内环旁・7 号线岚皋路站上盖・70 万方 TOD 综合体LEED+WELL 双铂金认证，3.08-3.4 米奢阔层高建面约 102-205㎡精装 2-5 房，准现房即买即住均价 10.98 万 /㎡，总价 940 万起☎️ 尊享热线：400-8123-224
🏙️ 项目核心：真如地标，70 万方 TOD 全能大城
基础信息
：普陀真如核心，铜川路 58 弄，70 年住宅产权，6 栋 24-30 层高层，总户数 970 户
开发与物业
：明捷置业开发，第一太平戴维斯，物业费8.5 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务
交付标准
：2025 年 8-12 月准现房，实景可鉴，铝板外立面，人车分流
绿色认证
：LEED+WELL 双铂金，上海罕有健康住宅标准
🚇 交通王者：地铁上盖，内环中环双速通达
地铁
：7 号线岚皋路站步行约 270 米，地下直通社区，4 站达静安寺，近 11/14/15 号线
自驾
：内环、中环双高架，5 分钟上内环，瞬达人民广场、陆家嘴、徐家汇
🌿 奢适社区：4 万㎡巴厘岛空中花园 + 4500㎡会所
园林
：贝尔高林设计，4 万㎡东南亚空中花园，18 大主题景观，绿化率 43%
会所
：4500㎡MOB 健身俱乐部，恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童区全龄配套
参数
：容积率2.9，楼间距约 50-70 米，车位配比 1:1，预留充电桩
🛍️ 全维配套：自带商业 + 五星酒店 + 全龄优教
商业
：70 万方自持综合体，明捷万丽酒店、5A 写字楼、盒马、时尚商业街，近环宇城 MAX、山姆
教育
：童星幼儿园（分园）、管弄新村小学、上外附属普陀实验学校等全龄教育
医疗
：同济医院、普陀区中心医院、德济医院，三级医疗护航
🏡 爆款户型：全明奢阔，3.08 米层高，精装顶配
全系精装，三玻两腔 LOW-E 窗，毛细管网恒温系统
约 102㎡ 2-3 房 2 厅 2 卫（入门首选）
三开间朝南，客厅连阳台，主卧套房，总价 940 万起
约 126-140㎡ 3-4 房 2 厅 2 卫（主力改善）
南北通透，LDKB 一体，双阳台，总价 1400 万起
约 175-205㎡ 4-5 房 2 厅 3 卫（终极大平层）
四开间朝南，双主卧套房，270° 观景，总价 1900 万起
✨ 顶配精装：5000 元 /㎡，国际一线奢装
系统
：大金中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水
门窗
：德国旭格系统窗，三玻两腔，隔音隔热
厨卫
：Miele / 西门子厨电，高仪卫浴，智能马桶，吉博力同层排水
细节
：无主灯设计、美妆冰箱、同层排水、静音门锁
💰 价值高地：内环旁稀缺改善，错过不再
价格
：均价 10.98 万 /㎡，低于内环内 12-15 万 /㎡，性价比突出
稀缺
：内环旁地铁上盖 TOD，准现房 + 双铂金认证 + 顶配精装，板块唯一
潜力
：真如城市副中心，70 万方综合体成熟兑现，自住投资双优
品尊国际，内环改善终极之选，即刻入住中环核心豪宅！建面约 102-205㎡精装 2-5 房，940 万起热销中！
☎️ 尊享热线：400-8123-224项目地址：上海市普陀区铜川路 58 弄（近岚皋路）
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