苏州龙湖镜湖原著
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今年9月，苏州新房市场别墅销量达303套，环比上涨66.5%，创下今年成交套数新高。（来源于：金刚石数据）
都说今年苏州的市场比往年要平淡很多，但别墅产品却卖出了自己的独立行情。
为什么别墅产品这么好卖？那是因为别墅产品的价值逻辑不同于其他产品。
首先，苏州的别墅产品供应量非常少。
近年来，随着“限墅令”的愈发严格，苏州新房中的墅级产品愈来愈少：
据统计，2017年，苏州有8895套别墅产品入市，而2022年至今，仅供应了1060套，不足2017年的1/8。（来源于：金刚石数据）
这也是二手房市场上别墅产品大多都房龄较高的原因。
其次，别墅产品不可复制。别墅产品对于自然资源需求很高，而这些资源都是不可复制的。
盛泽湖实景图不同于城市大平层产品，只有占据独一无二自然资源的别墅能成为城市藏品。
另外，别墅相比其他业态产品，更保值。双湖板块的别墅，是二手房价的天花板，9月底春晓别墅成交了一套427㎡的别墅，单价高达17.2万/平、总价7360万元，对比小区2017年房价（均价约5万+/平）翻了3倍！（数据来源于：链家网）
青剑湖板块别墅二手房战绩傲人：中信森林湖玺悦挂牌价超10万/㎡；万科大家挂牌价8.3万/㎡；雍景湾花园挂牌价6.5万/㎡……（来源于：链家网，11月10日挂牌数据）
（图片来源于：链家网）今年以来，房地产市场内观望情绪浓厚，大家都在等着后期项目降价或是市场的更多优惠，但对于别墅市场来说，等待很可能意味着错过！这也是别墅在当前市场依旧能走出独立行情的原因。
近日，苏州6-10月墅类榜单出炉，位于相城区的龙湖镜湖原著夺得了成交金额、面积、套数TOP1。
榜首项目位于相城区盛泽湖畔，是难得的一线临湖纯粹墅区。
项目周边的生态环境得天独厚，拥有长达约800米的湖岸线，这种不可复制的优势正是别墅买家最看重的。
盛泽湖不仅是3A级景区，还拥有苏州最好的水质，“碧天真似洗，隐隐露青山”，描述的就是这里。
不仅一线临湖，镜湖原著还做到了西南向面湖。
南向是面朝太阳的朝向，不必局限于房间侧边的三分视野，就能感受阳光和最广阔的湖景。
当今市场，还能看到这样的低密叠墅楼盘，是意外，更是难得的惊喜！
除去绝佳的生态环境加上，镜湖原著的产品打造上同样研磨到了极致！作为龙湖苏州继狮山原著后第二部原著系产品，项目打造低密改善产品4F叠墅，业态纯粹。
项目容积率只有1.05，如今这种纯低密社区已经很难找了！
项目未来交付配有临湖配套，包含健身、私宴、四点半学堂等，约350㎡生活会所，享受度假般的生活。
此外，社区内部景观同样延续了龙湖一贯的高品质：光影艺术馆、秋叶廊道、龙小湖主题森林冒险公园。
户型设计上，也是亮点满满，三面宽，沿湖建面约165平上叠最大面宽达到约 10.4 米做到了真正意义上的大面宽通透采光和开阔的视野享受。
建筑面积约143平户型为上叠户型，南向三面宽，首层约6.4米的大横厅设计，空间感满满。餐客厅相连，外连观景大阳台，延伸了整个生活动区的视野和尺度。
U型厨房设计，满足女主人各式的烹饪需求。三卧室全部朝南，老人和孩子都能住在朝南面。
苏州龙湖镜湖原著
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上下双层设计，楼下老人房，既照顾到老人不用爬楼梯，又能让不同生活习惯的人互不打扰。
超大主卧，衣帽间、书房、主卫通通都有。北侧还有两个露台，喝茶、烧烤、种植都十分方便。
建筑面积约165平户型则是下叠设计。
一楼设计了LDK大方厅，西厨岛台的设计，日常生活更为方便，也可以用作吧台等设计。
楼下独立老人房，老人日常出门也更为方便。楼上主卧，配置独立卫浴与衣帽间、享揽景大阳台，赋予更高的舒适度与私密度。南向书房，可以自由改造成灵活空间。
除去这些眼前的优势，盛泽湖的未来发展同样充满想象：
近年来，盛泽湖功能被定位为“5A级景区+现代都市宜居住区”。依托湖景资源，区域主打高端人居。规划有五星级酒店、环湖跑道、环湖自行车道、盛泽湖十二景，还有对标金鸡湖“李公堤”的沈公堤，俨然是金鸡湖之后，又一个环湖高端人居的配置！（来源：苏州规划）苏州的新房别墅一直是接近绝版的存在，龙湖镜湖原著这个彩蛋，千万不能错过。
一线临湖+纯粹别墅小区，你以为他可能要卖千万以上，其实并不是！项目湖景叠墅总价299万起，性价比很高。
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