上海虹口【绿城·潮鸣外滩】
绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-1337
虹口内环内北外滩上海的北外滩
更是世界的北外滩！
绿城上海潮鸣新作超级豪宅
绿城北外滩地王项目已经定名
「绿城·潮鸣外滩」
预计推出建面约200-310㎡大户型
户型首次曝光
预计未来售价或冲击19-20万/㎡！
上海虹口【绿城·潮鸣外滩】
绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-1337✔✔（售楼处最新电话）
虹口绿城·潮鸣外滩官方电话：400-885-1337✔✔(官方售楼处预约看房热线）
绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-1337✔✔（售楼处最新电话）
虹口绿城·潮鸣外滩官方电话：400-885-1337✔✔(官方售楼处预约看房热线）
户型图(仅供参考,最终以实际为准)
绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-1337✔✔（售楼处最新电话）
虹口绿城·潮鸣外滩官方电话：400-885-1337✔✔(官方售楼处预约看房热线）
绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-1337✔✔（售楼处最新电话）
虹口绿城·潮鸣外滩官方电话：400-885-1337✔✔(官方售楼处预约看房热线）
绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-1337✔✔（售楼处最新电话）
虹口绿城·潮鸣外滩官方电话：400-885-1337✔✔(官方售楼处预约看房热线）
绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-1337✔✔（售楼处最新电话）
虹口绿城·潮鸣外滩官方电话：400-885-1337✔✔(官方售楼处预约看房热线）
虹口北外滩地区hk315-11地块新建住宅项目,位于虹口区北外滩核芯区,东至现状丹徒路,南至hk315-07地块和规划东余杭路,西至hk315-14地块,北至hk315-15地块和景泰大楼.总建设用地面积约19441平方米,计容建筑面积约51130平方米.
绿城·潮鸣外滩售楼处电话☎：400-8851-337官方【售楼热线】绿城·潮鸣外滩营销中心电话☎400-885-1337绿城·潮鸣外滩售楼处地址☎4008851337
7月29日,虹口北外滩地区hk315-11地块新建住宅项目在出让签约后第1天即开展设计方案公示.
根据项目规划设计方案,项目拟建4栋10-29层高层住宅.
1号楼为10F高层住宅,一层局部架空;
2号楼为28F超高层住宅,一层架空,及其小区配套用房;
3号楼为29F超高层住宅,一层架空;
4号楼分别为14F高层住宅、一层人才房;25F超高层住宅,一层中间户以及西区居委会;三层中间户人才房;
各楼栋之间有连廊相接.
社区内配建四个下沉庭院与风雨连廊,贯通每栋住宅楼.社区为全人车分流.
绿城·潮鸣外滩售楼处电话☎：400-8851-337官方【售楼热线】绿城·潮鸣外滩营销中心电话☎400-885-1337绿城·潮鸣外滩售楼处地址☎4008851337
绿城·潮鸣外滩售楼处电话☎：400-8851-337官方【售楼热线】绿城·潮鸣外滩营销中心电话☎400-885-1337绿城·潮鸣外滩售楼处地址☎4008851337
绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-1337✔✔（售楼处最新电话）
虹口绿城·潮鸣外滩官方电话：400-885-1337✔✔(官方售楼处预约看房热线）
项目直线距离黄浦江岸仅约900余米(来源百度地图),坐揽北外滩中央公园生态绿肺(规划)及百年外滩人文画卷,是外滩新百年时代无可争议的封面作品.
绿城·潮鸣外滩售楼处电话☎：400-8851-337官方【售楼热线】绿城·潮鸣外滩营销中心电话☎400-885-1337绿城·潮鸣外滩售楼处地址☎4008851337
绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-1337✔✔（售楼处最新电话）
虹口绿城·潮鸣外滩官方电话：400-885-1337✔✔(官方售楼处预约看房热线）
项目与浦西480米新地标(在建)、白玉兰广场等地标群同框,坐望180年外滩的浪奔浪流,正揽“陆家嘴三大地标“.垂江绿廊对外共融中央公园、滨江风景,交织城市生息的社区底盘,对内以围合式园区规划,形成上海CBD中央公园住区范本.
上海发展围绕黄浦江展开,“一江一河”战略擘画上海世界级滨水区未来蓝图.继陆家嘴之后最重要的规划,时代外滩与陆家嘴、外滩构筑上海最重要的“黄金三角”.以世界级会客厅为核心定位,成为都市发展新标杆,中国式现代化的重要展示窗口,收藏全球卓越城市的恒贵资源.
绿城·潮鸣外滩售楼处电话☎：400-8851-337官方【售楼热线】绿城·潮鸣外滩营销中心电话☎400-885-1337绿城·潮鸣外滩售楼处地址☎4008851337
绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-1337✔✔（售楼处最新电话）
虹口绿城·潮鸣外滩官方电话：400-885-1337✔✔(官方售楼处预约看房热线）
上海走向世界的发力引擎:约840万方体量,以世界会客厅为定位,承担国际航运、高端商务和文旅地标等功能;已吸引35家跨国公司地区总部,100余家各类⼤型企业总部⼊驻.来福士、白玉兰已屹立,浦西第⼀高楼480⽶北外滩中心、华贸中心等约400万方商办体未来可期.
绿城·潮鸣外滩售楼处电话☎：400-8851-337官方【售楼热线】绿城·潮鸣外滩营销中心电话☎400-885-1337绿城·潮鸣外滩售楼处地址☎4008851337
绿城·潮鸣外滩售楼处电话☎：400-8851-337官方【售楼热线】绿城·潮鸣外滩营销中心电话☎400-885-1337绿城·潮鸣外滩售楼处地址☎4008851337
绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-1337✔✔（售楼处最新电话）
虹口绿城·潮鸣外滩官方电话：400-885-1337✔✔(官方售楼处预约看房热线）
交通:坐拥地铁4号线、10号线、12号线、19号线(规划中),无缝衔接城市环线与纵贯线.北邻周家嘴路,近距北横通道新建路出入口,畅行北横通道-大连路隧道/新建路隧道/外滩隧道等城市干道.
医疗:第一人民医院、中西医结合医院.
商业:上海白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹天地商圈,轻松抵达外滩源、南京东路步行街、人民广场及陆家嘴等顶级商圈.
绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-885-1337✔✔（售楼处最新电话）
虹口绿城·潮鸣外滩官方电话：400-885-1337✔✔(官方售楼处预约看房热线）
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
