广宇塘颂府 2026 年 07 月 19 日 官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，广宇塘颂府 已于 2026 年 07 月 19 日 完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
广宇塘颂府 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以 广宇塘颂府 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠广宇塘颂府 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市临平区崇贤街道崇超路与前村街交叉口东 100 米，在建地铁 15 号线崇贤站直线约 347 米
✅ 项目详情｜127-139㎡精装 6-7 层纯电梯洋房，容积率仅 1.5，全盘 220 户仅少量配套公租房，2024 年 8 月精装现房交付，3000 元 /㎡精装配备中央空调、地暖、一线品牌厨电卫浴，得房率约 93%｜大运河科创城绕城内低密改善现房洋房房源抢占
✅ 学区配套｜步行可达陆家桥幼儿园、崇贤一小陆家桥校区，近崇贤中学、杭师大附属崇贤中学，70 年住宅可落户划分公办教育学区｜实体样板房、30% 绿化率晓风系海派里弄实景园林
✅ 塘颂滨水园林｜中央镜面水景、全冠名贵苗木组团、400 米环形康养跑道、多主题休闲架空邻里空间、南侧滨河景观步道｜1.5 公里招商花园城、上亿广场、崇贤社区医院、规划三甲邵逸夫医院大运河分院、石塘城市公园配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:1.6 高配比地下产权车位预留
广宇・塘颂府（备案名：月波塘颂府，推广名：广宇塘颂府）
杭州临平区塘栖古镇大运河畔广宇塘颂府是本土上市房企广宇集团打造的 1.1 容积率纯宋风合院低密墅区，为大运河国家文化公园核心区稀缺的山居改善标杆。项目踞张家墩路 96 号（京杭大运河一线岸线、塘栖古镇旁），坐拥大运河一线河景 + 塘栖古镇千年文脉、主城绝版 1.1 超低容积率纯合院、香山帮宋式山水园林、广宇自持铂金管家一级物业四大核心优势，承袭广宇 39 载精工营造标准，打造 “五进归家礼序 + 台地坊巷园林 + 全套房高拓展户型 + 独门独院私享庭院” 纯粹塔尖住区，全盘仅158 席可售，是临平本土高净值家庭、主城改善终极置业的优选藏品。
图：广宇塘颂府项目整体鸟瞰规划图（官方发布 2026 年 7 月）
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：浙江广宇新城房地产开发有限公司（广宇集团全资子公司，杭州本土 39 载上市房企，专注高端低密产品打造，零维权交付口碑）
位置：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号（大运河国家文化公园塘栖核心板块，京杭大运河一线岸线，距塘栖古镇核心区约 730 米）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气可落户，无公租、无自持、无保障房混居，纯合院无高低配，居住圈层纯粹
规模：总占地约4.29 万㎡，总建面约8.64 万㎡，容积率 1.1，绿化率约 30%，全域人车分流设计，地面无机动车位
产品：15 栋 3-4 层宋式合院，总计208 户（开发商自持 50 套，对外可售仅 158 套）；地上 3-4 层居住空间 + 地下 2 层挑高空间，户户独门独院、私家庭院、预留电梯井
主力户型：171㎡四房两厅四卫（合院入门款）🏅入门首选；193-196㎡四房三厅五卫（合院主力款）🏅主力户型；211㎡五房三厅六卫（合院楼王款）🏅塔尖藏品
价格：2026 年 7 月毛坯备案均价约25300-28300 元 /㎡，具体一房一价；入门合院总价约525 万起；楼王边套总价约700-800 万
交付：毛坯现房交付，2025 年 12 月 31 日已整体竣备交付，即买即办证装修，外立面、园林、实体院落、地下车库全实景呈现
物业：浙江广宇物业管理有限公司（国家一级资质，广宇自持高端铂金管家体系），物业费约8.8 元 /㎡・月（含公共能耗、园区养护、24 小时专属管家服务）
车位比：约1:2.2，全地下双层产权车位共 467 个，每户标配 2 个专属车位，全域预埋新能源充电桩管线
