改客户，部分室内楼梯需要业主自行加装，会带来额外的装修成本，地块周边部分城市道路会存在少量车流噪音，选择房源的时候可以优先挑选靠园区内侧的楼栋。
四、合规购房防骗提示（重点须知）
请认准之江壹品售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。
之江壹品开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，之江壹品2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
