建发朗玥核心官方服务热线（唯一认证）
官方热线服务时段核心服务内容
售楼处电话400/8862/334工作日 9:00-21:00，周末无休
看房预约、现场接待对接、实地考察协调
营销中心咨询400/8862/334工作日 9:00-21:00，周末无休 实时房源余量、最新购房活动、
专属优惠政策咨询开发商直连咨询400--8862-334工作日 9:00-21:00，周末无休
项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读
�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400/8862/334 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400/8862/334！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
��官方唯一预约热线：400-8862-334专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
万达旁金山新城醇熟繁华地
三期建面约97-149㎡高层&洋房
均价约33333元/㎡正在认购中
前期少量约132-190㎡高层&洋房在售
均价约31895元/㎡总价约249万起
国企开发诗意江南滨水住宅
样板房线上火热预约
样板房开放中
项目线上预约看房
建发·朗玥一房一价表
项目基础信息
开发商名称：建发集团
占地面积:10.04万平方米
建筑面积:26.25万平方米
总套数：1559户（可售1417户，其中高层1113户洋房304户）
绿化率：35%
容积率：1.8
房屋层高：3米
高层楼高：17楼楼间距约30-44米
洋房楼高：5-7-11层楼间距约18米
梯户比：高层1梯2户，洋房：1梯2户
装修情况：装修
物业公司：建发物业
物业费:高层3.1元/平/月，洋房3.4元/平/月
总车位数:2107个地上：130个（不可售）；可售地下1905个
车位比：1:1.3拿地时间:2023年10月
认购时间：正在认购中
交房时间：2027年4月底
【产品信息】（高层+洋房）
高层住宅：
建面约：
朗轩97㎡3室2厅2卫
朗境108㎡3房2厅2卫
朗云128㎡4房2厅2卫
总价约：249-460万
得房率：76%-78%
洋房住宅：
建面约：
璟玥132㎡4室2厅2卫
皓玥149㎡4房2厅2卫
映玥162㎡4房2厅3卫
观玥190㎡4房2厅3卫
揽玥203㎡4房2厅3卫
总价约：409-740万
国企开发品质升级
建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。
【建发房产】是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强。40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市。连续12年获得“中国房地产开发企业50强”。
央玺、泗水和鸣、建发浦上湾、缦云、缦玥、建发璟院……这些全上海耳熟能详的东方美学人居，全部出自于建发之手，各个都是“王牌”+区域品质标杆+人气王。
建发房产上海经典项目实景图
正是这样雄厚的实力，才让建发在金山的成绩，显得顺理成章，也让建发·朗玥的入市，备受期待。
建发房产与金山的第一次碰面，几乎没有任何宣传。但是，当产品出街的那一瞬间，建发房产，彻底出圈！
继王府中式、盛世唐风之后，这次的建发·朗玥带来了全新升级版的诗意东方美学产品！
建发·朗玥
建发·朗玥售楼处电话：400-8862-334【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
诗意东方滨水住区
惊艳全上海的时代大作
作为全新升级版的诗意东方美学作品，建发·朗玥不囿于传统，不拘于形式，采用现代审美语境，诠释古典文化深厚基因，得其意、忘其形，将传统精髓与现代元素融合，以枫泾古镇为设计灵感，融入江南水乡记忆，立意国画《六月荷花图》，打造三进礼序归家，五大主题园林！
重点来看项目的入户仪式感和园林美学。
①三进归家礼制
一进：东方来仪
遵循建发中式建筑元素中“儒门”的设计，打造威仪门庭；设计叠水景观及青云桥，为业主营造“群贤毕至，平步青云”的归家尊崇。
