晶采世纪大厦
静安区 南京西路
项目描述
晶采世纪大厦售楼处电话：4008123224【开发商售楼中心热线】晶采世纪大厦营销中心热线400-812-3224
晶采世纪大厦项目介绍及建筑优势
一、项目概况
地理位置：位于静安区威海路567号，地处南京西路商圈核心，紧邻百年张园及阿丽拉酒店，商业氛围浓厚
开发商：由上海联丰房产有限公司开发，2007年10月竣工（部分资料显示2005年）。
物业类型：甲级涉外纯写字楼，总建筑面积29,866㎡，地上25层（部分资料称22层），地下3层。
项目描述
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二、建筑与设计优势
建筑风格：采用ART-DECO风格，外立面为玻璃幕墙与意大利进口石材结合，兼具现代感与经典美学。
空间布局：
标准层面积1,300-1,550㎡，层高2.7-3.6米，灵活分割满足94-1,300㎡多样化需求。
电梯厅及大堂采用暖色系大理石与拼花玻璃，挑高设计营造高端商务氛围。
智能化系统：配备国际先进的空调、新风及安防自动化管理系统。
三、硬件设施
电梯：客梯6部、货梯1部，高效分流。
空调：风机盘管加新风系统，费用包含在物业费（28元/㎡/月）中。
车位：地下170个车位
四、交通与配套
地铁：距2/12/13号线南京西路站100-376米，三条线路覆盖全城核心区域。
高架：紧邻延安高架与南北高架，25分钟直达虹桥机场。
商业：周边汇聚兴业太古汇、丰盛里等高端商业，餐饮、酒店、银行齐全
项目信息
项目名称:晶采世纪大厦
项目地址:上海静安区威海路567号
交通出行: 上海市-静安区 · 距离「12号线-南京西路站」约208米
租金:4.8~6.5元/平/天
项目物业:28元/平米•月元/平/月
项目总层数：地上22层
层高：净高2.7米米
电梯数量：客梯5部，货梯1部
竣工时间:2005年
项目停车数量：170个
停车费：1500元/位•月
项目网络:电信、联通、移动
项目空调:风机盘管加新风系统
项目空调时间:周一至周五：8:00至18:30
项目空调计费:物业管理费包含空调费
咨询热线:13262745338
周边配套
晶采世纪大厦周边配套
一、商业配套
高端购物中心：紧邻兴业太古汇、嘉里中心等顶级商业综合体，汇聚国际一线品牌与高端餐饮。
特色商业街区：步行可达丰盛里（石库门风格商业街），涵盖珮姐老火锅、鼎泰丰等热门餐饮。
酒店服务：周边分布四季酒店、阿丽拉酒店及汉庭优佳等，满足商务与差旅需求。
二、交通配套
地铁：距2/12/13号线南京西路站约243米，三条线路覆盖虹桥机场、陆家嘴等核心区域。
公交：24路、41路等10余条公交线路环绕，形成密集地面交通网络。
高架路网：延安高架与南北高架交汇，25分钟直达虹桥机场。
三、生活服务
银行金融：周边工商银行、招商银行等网点密集，商务结算便捷。
文化休闲：毗邻百年张园历史建筑群，兼具文化体验与休闲功能。
四、其他设施
医疗教育：距离静安区中心医院约1.5公里，周边有多所国际学校。
附：买房小攻略
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
晶采世纪大厦售楼处电话：4008123224【开发商售楼中心热线】晶采世纪大厦营销中心热线400-812-3224晶采世纪大厦售楼处地址400-8123-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打晶采世纪大厦售楼处电话☎400_812_3224✔✔✔
