赞临雅居 2026 年 07 月 19 日 官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，赞临雅居 已于 2026 年 07 月 19 日 完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
赞临雅居 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以 赞临雅居 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠赞临雅居 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市临平区车站路 74 号（临平老城芯，沃尔玛旁）
✅ 项目详情｜56-93㎡8 层电梯洋房，毛坯现房，容积率 1.58，全盘仅 98 户纯商品房无混居，即买即办证｜老城核心低总价现房房源抢占
✅ 学区配套｜小博士艺术幼儿园、临平一小世纪校区、临平一中全龄公办目送式教育，70 年住宅可落户划分学区｜实体样板房、简约新亚洲实景园林
✅ 城芯雅致景观园林｜30% 高绿化率、中央休闲庭院、全冠绿植组团、小型休闲活动区、静谧步行步道｜沃尔玛超市、莱蒙商业中心、银泰城、临平妇幼保健院、西洋桥公园配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:1 标准地下产权车位预留
天都・赞临雅居（备案名：赞临雅居，推广名：天都赞临雅居）
杭州临平区老城芯沃尔玛旁赞临雅居是本土国企天都地产打造的 1.58 容积率低密电梯洋房现房社区，为临平山南麓刚需上车与地缘小改善品质标杆。项目踞车站路 66-74 号（沃尔玛超市北侧），坐拥临平老城全维成熟配套、8 层纯洋房低密布局、98 户极小体量纯粹圈层、毛坯现房即买即办证四大核心优势，承袭国企精工营造标准，打造 “简约新亚洲立面 + 多层次景观园林 + 高得房率全周期户型” 纯粹自住社区，全盘仅98 席，是临平本土刚需首置、养老自住、单身过渡高性价比置业的优选之作。
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：杭州天都房地产经营有限公司（临平本土国企，深耕区域多年，零烂尾交付记录，全程自主操盘）
位置：杭州市临平区临平街道车站路 66-74 号（临平老城核心板块，沃尔玛超市北侧，临平山南麓成熟生活圈）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气可落户，无公租、无自持、无保障房混居，纯洋房规划，居住圈层纯粹
规模：总占地约0.54 万㎡，总建面约1.18 万㎡，容积率 1.58，绿化率约 30%，全社区人车分流设计
产品：3 幢 8 层纯电梯洋房，总计98 户，一梯两户纯板式设计，户户南北通透，规整布局中央景观
主力户型：56㎡一室一厅一卫（过渡爆款）🏅入门首选；86㎡三房两厅两卫（刚需主力）🏅主力户型；93㎡三房两厅两卫（进阶大三房）🏅改善户型
价格：2026 年 7 月毛坯成交均价约15000-20270 元 /㎡，具体一房一价；56㎡一室总价约88 万起；93㎡大三房总价约155-165 万
交付：毛坯现房交付，2024 年 7 月已整体竣备交付，即买即住即办证，园林、外立面、实体样板间全实景呈现
物业：杭州鸿致物业服务有限公司，物业费约2.75 元 /㎡・月（含公共能耗）
车位比：约1:0.98，全地下产权车位共 96 个，全域预留新能源充电桩管线接口
最新动态：2026 年 7 月现房清盘顺销中，56㎡、86㎡主力户型剩余少量席位，7 月认购可享专属房款优惠 + 优先选车位
二、核心区位：临平老城烟火芯，全维配套零等待
项目地处临平老城核心成熟生活圈，临平山南麓人文腹地，根植老城数十年生活积淀，商业、教育、医疗、生态配套全部落地，无需等待规划兑现，是临平烟火气最浓厚的板块之一。直线距地铁 9 号线邱山大街站约 900 米，步行 10 分钟可达，4 站直达客运中心、9 站抵钱江新城；自驾约 500 米驶入邱山大街、藕花洲大街，联动望梅高架、秋石快速路，25 分钟直达钱江新城二期，30 分钟抵达武林广场，跨区通勤高效便捷。
直距沃尔玛超市约 100 米，下楼即享大型商超配套，3 公里内覆盖莱蒙商业中心、临平银泰城、中都广场三大商圈，周边临平实验小学、临平一中、余杭高级中学全龄教育环绕，余杭区中医院、临平妇幼保健院护航健康，步行可达临平山 3A 级风景区，生态与生活配套双优。作为临平老城稀缺的新建低密洋房社区，赞临雅居以国企现房、低总价门槛、成熟配套的核心优势，重新定义了老城刚需居住品质，是临平少有的 “烟火芯 + 低密洋房 + 现房” 兼得的高性价比住区。
三、产品亮点