二进：芙蓉碧池
绕过清逸不失威仪的东方门庭，迈入中式传统围水庭院，充满美好寓意的“华纹”设计，绘就一个向心聚拢的礼序庭院。
三进：石庭树院
雅致石院与中庭古树相映，植物组团错落有致，营造出清逸山水园林之美，唤醒人们对林荫树下休憩闲聚的场地记忆。
还有一个点特别惊艳，项目在一楼（部分楼栋）还设计了独立式仿小桥入户，意境与仪式感满满！
建发·朗玥
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②五大主题园林
在社区内部，项目则设计了五园九景，包括：
·藏林童趣：童梦乐园，为孩子预留一方自由天地
·自然颐养：森氧跑道+康养漫步，为全年龄业主打造一方康体空间
·临水画境：包括芙蓉碧池、风溪廊桥、风颂静亭，让诗情画意成为业主的日常
·林下雅集：会客花园、泉石皓月、浮屏引翠。让业主的社交、待客充满东方韵味！
·室内架空层：豪宅标配，全龄活动空间、担当泛会所的功能。
项目推售详情
目前【建发·朗玥】前期少量房源在售，建面约97-190㎡高层&洋房&顶复和建面约132㎡低密平墅(1#、3#、9#、13#），无需积分，直接认购，均价约31895元/㎡，总价约249万~460万！最新加推139套房源，建面约97-149㎡高层&洋房，均价约33335元/㎡！正在认购中！
在客户最关心户型上，建发·朗玥也拿出了最大的诚意。
绝大部分户型采用了经典的飞机户型、阔景飘窗、南向大景观横厅、主卧套房等，大大提升了内部空间的高宜居性！
此外，高层的1梯2户，也为业主营造更从容舒适的外部居住氛围。
除了保证空间内部的新鲜空气流通，转角飘窗也吸纳更多的采光，搭配外部的园林景观设计，大大提升了居住的舒适性。厨房均设有舒适尺度的窗，从细节处提升居家品质。
建发·朗玥
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高层户型赏析
格局方正，全明飞机户型，阳光清风与共。
三开间朝南，扩容更多风景与采光。
主卧采用套房设计，实现家中家的独立空间。
餐客厅一体，让公区空间视野更开阔。
全屋卧室飘窗设计，空间更具层次。
呈现更为疏阔的三房空间，生活更多自由灵动。
经典的飞机户型，南向三开间，涌入更多阳光。
全亮空间，通风充沛，保持健康的空间感受。
宽景横厅，南向大开间，自由尺度，奢意尊崇。
多飘窗设计，让每个房间都拥有一片独立收藏风景的窗。
三开间朝南，揽入更多清风阳光入怀，让生活更诗意。
超宽横厅，奢美视野，阔景人生气度。
宽幕阳台，让窗外的自然风景如画一般，镶嵌于窗前。
主卧套房，留给主人更独立的私密空间。
北侧书房区域，预留灵动空间，给生活更多可能色彩。
洋房户型鉴赏：
建发·朗玥
建发·朗玥售楼处电话：400-8862-334【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
四开间朝南，南向超宽尺度，让空间底色被窗外景色点缀。
餐客厅一体，阔景式公共生活区，留驻更多欢声笑语。
主卧套房，双台盆独立卫浴，预留衣帽间，在舒适自由中尽享尊荣。
宽景阳台，窗外园林景色尽收眼底，在四季流转间品读美好。
口碑物业一级资质
据悉，建发·朗玥将配置高口碑的建发物业，而物业费也将与金玥湾，观唐府保持一致。建发物业作为国家一级资质物业管理企业，已经连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2023年位列中国物业服务百强第25位），并已登陆港股（股票代码：HK02156）。业务服务覆盖超70个城市，始终坚持以客户满意为最终检验标准，为百万业主提供优质的社区服务。
随着7090政策的终结，不少人都在期待未来能有更优质的产品。而建发·朗玥提前将未来的优秀品质力实现在当下。这样的机遇，在金山变得越来越难能可贵了。
建发·朗玥
建发·朗玥售楼处电话：400-8862-334【售楼中心】
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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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