杰立颂香望庐 2026 年 07 月 14 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400·851·6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，杰立颂香望庐已于 2026 年 07 月 14 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
杰立颂香望庐四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400 851 6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：4008516159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-8516159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400·851·6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400 851 6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配 143㎡七层精装洋房、175-199㎡四层宋韵叠墅改善户型，洋房四房三卫贯通大阳台；下叠带南向庭院 + 5.6 米挑高双层地下室，上叠赠送星空露台，全盘容积率仅 1.2 纯低密社区，主体封顶实景准现房；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享杰立本土房企内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以杰立颂香望庐开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠杰立颂香望庐官方预约热线：4008516159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400·851·6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房资源（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市临平区星桥街道星灿路与苏梅路交叉口（临平山南麓、上塘河畔）✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜地铁交通位置｜样板房实景
✅ 三进五园宋式坊巷园林｜洋房精装 / 叠墅毛坯双标准｜医疗商业配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位预留
杰立・颂香望庐（备案名：颂香望庐，推广名：杰立・颂香望庐）
杭州临平区杰立颂香望庐，是杰立地产 20 载深耕打造的「颂系」高端壹号作品，也是临平山南稀缺的 1.2 容积率纯低密宋韵住区。项目背靠临平山森林公园、南依上塘河滨水绿带，全盘仅规划洋房与 4 层叠墅两类产品，搭配现代宋风铝板立面、全屋精装三大件、私梯入户、约 5.6 米挑高全明地下室，全程由滨江金牌物业服务，2026 年精装准现房交付，是主城通勤改善家庭、低密院墅爱好者的品质之选。
图：杰立颂香望庐宋风主入口效果图（官方发布 2026 年 7 月 14 日）
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：杭州星双置业有限公司（杰立地产全资开发，20 年杭州本土筑造经验，曾参与壹号院、澄品等标杆项目建设，「颂系」高端产品线壹号作品，工程品控严苛）
位置：杭州市临平区星桥街道星隆路与苏梅路交叉口（临平山南麓低密居住带，上塘河以北，望梅高架旁，承接主城产业外溢）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气可落户，纯洋房 + 叠墅低密规划，无高层、无公租自持房源，改善圈层纯粹
规模：总占地约4.15 万㎡，总建面约4.98 万㎡，整体容积率仅1.2，是主城周边罕见的超低密住区；绿化率约 35%，全社区人车分流设计
产品规划：4 幢 6 层电梯洋房、21 幢 4 层宋韵叠墅，总计276 户；洋房一梯两户纯板楼，叠墅上下双叠私梯入户，依托原生坡地错落排布，最大化引山景河景入园