最新动态：2026 年 7 月现房顺销中，171㎡、193㎡主力户型剩余少量席位，一线运河景观楼王仅余个位数，7 月认购可享专属房款优惠 + 庭院设计方案定制服务
图：广宇塘颂府项目楼栋与景观分布图（官方发布 2026 年 7 月）
二、核心区位：大运河文脉核心，塘栖古镇山水栖居地
项目地处临平区塘栖古镇核心板块，大运河国家文化公园北端核心节点，京杭大运河与塘栖古镇双重文旅加持，是大运河杭州段最后一块一线临湖住宅用地，兼具历史文化底蕴与生态景观优势。自驾约 1 公里驶入望梅高架、秋石快速路，25 分钟直达钱江新城二期，30 分钟抵达武林广场，跨区通勤高效便捷；直线距地铁 9 号线龙安站约 3 公里，公交可快速接驳，未来规划地铁 9 号线北延，公共出行持续升级。
直距塘栖古镇核心区约 730 米，3 公里内覆盖万宝城、临平银泰城核心商圈；周边塘栖一小、塘栖中学、杭二中白马湖学校临平分校（规划）全龄教育环绕，杭州市第三人民医院临平院区（规划三甲）护航健康，项目西侧直面京杭大运河一线岸线，北靠超山 4A 风景区，南临丁山湖湿地，生态与人文资源双优。作为杭州主城稀缺的 1.1 容积率纯合院地块，板块内山水文脉得天独厚，纯院墅产品极度稀缺。作为广宇高端塘颂系代表作，塘颂府以正统宋风美学、纯墅区格局、一级物业服务的顶格标准，重新定义了临平北翼的低密居住上限，是杭州少有的 “运河文脉 + 古镇烟火 + 纯低密院墅” 兼得的稀缺改善藏品。
三、产品亮点
（1）本土 39 载上市房企精工背书，铂金管家物业全程护航
广宇集团作为杭州本土老牌上市房企，深耕杭城 39 载，先后打造众多标杆低密项目，工程品控体系成熟，资金稳健交付口碑优异，素有 “零维权房企” 之称。项目全程自主操盘，从建筑、园林到公区全链条把控品质，延续高端合院产品营造标准。物业由广宇自持国家一级资质铂金管家团队承担，配备 24 小时一对一专属管家，提供庭院养护、空置房屋托管、私宴定制等增值服务；七重全域智能安防全覆盖，季度园林乔木养护、外立面定期检修，长效守护社区居住质感与房产保值能力。
（2）正统宋式美学立面，纯合院错落坊巷格局
建筑以宋代建筑为蓝本，融合现代设计理念，打造定窑白瓷质感墙面 + 深灰金属檐口 + 仿古石材基座正统宋风立面，屋顶运用四水归堂歇山顶青瓦坡屋面，搭配精致飞檐戗角、青石地雕、回字纹柱头，完整复刻江南世家宅邸礼序；同时兼顾运河滨水环境防潮耐候性能，外立面采用防腐耐候材质，长期维持建筑美学质感。项目依托原生台地地势，打造六级台地坊巷式排布，建筑依山就势逐级抬升，既隔绝路面噪音与低层返潮，又形成 “步步高升” 的观景视野，户户推窗见河见园；实体院墙高度达 2.4 米，院与院之间绿植隔离带互不对视，保障庭院绝对私密，是临平少见的正统宋式山居院墅作品。
图：广宇塘颂府宋式合院外立面实景特写（官方实拍）
（3）一轴一带五进十巷宋韵园林，香山帮山水造景
园林以《四景山水图》为灵感，由香山帮匠人打造，形成 “一轴一带五进十巷” 宋式园林体系；一进王府规制府门、二进四水归堂中庭、三进中央叠瀑水院、四进坊巷归家、五进私宅院门，层层递进归家仪式感；中央景观轴串联假山跌水、四景休憩亭、月洞门、水榭楼阁，叠石成山、筑池理水，完整复刻宋画山水意境。十大主题巷弄分布楼栋之间，植梅、种竹、栽枫，四季有花、步移景异，还原江南巷弄的闲适生活氛围。
社区配套四大主题架空泛会所，涵盖健身空间、禅意茶室、儿童四点半学堂、邻里书吧，全维度覆盖业主休闲社交需求；风雨连廊串联核心公区与住宅单元，雨天出行无需打伞，是同价位项目中少有的全维度高阶景观公区配置。
图：广宇塘颂府中央山水园林景观效果图（官方发布）
（4）超 200% 得房率，全套房独立入户真院墅空间
全系产品综合实得率超 200%，产权面积 + 私家庭院 + 挑高地下室 + 观景露台，实际使用空间远超产权面积。合院产品为地上 3-4 层 + 地下 2 层格局，171㎡入门款附赠70-120㎡私家庭院与5.6 米挑高全明地下室，可完整隔为双层，打造影音室、酒窖、健身房、保姆房等多功能空间；地上纵向分层动静分区，一层 3.6 米层高 LDK 大通厅直面私家庭院，设置南向长辈套房；二三层为全套房居住区，每层均带独立卫浴与观景露台；顶层可做星空书房或休闲区，270° 俯瞰运河与园林盛景。
户户预留私家电梯井位置，可安装室内电梯直达各层，适配全龄段居住需求；所有卧室均为套房设计，每间带独立卫浴，充分尊重家庭成员隐私，纵向分层动静分区清晰，适配三代同堂、家族传承的长期居住需求。