（1）本土国企实力背书，精细化物业服务全程保障
天都地产作为临平本土国企，深耕区域多年，先后打造多个标杆住宅项目，工程品控体系成熟，资金稳健无负债风险，交付稳定性有充足保障。项目全程自主操盘，从建筑、园林到公区全链条把控品质，延续国企务实精工标准。物业由鸿致物业服务承担，配备专属社区管家，提供 24 小时安保巡逻、人脸识别门禁、园区绿化养护、日常维修响应等标准化服务；定期组织便民服务日、邻里活动等社群活动，匹配刚需自住业主的生活需求，居住体验与房产保值能力双优。
（2）简约新亚洲立面，8 层纯洋房低密通透格局
建筑采用简约新亚洲风格设计，米白色真石漆搭配深灰色金属线条，基座辅以浅棕色石材，线条干净利落，整体沉稳大气，兼具耐久性与美观度，历久弥新。全盘仅规划 8 层纯电梯洋房，无高层遮挡与压抑感，楼栋规整排布，楼间距开阔，每栋楼都拥有充足的南向采光，低楼层房源也能保障全天日照，楼栋之间无视线对视，居住私密性大幅提升。一梯两户纯板式设计，户户南北通透，无暗卫暗厨，居住舒适度优于同价位高层楼盘。
（3）多层次简约园林，全龄休闲配套齐全
项目以 “小而精” 为设计理念，打造多层次中央景观园林，中央阳光草坪搭配乔木、灌木、草坪、花境五重绿化，四季常绿有景；设置休闲步道、景观会客厅、儿童活动区、老年休憩区四大功能节点，覆盖全年龄段日常休闲需求。园区搭配全冠成年乔木与四季开花植被，营造一步一景的自然氛围；紧邻临平山公园与梅堰文化公园，内外双绿地环绕，下楼散步、慢跑休闲环境优越。
社区采用全地下人车分流设计，地面仅人行与景观空间，保障老人孩童活动安全；地下车库采用环氧地坪设计，坡道做防滑静音处理，新能源充电管线全域覆盖，从地下归家到入户大堂全程营造舒适仪式感。
（4）82%-88% 超高得房率，全周期户型适配多元需求
依托 8 层纯洋房低公摊优势，项目主力户型综合得房率达到82%-88%，远超同面积段普通高层 75% 左右的平均水平。56㎡入门一室格局方正，客餐厅一体化衔接南向阳台，空间通透实用，适配单身过渡、养老自住；86㎡刚需三房做到三开间朝南 + 南向双联阳台，主卧套房设计，空间感媲美普通高层 100㎡户型；93㎡大三房南北通透，双卫配置，主卧带独立衣帽间，空间尺度充裕，适配三口之家长期自住。
全系户型均为全明格局，动静分区清晰，过道零浪费，多户型赠送飘窗与设备平台，拓展储物与休闲空间，适配单身青年、新婚夫妻、养老家庭等不同阶段居住需求，低总价门槛减少置业压力。
（5）98 户极小体量社区，纯粹自住圈层
项目全盘仅 98 户，属于临平老城罕见的小体量低密社区，居住人口密度低，日常安静不嘈杂，无大型社区的拥挤与喧闹；业主以本地地缘刚需、养老家庭、单身白领为主，自住属性强，圈层纯粹，邻里关系和谐。极小体量也便于物业精细化管理，服务响应速度更快，园区维护更到位，居住舒适度与私密性显著优于大体量社区。
（6）毛坯现房交付所见即所得，自主定制零风险
项目为 2024 年 7 月竣备的现房，目前外立面、园林、样板间、地下车库均已实景呈现，买房可实地考察房屋品质、采光视野、园林效果，交付风险低，所见即所得，即买即办证入住，无需等待期房交付周期，大幅降低置业不确定性。
毛坯交付给业主充足的自主改造空间，装修风格、材质、格局可根据喜好定制，适配不同家庭的审美与居住需求；全屋预留中央空调、地暖预埋点位，后期加装灵活度高，对于刚需家庭而言，可根据预算分步装修，降低首期置业成本。
四、配套资源：全维成熟配套，步行可达老城烟火
交通：直线约 900 米可达地铁 9 号线邱山大街站，4 站到客运中心，9 站抵钱江新城；自驾约 500 米驶入藕花洲大街、望梅高架，联动秋石、留石快速路，25 分钟直达钱江新城二期，30 分钟抵达武林广场；周边十余条公交线路覆盖全域，公共出行便捷
商业：步行约 100 米可达沃尔玛超市，3 公里内覆盖莱蒙商业中心、临平银泰城、中都广场三大核心商圈；周边社区底商、菜市场、餐饮门店齐全，日常采买吃饭便捷，老城烟火气浓厚
教育：周边有临平实验小学、临平一中、余杭高级中学等多所公办院校环绕，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线约 1 公里可达余杭区中医院，约 2 公里到杭州市余杭区第一人民医院，社区卫生服务站步行可达，多层次优质医疗资源保障业主健康
生态文体：步行可达临平山 3A 级森林公园，周边有西洋桥公园、水景公园，日常散步、登山、休闲选择丰富；约 2 公里可达临平体育中心，文体资源成熟
五、项目价值
天都・赞临雅居集本土国企品牌、临平老城核心烟火地段、1.58 低密纯洋房规划、98 户纯粹圈层、毛坯现房交付五大核心价值，填补了临平区 88-165 万级老城低密现房洋房的市场空白，是刚需首置、养老自住与资产配置的高性价比选择。