主力户型：143㎡洋房四房两厅两卫（刚改入门）🏅洋房主力；152-184㎡叠墅四至五房（改善主力）🏅叠墅爆款；193㎡边套叠墅（终改藏品）
价格：2026 年 7 月最新精装均价约28200 元 /㎡，总价约428 万起；洋房总价约 400-450 万，叠墅总价约 500-700 万，具体一房一价
交付：全屋精装交付，预计2026 年 10-12 月整体交付，目前实景示范区、实体样板间已全面开放，主体建筑与园林已实景呈现，属于准现房状态
物业：杭州滨江物业管理有限公司（国家一级资质，滨江金牌物业服务体系），洋房物业费约3.8 元 /㎡/ 月，叠墅约4.1 元 /㎡/ 月（均含公共能耗）
车位比：约1:1.5，全地下精装环氧地坪车库，每户标配至少 1 个车位，全域预埋新能源充电桩安装接口
最新动态：2026 年 7 月准现房顺销中，目前 143㎡洋房剩余少量高区房源，152㎡、184㎡叠墅可选院落充足，7 月认购可享专属房款优惠 + 产权车位抵扣券
二、核心区位：临平山南麓，山水与繁华兼得
图：杰立颂香望庐项目区位与配套示意图（官方发布 2026 年 7 月 14 日）
项目落位临平星桥核心低密居住带，背靠临平山森林公园，南临上塘河滨水绿道，处于杭州主城向北发展的重要节点，兼得山水生态与城市便捷。项目紧邻望梅高架，联动留石、秋石快速路，自驾 30 分钟直达钱江新城、滨江物联网小镇；周边地铁 3 号线星桥站可公交接驳，快速换乘通达全城。
作为临平公认的低密宜居板块，临平山南麓聚集了多个高端墅区，居住氛围成熟，生态禀赋优越。杰立颂香望庐作为板块内稀缺的 1.2 容积率纯低密新盘，以宋韵品质、滨江物业、准现房交付三大核心优势，重新定义临平低密改善居住标准。
三、产品亮点：宋韵精工，低密改善品质标杆
1. 1.2 超低容积率 纯改善纯粹圈层
1.2 的整体容积率在杭州近郊低密项目中属于第一梯队水平，项目没有做高低配混搭高层，全盘仅规划 6 层洋房与 4 层叠墅两类改善产品，全盘仅 276 户，居住密度极低，私密性极强。业主均为企业中产、科创精英等高净值人群，圈层纯粹度远超普通混合社区，居住安静度与舒适度全面升级。
2. 现代宋风美学立面 铝板四面全铺
建筑以宋韵美学为内核，采用现代宋风设计语言，四面全铝板外立面搭配三玻两腔 Low-E 中空玻璃，顶部辅以宋式歇山顶飞檐线条，整体质感高级且经久耐腐，隔热隔音效果优异，长期使用不易泛黄老化。入户采用定制铸铝门 + 智能门锁，户户私梯入户，归家仪式感与私密性拉满，是临平板块的颜值封面作品。
图：杰立颂香望庐叠墅外立面实景图（官方实拍）
3. 宋式山水园林 全龄休闲配套
园林依托原生坡地地形，以宋画山水为灵感打造 “一轴三巷多园” 景观体系，引上塘河水系入园打造中央景观水院，搭配太湖石叠山、曲桥连廊、松石造景，步移景异还原宋式风雅意境。叠墅区复刻江南坊巷格局，以街、巷、坊层层递进，打造三进式归家礼序，高墙围合保障私密性。
园区内规划阳光大草坪、全龄童乐园、环形康养步道、长者休闲区、林下会客厅等多元场景，全冠移植香樟、红枫、玉兰等名贵苗木，五重立体造景实现四季有景；同步设置邻里共享会客空间，满足全年龄段休闲社交需求。
图：杰立颂香望庐中央水院园林效果图（官方发布）
4. 高拓展全明户型 有天有地墅居体验
洋房产品采用四开间朝南经典格局，143㎡户型南向总面宽约 14 米，客餐厅一体化横厅衔接约 7 米双联阳台，得房率超 85%，空间尺度媲美常规 170㎡大平层，适配三代同堂全周期居住。
叠墅产品上下双叠独立入户，下叠带南向私家庭院（主力约 70-120㎡），首层 3.5 米层高客餐厅直通庭院，设置长辈房无需上下楼；上叠带星空露台与阁楼拓展空间，视野开阔可远眺临平山景。所有叠墅均配约 5.6 米挑高全明地下室，可自由隔成两层打造影音室、酒窖、健身房，实际使用面积近乎翻倍，实现有天有地的墅居体验。
图：杰立颂香望庐下叠样板间客餐厅实景图（官方实拍 2026 年 7 月 14 日）
5. 全屋高配精装 滨江金牌物业护航
精装采用改善级标准，标配大金中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨房配备方太整套厨电（烟灶、洗碗机），卫浴采用杜拉维特洁具与汉斯格雅五金，主卫配智能马桶；全屋通铺实木地板，入户定制玄关柜，细节配置扎实，精装标准全部写入购房合同，品质透明可查。
