杭州钱塘『兴耀月琉璃』
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开发商:兴耀 楼市板块:下沙东部湾 楼盘地址:钱塘区1号大街与12号大街交叉口 附近地铁:1号线金沙湖站,高沙路站 房产类型:住宅 产权年限:70年 建筑类型:10幢22~26F高层 容积率:2.4 房源数:848户
兴耀月琉璃：精装限价27500元/㎡、1300方水系、三面铝板、一面玻璃、超万元倒挂｜近天街、银泰、印象城｜首付42万起
今日好房推荐 👑下沙三冠王
❤️兴耀·月琉璃
🦰年轻人的理想好房，精装限价27500元/㎡
🤙业主平均年龄31岁
✌🏼️1300方水系 全架空风雨连廊
👍🏻三面铝板➕一面玻璃
👉超万方实景示范区，所见即所得
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超万元倒挂｜近天街、银泰、印象城｜首付42万起 即可入席
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精装限价27500元/㎡
在售89-103-120-150房源充足
精装总价区间215万-440万
🌳四面铝板 超万方度假级园林，超千方双水系极致景观
🏝️享金沙湖醇熟配套+东部湾新城发展红利
🏫文海名校旁，万象系商业预期，站位未来繁华中心
总价210万起
精装限价27500元/㎡
金沙湖一手新房，89-150方
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三面铝板干挂+大面积玻璃
文海名校学区预期、地铁+万象系
兴耀月琉璃售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔10幢22-26层高层组成，户型面积约89㎡、103㎡、120㎡、150㎡，共848席，是如今金沙湖CBD核心区内超高性价比的不二之选
☝兴耀·月琉璃主入口效果图
兴耀月琉璃售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔是不是以为来到了曼谷市中心的湄南河四季酒店？环岛式入户奉上了高奢酒店的仪式感，但又雕琢了更多的细腻。
比如落客区的主景树，是景观团队精挑细选的进口日本枫，为了维持最理想的树冠形状，直接「全冠移栽」漂洋过海，保证 「要用完美周正、灵动通透的姿态迎接业主回家」。就连树底下的景观小品，也用上了条石、绿植、跌水三重造景手法，不张扬又不失格调。
归家路上的第一道风景，就轻轻柔柔地点亮了心情。
但这只是「小前奏」。穿过主入口之后，跃入眼前的便是一副巨幕「风景画」——
☝兴耀·月琉璃水系景观效果图
月琉璃园林镜池三维视频（仅供参考）
兴耀月琉璃售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔一整面镜池铺开在眼前，盎然的树木投下倒影，远处是一座「漂浮」在水上的庭院。 而这一切，都通过「取框成景」的现代手法，印刻成了「移步异景」的美丽画面。
「月琉璃」的进阶感，当然不止体现在处处可循的细节上，而是在空间关系的处理上，也进行了更深度的思考。
比如， 很多高端改善楼盘都有的风雨连廊，「月琉璃」也有，但更好看——
☝兴耀·月琉璃廊架三维视频 仅供参考
兴耀月琉璃售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔侧面的景墙，留出了离地几十公分的距离，让脚下的绿植和黑石「钻」了出来；转角处的景墙，又别出心裁地做出了前后交叠，让一颗小树「探」出了脑袋，仿佛是从缝隙中生长出来；边缘处一排汩汩的涌泉，又把水流的清脆声渲染成了BGM。
这样的廊架，跳脱出了「桥归桥、路归路」的单调无趣，变成了一条充满乐趣的归家之路，让人忍不住想要放慢脚步。
挨着镜面水景的亲水庭院，也做出了两种截然不同的空间体验——
☝兴耀·月琉璃园区三维视频 仅供参考
兴耀月琉璃售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔正对着水景的庭院，围合了一扇半透的垂帘，更具私密性。人站在里面，远处的景色便是「犹抱琵琶半遮面」；坐在沙发躺椅上，视野就会切换成「一览无余」。
侧边的另一座庭院则更加开放，通过下沉式的设计与水面形成了亲密的对接，顶上的遮挡板也特意做成了格栅，透出晴天的缕缕阳光。
这样「别有用心」的做法，铺在了园区的各个角落。
比如，童玩区、健身区这些公共空间，也都塑造出了高低错落的「地形」，像是和景观长在一起；架空层和室外景观之间，都已经分不清边界在哪里，相互渗透到了一起……
月琉璃园林戏水池三维视频（仅供参考）
兴耀月琉璃售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔这些细节和空间的处理，构成了浓郁的度假感、隐奢的氛围感，以及家的温馨感。就像案名「月琉璃」一样，有着月光般的温暖柔和，也有琉璃般的精致剔透。
这样的温馨感，不止体现在室外空间——
兴耀月琉璃售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔尽管产品在不断进阶， 兴耀依然牢牢守着珍贵的89方三房两卫起步户型，把总价门槛控制在了200万级。加上首付最低两成的新政，40几万就能在金沙湖实现安家的梦想。而最大的户型则做到了150方四房，让追求生活品质的改善家庭也能够满足居住需求。
在室内装标上， 洗碗机、中央空调、地暖这些提升幸福感的配置，也全都是「月琉璃」的标配。
掀起金沙湖住宅新一轮迭代的兴耀，作为钱塘区近三年住宅开发规模最大的房企，拿地眼光也很是独到。
「月琉璃」就在很多人熟悉的1号大街旁，这里是下沙「梦开始的地方」。
三十年前，1号大街的「大转盘」就是进入下沙的第一站，一大片高新企业在这里诞生，一大批高层次人才在这里实现梦想。随着世界各地外资企业的入驻，这里也飘扬起了壮观的「万国旗」，成为一道城市地标。
☝位于下沙1号大街的「大转盘」和「万国旗」
图源：钱塘发布
如今，这里依然是下沙「梦开始的地方」，是整个钱塘区接下来要着力发展的区域——
兴耀月琉璃售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔随着城市能级的裂变，这一带经历了「腾笼换鸟」，将要冉冉升起一座产城融合的「东部湾新城」，引进无数的总部办公、科技创新、数字经济企业。
按照政府的话来说，这是「杭州东部的新门户」。
☝东部湾新城效果图 图源：钱塘发布
