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预约方式：拨打同润蓝美俊庭售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打同润蓝美俊庭售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约同润蓝美俊庭售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，同润蓝美俊庭已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。
同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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基本信息：
开发商：同润集团旗下的上海垄汇房地产开发有限公司。
地理位置：位于上海市浦东新区大团镇南芦公路 989 弄，北临团芦港，南临南芦公路，西临南团公路，东临大团高级中学。
小区规划：占地面积约 6.7 万平方米，建筑面积约 16.5 万平方米，容积率 1.8，绿化率 35%。由 9 幢 18 层小高层、25 幢叠加别墅组成，共 1134 户，采用南低北高的排列布局。
户型与价格：
主力户型：有建面约 88-92㎡的洋房，以及建面约 150-160㎡的叠加别墅。洋房为简装交付，别墅为毛坯交付。
参考价格：洋房均价约 2.8 万 /㎡，总价 190 万起；叠加别墅均价约 3.6 万 /㎡，总价 506 万起。
交通配套：距离地铁 16 号线惠南东站较远，步行约 10.3 公里。但项目门口有 3 个公交站点，6 条公交线路，龙大专线、龙港快线能直达 16 号线龙阳路站和新场站，浦东 23 路、惠临专线、大泥线可到达惠南商圈及 16 号线惠南站。自驾可通过南芦公路接驳川奉南公路、沪芦高速、上海绕城高速、申嘉湖高速等主干道。
生活配套：
商业：项目自带部分沿街商业，周边有永晖消费品综合市场、上海金团集贸市场、沃天百联购物中心、家润多大团店等，可满足日常购物需求。
教育：周边有三墩幼儿园、向日葵幼儿园、大团镇幼儿园等幼儿园，以及大团高级中学、大团中学、向阳小学、大团小学等中小学。
医疗：附近有大团社区医院，距离光明中医院、复旦大学附属浦东医院也较近，可为居民健康提供保障。
小区特色：建筑风格为南加州风情，暖黄色外墙、红色筒瓦搭配文化石和手工打磨的 stucco 艺术涂料，外观精致。社区景观以 “南加州风情” 为蓝本，采用十字景观轴设计，布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等场景。自带私家会所，配备露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、儿童娱乐天地等设施。
自2019年8月自贸区临港新片区正式揭牌，政策的红利席卷至楼市，经历去年“短暂”的“抢房”期后，哪怕1年后的今天，临港的新房项目依旧备受购房者和投资客们的关注。
临港是上海2035规划中唯一的一个新一轮改革开放的先行试验区，双特政策支撑下源源不断的人才导入，惠南板块，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新城，属于三大国际板块的中央位置，位置突出，未来将与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。
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项目基本参数
在售产品：高层住宅+叠加别墅
精致住宅：建筑面积88㎡，92㎡
住宅均价：2.8万
住宅总价：250万起
舒适叠加：建筑面积150㎡，160㎡
叠加均价：3.6万
叠加总价：550万
交房时间：现房
产权：70年住宅
交付标准：简装；叠墅：毛坯
容积率：1.8
同润•南央美筑力邀国际顶尖团队打造出纯正的南加州风情建筑，暖黄色的外墙、精致的花架矮墙、红色的筒瓦，仿佛来自海岛小镇的一抹温暖阳光，让住户时刻感受度假般的生活环境。
外立面采用文化石和手工打磨的stucco艺术涂料，烟囱、山花、铁艺栏杆、木质葡萄架，配合高低错落的彩瓦屋顶，空间层次优美。同时社区配备泳池会所、网球场等休闲娱乐设施，业主在闲暇之余，约上三五好友在社区会所就能小聚一番。
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【同润•蓝美俊庭】景观以“南加州风情”为蓝本，秉承“城市中的花园，花园中的住宅”的设计理念，循地块肌理，采用十字景观轴设计，在小区景观轴上布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等加州景观场景，营造都市人久违的心灵居所。
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【同润•蓝美俊庭】自带私家会所，里面包含：露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备，为邻里之间的休闲与社交生活提供场所。
建面约88㎡洋房户型图▼
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建面约92㎡洋房户型图▼
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建面约150㎡上叠别墅户型图▼
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上叠户型是建筑面积150平米的三层，4房2厅中西双厨的全套房设计，特设独立花园入户通道，保障业主私密性。
建面约160㎡下叠别墅户型图▼
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强调动静分离的空间布局，每一层都有独立的活动空间。由一楼花园，经过私家回廊，二楼直接入户。
总体户型4房2厅的全套房设计还附享6个露台，主卧挑高设计使空间更为敞亮，优越的舒适性可满足三代同住需求。
下叠户型是建筑面积160平米，享有130平米左右的双层阳光地下室，下叠户型由地下一层、地上两层总共3层空间组成。
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入户直面宽阔客厅与餐厅，南北通透，配备中西双厨。二层空间为双套房设计，主卧私享景观阳台，四季美景一窗尽览。而附享的阳光地下室，联接车库，可打造为spa、影音室、酒窖、水吧等多种功能，灵动空间随心打造。
附样板间照片▼
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