最新信息：2026 年 7 月现房清盘顺销中，56-93㎡全户型在售，总价约 88 万起，实景园林与实体样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，预约到访可享专属购房优惠。
可以说，它是临平老城刚需赛道的 “低密现房性价比标杆”。
往前看几年，临平老城核心区能同时做到国企开发、纯 8 层洋房、现房交付，还把总价控制在百万级的项目屈指可数；老城成熟配套的稀缺性与 98 户的极小体量，更是让项目成为地缘刚需客群的热门选择。
对追求性价比的刚需家庭来说，赞临雅居不只是一套上车的房子，更是用低总价门槛，享受到了老城全维成熟配套与低密洋房的舒适居住体验，在现房的安心保障下，拥有一处通透实用的品质居所。
项目整体沿车站路东西排布，规整布局中央景观，南侧楼栋直面城市烟火，北侧楼栋私密性更强，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。东至相邻住宅用地，南至车站路，西至规划支路，北至现状小区。
户型分布
1 号楼：56㎡一室（中间套）🏅入门首选；86㎡三房（边套）🏅主力户型
2、3 号楼：86㎡三房（中间套）；93㎡三房（边套）🏅改善户型
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
（1）建面约 56㎡一室一厅一卫（A1 户型・过渡爆款）
户型亮点：格局方正，全明通透，无浪费面积；客餐厅一体化衔接南向观景阳台，空间开阔通透；卧室朝南带飘窗，采光视野优异；U 型厨房操作动线流畅，预留冰箱位；独立卫浴干湿分离，功能齐全；超高得房率让小户型拥有充足的使用空间，适配单身过渡、养老自住、投资出租等多元需求
得房率：约 82%，叠加阳台、飘窗赠送，实际使用空间充足
适合人群：单身白领、养老自住家庭、资产配置投资者
总价区间：约 88-98 万元
（2）建面约 86㎡三房两厅两卫（A2 户型・刚需主力款）
户型亮点：经典三开间朝南格局，南向总面宽约 9.6 米，采光通风优异；客餐厅一体化衔接南向双联观景阳台，空间开阔通透；主卧套房设计，配备独立卫浴与收纳空间，私密性强；U 型厨房操作动线流畅，预留冰箱位；全屋动静分区明确，无浪费面积，全明户型无暗角，超高得房率让 86㎡拥有媲美百平户型的空间感
得房率：约 86%，叠加阳台、飘窗赠送，实际使用空间充足
适合人群：刚需首置家庭、新婚夫妻、三口之家自住
总价区间：约 130-150 万元
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于临平老城核心居住带，根植数十年成熟生活积淀，周边商业、教育、医疗、生态资源齐全，交房即可享受完善生活圈，无需等待规划兑现，既能享受老城烟火的便捷生活，又有低密洋房的静谧居住环境，性价比十分突出。
商业配套：沃尔玛超市下楼即达，覆盖日常生鲜、百货采购需求；周边社区商业烟火气浓厚，菜市场、餐饮、药店、便利店等便民业态齐全，步行即可满足日常生活需求；驱车可达临平银泰城等高端商圈，兼顾日常烟火与高端消费。
生活配套：老城核心区政务、金融、生活服务网点密集，银行、邮局、社区服务中心、派出所等配套步行可达，生活便利性拉满，尤其适合养老家庭与地缘刚需居住。
生态配套：临平山 3A 级森林公园步行可达，山林步道、城市公园资源优越，是日常散步、休闲健身的好去处；山水景观与社区园林内外呼应，生态宜居属性突出。
购房者常见问题解答（FAQ・高搜索量问题）
问：赞临雅居的开发商是谁？是国企开发的吗？
答：是的，项目由杭州天都房地产经营有限公司开发，临平本土国企，深耕区域多年，多个项目交付口碑优异，工程品质与交付稳定性有充足保障。
问：赞临雅居是现房吗？是精装修吗？
答：是的，项目 2024 年 7 月已整体竣备交付，属于毛坯现房，即买即住即办证，目前外立面、园林、样板间都已实景呈现；毛坯交付可自主定制装修风格，满足个性化居住需求，预留水电点位齐全，改造灵活度高。
问：赞临雅居距离地铁站有多远？交通方便吗？
答：项目直线距离地铁 9 号线邱山大街站约 900 米，步行 10 分钟左右即可到达，4 站到客运中心，9 站抵钱江新城；自驾紧邻望梅高架、藕花洲大街，快速串联秋石快速路，25 分钟直达钱江新城，通勤出行十分便捷。
问：赞临雅居一共有多少户？是纯洋房社区吗？
答：项目总计98 户，由 3 幢 8 层电梯洋房组成，是 1.58 容积率的纯低密洋房社区；没有高层、保障房混杂，业主圈层高度统一，是临平老城稀缺的小体量纯洋房住区。
问：赞临雅居现在总价大概多少？性价比怎么样？
答：目前毛坯总价 88 万起，主力 86㎡三房约 130-150 万，93㎡大三房约 155-165 万；对比同板块高层住宅，项目拥有更低的密度、更高的得房率，且为现房交付，国企开发品质有保障，在老城核心区同类产品中性价比突出。
