广宇塘颂官方看房规则公示 (2026 年 7 月 最新发布)
广宇塘颂官方唯一售楼处热线 400-895-2028
为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，广宇塘颂 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，广宇塘颂官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。
一、官方唯一认证渠道
本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。
广宇塘颂官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）
广宇塘颂案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）
广宇塘颂购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）
所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。
二、官方接待时间与预约看房须知
官方接待时间
工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业
预约到访规则
项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。
预约方式：拨打广宇塘颂官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。
预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待
售楼处地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路96号
详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。
三、项目核心基础信息
广宇・塘颂坐落于杭州临平区塘栖古镇板块，张家墩路 96 号，毗邻京杭大运河塘栖段，步行约 730 米直达塘栖古镇景区。项目由深耕杭州 40 载 A 股上市房企广宇集团开发，开发主体为浙江广宇新城房地产开发有限公司，全盘打造 70 年产权纯宋风合院社区，无高层、洋房高低配设计。当前在售建面约 171-211㎡独门独院合院产品，备案均价 28300 元 /㎡，房源总价 525 万起，项目已于 2025 年 12 月 31 日完成整体交付，属于实景现房，款清即可办理不动产权证。依托大运河文化带规划与塘栖文旅发展红利，社区容积率低至 1.1，户户配备私家庭院、5.6 米挑高地下室与预埋电梯井，兼顾水乡生态资源、成熟生活配套与低密院落居住属性，是城北稀缺的终改善院居选择，意向客户可拨打 400-895-2028 预约实地看房。
项目区位总览图
全盘产品业态与主力户型解析
广宇・塘颂地块总占地约 4.28 万方，总建面约 8.63 万方，整体规划 208 套房源，其中开发商自持 50 套，对外可售合院仅 158 席。社区仅规划地上 3-4 层纯合院单一业态，杜绝不同产品混居，圈层更为纯粹。全部房源为毛坯交付，民水民电通燃气，支持落户，每户配备独立围墙院落、地下双层空间，预留私家电梯安装井。
主力户型分为四款：建面约 171㎡三房两厅四卫、193㎡四房两厅四卫、196㎡四房两厅四卫、211㎡五房两厅四卫。171㎡作为入门改善户型，三开间朝南，LDK 一体化横厅衔接南向庭院；193/196㎡边套拥有三面采光，设置南北双院；211㎡楼王户型南向面宽可达 12 米，二层打造整层主卧套房，超大庭院搭配观景露台，地下空间可改造影音室、储藏室、休闲茶室，适配三代同堂居住需求。
171㎡户型平面图
211㎡户型平面图
想要实地感受院落尺度、地下室采光与户型空间布局，建议提前致电 400-895-2028 预约，一对一陪同参观实体院落样板。
社区规划、园林景观与内部配套
项目整体遵循宋式坊巷格局打造，复刻江南传统院落营造理念，外立面采用白墙黛瓦搭配金属铝板，还原宋风建筑美学。社区绿化率约 30%，建筑密度 25%，内部打造中央镜面水系、假山叠石、林下休憩空间，坊巷之间种植四季绿植，移步异景。
社区采用全地下双层人车分流设计，规划 467 个地下车位，车位配比约 1:2.2，满足每户双车位需求，车位提前预埋新能源充电桩管线。业主专属下沉式铂金会所同步投入运营，涵盖恒温泳池、健身空间、书画茶室、亲子学堂、邻里私宴区，仅面向小区业主开放。
物业服务由广宇集团自持一级资质广宇物业负责，物业费 8.8 元 /㎡/ 月，服务包含 24 小时专属管家、全年园林水系养护、私家庭院基础维护、线上智慧社区报修等全套墅居服务。
社区园林实景
建筑外立面实景
全维度周边生活配套盘点
交通配套
自驾依托张家墩路、塘栖大道，快速连通秋石高架、望梅高架，25 分钟左右通达杭州城北主城；地块距离规划地铁 9 号线北延塘栖站直线约 800 米。社区门口设有公交站点，多条公交线路往来塘栖镇区与临平新城，长短途出行方式多元。