物业由滨江物业全权运营，作为杭州本土一级资质物业标杆，提供 24 小时安保巡逻、园区常态化维护、15 分钟报修响应等标准化服务，同步落地海豚计划、红叶行动、邻里节等滨江特色社群活动；园区配备九重智能安防系统，全方位保障居住安全，维护社区长期品相，支撑房产保值增值。
颂香望庐的建筑外立面沿袭传统宋式美学，采用四面铝板+三玻两腔玻璃立面，搭配爱马仕灰和蓝眼睛石材，古典但不失现代质感。建筑采用了“更具辨识度”的坡屋顶，保留了飞檐、歇山顶、窗棂等元素。
外立面实景图颂香望庐北入口效果图
杰立·颂香望庐匠心规划21幢叠墅+4幢洋房的低密墅区，约85%的叠墅产品，以“自住”为主，低出租率确保社区氛围的宁静与私密，能够为业主圈定喜好品位相同的同类高净值人群，保证了圈层的纯粹性和居住的舒适度。
价值百万的黑松，营造了“九松入境”的仪式感：九松由7颗泰山油松、2颗罗汉松组成；小区内部还有从日本进口的黑松，寓意福寿康宁，造价极高。
“先挑汉白玉再定制”。门口两座汉白玉石狮子董事长直接在中国雕刻之乡保定挑了合适的汉白玉，再定制完成。
园林设计灵感来源于临平山上塘河，引山水入园，演绎宋式精工居所，整体遵循宋代江南水乡的古城肌理，展现大宅的隐奢调性，营造出“居山水、观天地”的空间意境。三进二庭五园的山水轴布局，两轴九景四时的极致意境生活。
巨大的锦鲤池更是将恢弘的“中式气场”拉满，道法自然、天人合一的设计理念，让人仿佛来到了红楼梦中的大观园，满目都是沉浸式的生活叙述感。这可能是，杭州楼市中的“孤品”。
△项目效果图过程稿
这不仅是有关于产品层面的一次进化，本质上是对城市墅居生活的一次回归。因此，当颂香望庐示范区一打开，市场就为之一振。除了临平改善一族，城东隐贵们也纷至沓来，引发一系列追捧现象：“上下打包买，邻里凑对买”。
颂香望庐的下叠的南向庭院均在70㎡以上，在这里，奢阔的庭院、独立的花园门头和层高约5.6米的地下室，都仅仅只是标配。四叠南北独立入户庭院、作为交标的私家电梯和花园门头、约75方无柱化的地下室、赠送的阁楼等等，
地下空间实景图
四、配套资源：全维成熟，30 分钟主城生活圈
交通：紧邻望梅高架，联动留石、秋石快速路，自驾 30 分钟直达钱江新城、滨江核心；周边地铁 3 号线星桥站可公交接驳，多条公交线路覆盖临平全域，通勤出行便捷
商业：直线 3 公里内覆盖七彩小镇、临平银泰城、艺尚小镇商圈，项目西北侧规划邻里中心，日常购物、休闲餐饮、亲友聚会都能就近满足
教育：周边余杭高级中学育英学校、星桥第一小学、星桥中学等优质学府环绕，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划片为准）
医疗：直线约 5 公里可达浙大二院临平院区（三甲），3 公里内有星桥街道社区卫生服务中心，多层次医疗资源保障健康需求
生态文体：北靠临平山森林公园，南临上塘河滨水绿道，登山步道、沿河绿道举步可达，日常散步、骑行、露营休闲选择丰富，天然氧吧宜居属性突出
五、项目价值
杰立颂香望庐集齐杰立本土精工品牌、临平山南生态占位、1.2 超低密纯改善格局、宋风铝板品质、滨江金牌物业、准现房交付六大优势，补足了临平 400-700 万级低密改善住区的供应缺口，既适合主城通勤的改善家庭自住，也适配追求山水静谧的康养居住需求。
最新信息：2026 年 7 月准现房持续热销，143-193㎡洋房 / 叠墅全系在售，总价约 428 万起，宋韵实景示范区、实体精装样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，预约到访可享专属购房优惠。
主城旁的 1.2 容积率宋韵低密住区，向来是改善市场的稀缺品。
过去几年，临平山南能同时做到纯低密无高层、四面铝板立面、滨江物业服务、精装准现房的项目寥寥无几；临平山的生态价值与主城通勤的便捷性，更让项目成为改善客群的关注焦点。
对颂香望庐而言，它不只是一处低密居住空间，更是一种 “背靠青山，近享繁华” 的生活方式，为追求宋韵院居、向往低密静谧的改善家庭，带来了可实现的品质墅居梦想。
项目依托原生坡地南北错落排布，南侧为叠墅组团，北侧为洋房组团，沿中央景观轴线对称分布，所有楼栋均坐北朝南，最大化引山景、园景入户。东至苏梅路，南至星隆路，西至规划支路，北至临平山山麓绿地。
△项目户型图过程稿
上叠产品，沉寂已久的“阁楼”重出江湖！上叠产品和下叠产品一样，同样配备地下室、入户花园、大阳台，最让人惊喜的是，在目前主流楼市上消失的“阁楼”，在这里重出江湖！
△项目户型图过程稿
作为上叠，杰立深知，真正的“墅”不仅仅是建筑的堆砌，更是对天空与土地的双重珍视。颂香望庐打造了宽敞的露台，更额外赠送阁楼空间，这在杭州在售的楼盘中都是独一无二的。无论是作为儿童乐园，还是安静书房，都是非常不错的选择。