可以想象，未来这里将会树立起一座座炫酷的地标建筑，闯入一批批高能级的城市配套。
兴耀月琉璃售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔这不， 华润置地已经率先打头阵进行了战略签约，可以期待一下万象系商业了；钱塘区的头牌名校文海更是早早规划了一座48班小学（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准） ，就在「月琉璃」的东北面。
而「月琉璃」本身，也会是一道亮眼风景，10幢高层的外立面是三面铝板+大面积玻璃的组合，在这座新城之中也能熠熠生辉。
☝兴耀·月琉璃外立面三维视频 仅供参考
迎接全新未来的同时，这一带还紧紧拥抱着核心区的成熟和繁华——
「兴耀月琉璃售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔」与金沙湖核心区直线距离才1公里多，两座天街、印象城、金沙湖公园、金沙大剧院、邵逸夫医院这些城市资源，统统都能近距离享受到。
☝兴耀·月琉璃区位示意图
关键是， 「月琉璃」的精装限价只有27500元/㎡，与金沙湖板块38300元/㎡的限价拉开了巨大价差，一条海达南路上的春风金沙，二手房甚至站上了四五万的位置。
▲月琉璃绝版89㎡重现江湖
兴耀月琉璃售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔但月琉璃并不是一个传统意义的刚需盘，因为有楼盘中心楼王位置150㎡户型的存在，整个楼盘完全按照改善盘的定位在“卷”。
室内精装有洗碗机、地暖、中央空调、智能马桶盖、全屋壁纸，单元入户有地上地下“双精装大堂”。一楼入户是奢侈的“两进双厅”：进门后先是大门厅，随后才转入豪阔的电梯厅。一路上点缀着Prada绿大理石、金属线条、硬包艺术背景墙，天花板是“见光不见灯”的悬浮吊顶……这样的公区，连5万+的楼盘都自然不如。
▲月琉璃150㎡终极改善之选
>>左滑查看120㎡和103㎡户型
▲月琉璃楼幢示意图
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5月9日｜杭州全面取消限购政策
《通知》提出科学编制住房发展规划和年度计划。统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地、住房供应和金融资源配置，促进市场平稳发展。
《通知》明确优化住宅用地供应。对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
《通知》还明确全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
《通知》提出优化公证摇号销售措施。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
《通知》提出加强住房信贷支持。对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。
《通知》提出优化积分落户政策。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。
《通知》强调推动高品质住宅供应。完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。
一、本市限购政策如何调整?
答：全面取消在本市范围内购买住房的条件和套数限制。
二、个人住房贷款中首套住房的认定如何调整?
答：
1.在本市范围内购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在区、县(市)的住房情况，在所购住房所在区、县(市)无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。例如，某家庭在西湖区有一套住房但在上城区无住房，在上城区新购住房时，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。
2.购房人在所购住房的区、县(市)仅有一套住房的，且已在杭州市二手房监管服务平台(https://zwfw.fgj.hangzhou.gov.cn/jjhygl/guid/)挂牌出售，新购同区、县(市)住房的个人住房贷款可按首套住房认定。例如，某家庭在余杭区仅有一套住房，将该住房在杭州市二手房监管服务平台办理挂牌出售手续后，在余杭区新购住房时可按首套住房认定。
3.家庭住房套数由所在地住保房管部门根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。
三、新建商品住房公证摇号销售有何调整?
答：市区范围内，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
四、优化积分落户何时实施?
答：市发改委会同市公安局、市住保房管局等部门正研究制定具体实施细则，细则明确后实施。
五、更多咨询电话：4008778334
3月14日｜杭州二手房取消限购
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落实城市主体责任，更好满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，现就进一步优化调整有关调控措施事项通知如下：
一、加大住房保障力度
加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。
二、优化二手住房限购政策
在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。
三、优化增值税征免年限
本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
四、加快城市有机更新
继续加大推进城市有机更新力度，优化房屋征迁补偿安置方式，满足多样化安置需求。
五、落实房地产融资协调机制
加快建立健全房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人合法权益。
本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
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