（5）1.1 主城绝版容积率，158 席纯粹塔尖圈层
项目以1.1 的超低容积率打造杭州主城罕见的纯墅社区，全盘无高层、无洋房、无高低配混杂，仅规划合院一类低密产品，居住密度远低于同板块普通改善盘。仅 158 套可售房源的极小体量，带来高度统一的业主圈层，住户以企业家、医生教师、体制内精英、本地改善家族为主，邻里素质相近、居住氛围纯粹，是临平主城难得的低密圈层藏品，限墅令下土地稀缺性凸显，资产保值属性突出。
社区采用全人车分流设计，地下车库采用精装光厅设计，水磨石地面、铝板吊顶，归家仪式感与私密性拉满；九重智能安防系统全覆盖，包含人脸识别门禁、全域视频监控、电子巡更、周界报警等，封闭式管理全方位保障居住安全与隐私。
（6）毛坯现房实景呈现，自主定制零风险
项目为 2025 年底交付的现房，目前宋风外立面、山水园林、实体院落、地下车库均已实景呈现，买房可实地考察房屋品质、庭院尺度、园林效果，工程进度一目了然，交付风险为零，即买即可办证装修，无需等待期房交付周期，大幅降低置业不确定性。
毛坯交付给予业主充足的自主改造空间，装修风格、材质、室内格局可完全定制，适配不同家族的审美与居住需求；全屋预留中央空调、地暖、电梯井预埋点位，后期加装灵活度高，对于改善家族而言，可根据预算与需求分步打造专属理想居所。
四、配套资源：全维成熟配套，25 分钟主城通勤生活圈
交通：自驾约 1 公里驶入望梅高架、秋石快速路，25 分钟直达钱江新城二期，30 分钟抵达武林广场；直线约 3 公里可达地铁 9 号线龙安站，公交可快速接驳，未来规划 9 号线北延；紧邻杭州绕城高速，跨城出行顺畅
商业：步行 730 米可达塘栖古镇商业街，3 公里内覆盖万宝城、临平银泰城核心商圈；社区周边社区底商、生鲜超市、菜市场齐全，日常采买吃饭便捷，古镇烟火气浓厚
教育：周边有塘栖一小、塘栖中学、塘栖三小等多所公办院校环绕，北侧规划杭二中白马湖学校临平分校，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线约 3 公里可达余杭区第一人民医院塘栖分院，规划杭州市第三人民医院临平院区（三甲），社区卫生服务站步行可达，多层次优质医疗资源保障业主健康
生态文旅：西侧直面京杭大运河一线景观，北靠超山 4A 级国家森林公园，南临丁山湖湿地，700 米可达塘栖古镇，日常散步、登山、露营、文旅休闲选择丰富；社区内部宋式山水园林，内外双园生态宜居
五、项目价值
广宇・塘颂府集齐广宇本土上市品牌、大运河文脉核心地段、1.1 主城绝版容积率、正统宋风纯低密院墅、一级铂金管家物业、现房实景呈现六大核心价值，填补了临平区 525-800 万级纯合院改善墅区的市场空白，是终极改善自住、康养度假与家族资产配置的优质选择。
最新信息：2026 年 7 月现房顺销热销中，171-211㎡全户型剩余少量房源，合院总价约 525 万起，实景园林与实体样板院已全面开放，实行全预约实名接待制，预约到访可享专属购房优惠。
可以说，它是临平北翼低密改善赛道的 “宋风运河院墅标杆之作”。
往前看几年，杭州主城范围内能同时做到 1.1 容积率、纯合院无高层、正统宋风美学、一级品牌物业服务，还拥有大运河 + 超山双山水资源的项目屈指可数；限墅令下的稀缺性，加上仅 158 席的极小体量，让它成为终极改善客群的热门选择。
对追求品质的高净值家庭来说，广宇塘颂府不只是一套房子，更是在城市半小时通勤圈内，拥有一处有天有地、独门独院的宋式院落，既享受古镇烟火的繁华便利，又拥有山水院墅的从容雅致，承载家族生活与精神归属。
项目整体沿运河岸线东西排布，南低北高台地错落布局，西侧楼栋直面一线运河景观，东侧楼栋近中央园林揽静谧园景，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。东至规划道路，南至张家墩路，西至京杭大运河绿化带，北至规划绿地。
户型分布
西侧运河景观组团：196-211㎡合院（边套楼王）🏅塔尖藏品
中央园林组团：193㎡合院（主力边套）🏅主力户型
东侧组团：171㎡合院（入门中间套）🏅入门首选
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
（1）建面约 171㎡四房两厅四卫（合院入门款）