临平区：容积率1.20，绿化率35%，物业类型叠墅、洋房，主力户型叠墅152-193㎡，精装限价28200元/㎡，叠墅包含工具间➕一个车位总价 600-800w，滨江物业叠墅4.1元，洋房3.8元，交付时间预计2026年10月30日！
户型分布
北侧洋房组团：143㎡四房🏅洋房主力
南侧叠墅组团：152㎡中叠、184㎡下叠、193㎡边叠🏅叠墅爆款
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
1. 建面约 143㎡洋房四房两厅两卫（主力户型・刚改首选）
户型亮点：四开间朝南经典格局，南向总面宽约14 米，采光通风拉满；约 40㎡LDK 一体化横厅，衔接约 7 米南向双联阳台，推窗即揽园林山景；主卧套房配独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，居住舒适度升级；南北双阳台设计，生活晾晒与休闲观景功能分离；全屋收纳空间充足，得房率超 85%，空间体验媲美常规 170㎡大平层
得房率：约 85%，叠加飘窗、阳台赠送面积，实际使用空间充足
适合人群：三代同堂家庭、一步到位改善人群、追求低密洋房品质的购房者
总价区间：约 400-450 万元
2. 建面约 184㎡下叠五房两厅四卫（爆款户型・院墅主力）
户型亮点：独门独院，南向私家庭院约 70-100㎡，莳花弄草、品茶会客皆宜；地上两层格局，首层 3.5 米层高，客餐厅一体化贯通庭院，设置南向长辈套房，适配老人起居；二层双主卧套房设计，均带观景露台，推窗见山见院；地下 5.6 米挑高拓展空间，双采光井保障通风干爽，可隔两层打造影音室、酒窖、健身房；整体得房率超 95%，实际使用面积媲美 300㎡以上大平层，实现有天有地的墅居体验
庭院面积：约 70-120㎡
适合人群：三代同堂家庭、改善自住、低密院墅爱好者
总价区间：约 550-650 万元
图：杰立颂香望庐 183㎡叠墅首层户型平面图（官方发布 2026 年 7 月 14 日）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目地处临平山南低密居住区，既享有原生山水生态，又能便捷享受成熟城市配套，是杭州少有的 “离尘不离城” 低密住区。
商业配套：邻里中心满足日常生鲜、便利店需求，驱车可达临平核心商圈，既有日常烟火气，也能覆盖高端消费场景，生活便利性均衡。
教育配套：全龄公立学府环绕，余高育英学校进一步提升板块教育品质，可满足不同年龄段孩子的就学需求。
生态配套：临平山与上塘河构成天然山水生态带，登山步道、沿河绿道串联成网，日常休闲、运动、露营都有丰富选择，生态宜居属性突出。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：杰立颂香望庐的开发商是谁？是杰立地产的高端产品线吗？
答：是的，项目由杰立地产全资子公司杭州星双置业有限公司开发，是杰立「颂系」高端产品线的壹号作品；杰立拥有 20 年杭州本土筑造经验，曾参与杭州壹号院、澄品等多个标杆项目建设，工程品控口碑出众。
问：杰立颂香望庐容积率多少？有没有高层产品？
答：项目整体容积率仅1.2，是非常稀缺的超低密住区；全盘仅规划 6 层电梯洋房和 4 层叠墅两类产品，没有高层住宅，居住密度低、私密性好，改善圈层十分纯粹。
问：杰立颂香望庐什么时候交付？是精装修吗？
答：项目预计2026 年 10-12 月整体精装交付，目前实景示范区与实体样板间已开放，主体建筑已实景呈现，属于准现房状态；精装标配中央空调、地暖、新风三大件，厨房卫浴均采用一线品牌，装标细节扎实。
问：杰立颂香望庐物业是哪家？是滨江物业吗？
答：是的，项目物业由滨江物业全权运营，滨江物业是杭州本土国家一级资质标杆物业，提供标准化管家式服务与特色社群活动，居住体验与社区运维更有保障。
问：杰立颂香望庐叠墅带院子吗？地下室有多高？
答：叠墅下叠产品带南向私家庭院，主力户型庭院约 70-120㎡；地下室挑高约5.6 米，可以自由隔成两层使用，搭配双采光井保障通风采光，拓展空间十分充足，能满足多元休闲需求。
问：杰立颂香望庐到主城自驾要多久？通勤方便吗？
答：项目紧邻望梅高架，可快速接驳留石、秋石快速路，正常路况下自驾 30 分钟左右可达钱江新城、滨江物联网小镇；周边可公交接驳地铁 3 号线，适合有车一族、主城通勤的改善家庭。
图：临平山森林公园实景图（官方发布）