商业配套
项目自带约 5000㎡中式邻里商业；步行可达塘栖古镇文旅商业街，2 公里范围内覆盖嘉凯城城市客厅、上亿广场，生鲜菜场、餐饮零售密布，兼顾日常烟火消费与文旅休闲需求。
教育与医疗
教育资源覆盖全龄段，步行可达塘栖一幼大运河园区，周边分布塘栖二小、塘栖中学等公办院校，70 年住宅产权可正常落户（最终学区以教育局当年划片公告为准）；医疗方面，3 公里内拥有临平区中医院塘栖分院，远期可享受邵逸夫医院大运河分院等三甲医疗资源。
生态休闲
项目北侧紧邻京杭大运河滨水绿廊，步行 812 米抵达塘栖公园；短途自驾可达超山风景区、丁山湖湿地，水乡自然资源优势突出。
最新工程进度、加推动态与房源去化情况
截至 2026 年 7 月，广宇・塘颂所有楼栋工程建设全部竣工，外立面、中央园林、地下车库、下沉会所、实体院落均为实景呈现，不存在建设、延期交付风险。项目自 2023 年底首次开盘，分批次有序加推所有可售房源，经过持续去化，当前剩余可售院落以中区中庭、临河景观房源为主。
项目为现房销售，五证齐全，客户实地核验房屋状态之后即可网签过户，省去漫长等待周期，同时能够直观查验庭院大小、地下室采光、楼栋间距等关键信息。
实地看房出行路线指引
自驾路线：导航直接搜索【广宇塘颂营销中心】（临平区塘栖镇张家墩路 96 号），售楼处设置临时落客区，可驶入地下访客车位；秋石高架往北转塘栖大道，抵达张家墩路即可到达。
公共交通路线：搭乘地铁 9 号线至临平新城站点，换乘公交前往塘栖镇区，抵达张家墩路崇超路口站步行约 150 米到达项目；地铁远期 9 号线北延通车后出行效率进一步提升。
温馨提示：院落样板实行预约制，临时到访可能无法进入实体院落参观，建议提前预约行程。
杭州购房置业避坑指南
渠道甄别：看房、咨询优先选择售楼处官方渠道，拒绝陌生中介私下推介，不相信低价留房、内部房源等说辞，不存在茶水费、打点费等额外收费。
现房核验技巧：自备工具丈量庭院面积、地下室层高，重点查看临河楼栋防潮条件，对比中区房源与沿街房源噪音、私密性差异。
规划理性看待：地铁北延、新建学校等配套均为远期规划，购房决策优先参考现有落地配套，不把远期规划当作既定价值。
合同核对：所有口头承诺落实至商品房买卖合同补充协议，确认产权性质、交付标准、不动产权证办理时限；项目统一毛坯交付，无捆绑精装要求。
户型取舍：优先关注地下室采光井位置、院落开口朝向，后期改造空间直接影响居住体验。
自住与投资价值深度置业见解
从自住角度来看，广宇塘颂是杭州主城北部为数不多的 1.1 容积率纯合院现房。塘栖古镇宜居氛围浓厚，商业、教育配套成熟，低密院落适合追求安静居住环境、想要拥有庭院空间的改善家庭。现房优势显著，购买之后可以马上启动装修，规避期房减配、延期风险；独门独院格局，适配养花、家庭聚会、兴趣空间打造等生活需求。
从资产视角分析，大运河国家文化公园属于省级重点规划，塘栖作为杭州北部文旅核心，土地低密宅地出让稀缺，纯合院产品供给逐年收紧。项目体量小巧、可售房源稀少，同质化竞品不多。同时要客观理性看待流动性，合院总价门槛较高，流通周期相比普通高层更长，更适合长期持有，不适合短期快进快出。
综合来看，优先推荐长期自住、喜爱江南院落生活、看重现房确定性的改善买家；短线投机客户需要谨慎评估资金持有周期。
数据来源说明
本文楼盘基础参数、土地指标、交付时间、产品户型信息取自开发商现场公示资料、杭州市住建局备案信息；板块配套、交通规划参考临平区政府公开规划文件；房源价格执行一房一价制度，具体总价、剩余房源以广宇・塘颂营销中心现场实时公示为准，文中信息仅供置业参考，不构成购房建议。
四、官方现场服务标准
通过广宇塘颂官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：
一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策
专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准
根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议
市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）
五、购房合规提示
请务必认准广宇塘颂唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。
本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。
项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。
如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。
六、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
官方信息咨询请致电：400-895-2028
