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基本信息：
楼盘地址：苏州市相城区漕湖街道任浜路 8 号。
开发商：漕湖投控、新建元 | 建屋发展、苏州恒泰。
占地面积：约 5.8 万㎡。
建筑面积：约 10.4 万㎡。
产品类型：6-8 层纯洋房。
容积率：1.8。
绿化率：46%。
土地产权年限：70 年。
物业公司：苏新美好生活服务股份有限公司。
物业费：2.44 元 / 月 /㎡。
户型信息：
主力户型：建面约 119㎡和 136㎡的四室户型。
得房率：81%-84%。
户型亮点：119㎡户型采用经典竖厅设计，南向三开间，配备 7.3 米双联阳台，实现 270° 环景视野；136㎡户型采用 LDK 一体化设计，餐客厅面积超 40㎡，形成南向 14 米面宽、6.8 米瞰景阳台的奢阔空间。
价格信息：
参考均价：22000 元 /㎡。
总价范围：119㎡户型总价约 261.8 万元 / 套，136㎡户型价格在 255-391 万元 / 套区间。
配套设施：
交通配套：毗邻漕湖大道，建设中的 7 号线莫阳站距项目约 800 米，预计 2026 年通车；规划中的 12 号线将串联科技城与太湖新城。
教育配套：紧邻漕湖学校（与园区星湾学校合作办学），周边 3 公里范围内还有 4 所优质幼儿园。
商业配套：北面有永昌汇商业街和漕湖文体中心，南面是在建的永昌邻里中心，3 公里范围内还有漕湖邻里中心等 2 个商场。
医疗配套：漕湖人民医院永昌分院和相城第三人民医院为业主健康保驾护航，在建的复旦大学长三角合作医院将进一步提升区域医疗水平。
生态配套：项目周边分布着永昌湿地公园、缤纷汇体育公园、漕湖湿地公园等 6 个公园。
其他信息：
交房标准：精装交付，精装交付标准约 3500 元 /㎡，配备中央空调和新风系统，选用西门子厨电、科勒卫浴等知名品牌。
车位配比：1:1.4。
社区规划：社区内部规划 “一轴两环多园” 景观体系，中央景观轴串联迎宾水景与阳光草坪，600 米慢跑步道串联宅间花园、全龄活动区。
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海棠喜舍楼盘位于苏州相城苏相合作区五星路东、昌南路北，由苏州工业园区建屋发展集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海棠喜舍楼盘价值评分为8.6分。
据了解！项目即将首开。一期主推6-8层洋房产品，119-136平全四房空间布局，超7米瞰景阳台，精工交付，品质、细节双双在线....
买房这件事，从来都需要审时度势。
苏州首付、利率双双下调之后，大批购买力正在观望，试图寻找一个合适的机会。
而现在，海棠喜舍公开后，这张房票终于有了新的方向。
楼市新顶流出现！
销售中心公开！人气指数满分！
今天楼市的焦点，属于苏相合作区，属于海棠喜舍。
就在今天上午，销售中心正式公开。这一刻真正来临，我还是忍不住心潮澎湃。
万众瞩目的海棠喜舍，终于正式亮相了！
现场人气火爆程度超出想象，客户从四面八方赶来，洽谈区、沙盘处...目光所及之处，都是人从众叕...
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更有买房人表示，从案名公开就紧盯着这个产品，如今终于公开，现在只等着开盘了。
之所以有这么多炽热的目光，是因为项目本身，各方面非常出众。
板块并没多少在售楼盘，这次项目公开，房源补仓的同时，连带着品质也进行了升级。
1）看产品：海棠喜舍一期洋房，层高保持在6-8层，这意味着可以有更亲地的社区空间，而没有高层居住的拥挤感；
2）看户型：两个面积段约119㎡以及136㎡，小面积段做改善四房，大面积段比肩大平层，设计功力实现进阶；
3）看品质：社区引入现代美学立面，以及新美学园林景观，还设置了宅间休闲花园、全龄家庭聚场等多个生活场景；
只看这些细节就能感受到，这并不是一个靠价值堆砌的产品。而是从生活本位出发，实实在在带来人居改善体验。
用心的产品总是自带流量。命中注定，TA就要成为今年的新顶流。
据我现场打探得知：海棠喜舍预计近期就要首开，想买的朋友一定不要错过。
.02
苏相芯！“园区2.0”！
多维度配套环绕！这款产品，太值了！
市场从来不缺房子，缺的只是好房子。
作为楼市新晋焦点，必须满足好地段、好配套等基础条件。海棠喜舍，即是如此！
如果你仔细研究海棠喜舍就能发现，ta刚好站在光环闪耀之下。
项目位于苏相合作区，作为园区飞地，不论是站位、高度以及政府的重视程度都之前没有过的，就连管理班子，直接抽调的大部分都是园区的精干力量。
在园区的“亲力亲为”之下，其经济社会发展总体纳入园区管理体系，它集合了园区经验和相城优势，目标是打造园区飞地2.0升级版！
近几年苏相合作区快速发展，漕湖科技园、3E数字智造园等等大量产业齐聚，成为板块价值飞升的新锚点。
于是，置业于此，便将成为板块新的价值趋势。
值得注意的是，海棠喜舍就处于苏相合作区的核芯位置，侧面也反映出项目所处地段的无穷潜力。
项目西面紧邻漕湖学校，已与园区星湾结对签约，合作之后，无疑会提升教学资源。
北面一路之隔就是永昌汇商业街和漕湖文体中心，南面是在建的永昌邻里中心，家门口即可享受一站式便捷生活。
永昌汇商业街效果图、仅供参考
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