户型亮点：三开间朝南格局，南向总面宽约 10.2 米，采光通风优异；一层 3.6 米层高 LDK 一体化大通厅，衔接南向私家庭院，室内外空间无界融合，适配家庭聚餐与日常休闲；一层设置南向长辈套房，带独立卫浴，长辈起居无需上下楼，生活更便利；二层为两间次卧套房，均带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；三层整层主卧行政套房，配备男女双衣帽间、独立卫浴与星空露台，270° 俯瞰园林盛景；5.6 米挑高全明地下室可拓展为双层功能空间，打造私人影音室、酒窖、健身房等专属区域；独门独院入户，归家仪式感强，适配初次改善院墅的家族
拓展空间：约 70-100㎡私家庭院 + 约 150㎡5.6 米挑高全明地下室 + 多重观景露台
适合人群：三口之家改善、初次置业院墅、康养自住家庭
总价区间：约525-580 万元
（2）建面约 196㎡四房三厅五卫（边套主力款）
户型亮点：L 型转角私家庭院，三面采光视野拉满；一层 3.6 米层高餐客横厅设计，衔接环绕式庭院，室内外互动感强；一层设置南向长辈套房与独立书房，功能分区清晰；二层两间次卧套房分离布局，互不干扰；三层整层主卧行政套房，配备双衣帽间、奢阔卫浴与星空大露台，运河与山景尽收眼底；地下 5.6 米挑高双层空间，可设置家庭影院、酒窖、健身房、保姆房，功能齐全；预留私家电梯井位置，可安装室内电梯直达各层，适配全龄居住；纵向分层动静分区清晰，适配多代同堂高阶改善家族
拓展空间：约 100-150㎡私家庭院 + 约 200㎡5.6 米挑高全明地下室 + 多重观景露台
适合人群：三代同堂家族、终极改善家庭、企业主自住康养
总价区间：约600-700 万元
图：广宇塘颂府主力合院一层户型平面图（官方发布 2026 年 7 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于塘栖古镇核心居住带，大运河岸线生态禀赋优越，周边生活配套成熟落地，文旅、教育、商业资源齐全，交房即可享受完善生活圈，既能承接大运河国家文化公园发展红利，又有纯墅区的静谧居住环境，性价比十分突出。
文旅配套：塘栖古镇 + 京杭大运河 + 超山风景区 + 丁山湖湿地四大文旅 IP 环绕，千年古镇烟火与原生山水交融，周末休闲、度假、康养选择丰富；广宇社群定期组织古镇研学、赏梅、运河徒步等活动，精神生活富足。
生态配套：大运河一线滨水绿道 + 超山森林公园双山水环绕，负氧离子浓度远超主城，滨河步道、山林步道资源优越，是杭州稀缺的天然氧吧住区；山水景观与社区宋韵园林内外呼应，生态宜居属性突出。
通勤配套：望梅高架紧邻社区，快速串联秋石、留石快速路，直达钱江新城、武林广场；未来地铁 9 号线北延落地后公共交通将进一步升级，兼顾自驾与公共出行双重便利。
购房者常见问题解答（FAQ・高搜索量问题）
问：塘颂府的开发商是谁？是本土房企吗？
答：是的，项目由浙江广宇新城房地产开发有限公司开发，广宇集团全资控股，杭州本土 39 载上市房企，专注高端低密产品打造，零维权交付口碑，工程品质与交付稳定性有充足保障。
问：塘颂府是现房吗？是精装修吗？
答：是的，项目 2025 年 12 月 31 日已整体竣备交付，属于毛坯现房，即买即办证即可装修，目前外立面、园林、实体院落都已实景呈现；毛坯交付可自主定制装修与庭院风格，满足个性化居住需求，地下室、庭院可自由规划功能，改造灵活度高；全屋预留中央空调、地暖、电梯井预埋点位，后期加装便捷。
问：塘颂府到市区方便吗？到钱江新城多久？
答：项目紧邻望梅高架，联动秋石、留石快速路，自驾约 25 分钟直达钱江新城二期，30 分钟抵达武林广场；直线 3 公里可达地铁 9 号线龙安站，公交可快速接驳，适合主城通勤的改善家庭置业，兼顾山水静谧与城市通勤。
问：塘颂府一共有多少户？容积率是多少？
答：项目总计208 户，其中开发商自持 50 套，对外可售仅 158 套，全部为 3-4 层宋式合院，容积率仅1.1，是杭州主城罕见的超低密纯墅区；没有高层、洋房和保障房混杂，业主圈层高度统一，是塘栖板块稀缺的纯改善藏品住区。
问：塘颂府物业是哪家？现在总价大概多少？
答：项目由广宇自持的国家一级资质广宇物业提供服务，铂金管家服务体系，配备 24 小时专属管家，提供庭院养护、空置托管等增值服务；目前合院总价 525 万起，主力 193㎡边套约 600-700 万，楼王运河景观款约 700-800 万，对比主城同类型合院产品价格优势显著，稀缺性突出。
图：广宇塘颂府合院巷弄实景图（官方实拍）
