上海宝山招商中旅观境官方售楼处电话：400-8123-664
招商中旅观境官方统一咨询热线：400_812_3664
招商中旅观境官方售楼处地址：上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路780弄（看房请提前预约）
服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约
售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）
本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。
请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。
400万级必看品质红盘
7号线潘广路TOD
自带25万方商业
「招商中旅观境」
建面约89-144㎡3-4房热销中
总价约380-780万
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招商中旅观境官方统一咨询热线：400_812_3664招商蛇口(股票代码:001979)属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业,企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商.
截至23年底,招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区,在全国地产行业内综合实力跻身TOP5,招商蛇口2003年进入上海,深耕上海21载,已打造精品项目60余个.
招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略,到2021年提出“重返上海心”战略,招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目.
城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里;
坐落市区核心地段的7座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺;
代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等
2021年,招商蛇口提出三个转变:
由开发为主转变为开发与经营并重
由重资产转变为轻重资产结合
由同质化竞争转变为差异化发展,大力发展商业运营管理与服务能力
继深圳海上世界、厦门海上世界后,打造上海海上世界、璀璨城市等项目,不断布局综合体项目,为城市发展赋能.
连续两年,持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1.(数据来源克而瑞)
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四大归家礼遇
酒店感仪式门头
环岛式尊崇落客
迎宾式花园设计
都心自然岛屿
天然水岸玉带环绕,隔离尘嚣
繁星式楼栋布局,栋栋开阔视野
谧境浮屿立体园林,浮岛、水岸、山湖风格的乐园景观
架空层设计将邻里生活与室外风景完美链接
人居美学天际
全画幅开窗视野,质感生活代表
奢雅铝板立面,让建筑自然生长(立面部分材质为铝板装饰)
BLOCK式漫步街区共创北上海微度假乐园
通过两横三纵⼀贯通设计,使街区与社区⽆缝链接,以多元场景与沉浸式的吸引力,为客户带来全天候的微度假体验感.
“微度假”线路:顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehoues,从清晨到日落,邂逅N种美好生活方式.
家门口的会客厅:城市中央⼴场等公共空间打造,城市⼼流汇聚的公共客厅,花园场景式商业街区,汇聚潮流所向,家门口的CITYWALK.
每位成员都很重要:以市集、宠物、社群、艺⽂展览、儿童活动区、运动区等运营活动,为家门口的附近⽣活点亮灵感,关爱每位家庭成员.
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B地块「招商·时代乐章」↓
C地块「招商中旅·观境」↓
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「招商·时代乐章」户型鉴赏↓
「招商中旅·观境」户型鉴赏↓
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板块配套
占位北上海之心新顾城核心板块
新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区,以“一核一带四区两园”为框架,打造北上海宜居中心.
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TOD焕新宝山再造生活新中心
招商时代乐章综合体,地处新顾城规划核心区域,比邻顾村公园,以33万方巨量规划,打造北上海潮流聚集地.
上海北城招商花园城X
作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线,“招商花园城”商业作品持续迭代,目前已布局超过二十座城市.在综合开发模式的引领下,招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式,融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态,向消费者提供更美好的生活体验.
国际大师操刀共创宝山新一代商业综合体
⼒邀全球TOD综合设计⼤师Beony操⼑设计,规划约17.5万⽅超级体量,打造新一代商业综合体,更新北上海生活方式.
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用大白话,结合最新沪七条新政,一次性讲清楚:当下上海买房,闭眼选新房的底层逻辑.
01新政彻底放宽,安家上海的门槛,降到近几年最低
这一轮沪七条,是实打实给刚需、改善松绑,没有任何文字游戏.
��刚需沪漂福音:非沪籍社保从3年缩短至1年
以前很多粉丝社保差一年两年,只能眼睁睁看着房价和板块配套落地,迟迟没法上车.现在只要连续缴满1年社保,就能直接入手外环内新房,扎根上海难度直接减半.
��改善置换利好:3年社保可增购一套
非沪籍满3年社保,也能在外环内多买一套房,置换、资产优化都更灵活.
��月供压力大减:公积金额度大幅上调
首套房公积金最高可贷240万,多子女家庭购买绿色住宅,最高可贷324万.对于刚需自住来说,能省下一大笔商贷利息,每个月月供轻松不少.
限购放松、利率低位、贷款减负,多重利好集中释放.
大徐直白总结:自住买房看政策,政策底已现,自住刚需不用再观望.
02同样预算买房,我为什么始终不推荐二手房,只推新房?
很多人纠结新旧房,大徐结合一线看房经验,把真实差距摊开说清楚:
❌当下二手房避不开的硬伤
现在二手房挂牌量居高不下,看似选择多,实则坑很多:户型老旧动线不合理、房屋隐性漏水隔音问题没法排查、高额中介费+增值税个税成本高、房东随时违约涨价、小区物业老化、停车难绿化差.
自住舒适度、交易安全性,全都没有保障.
✅上海新房,才是自住+保值双优选择
1、产品力全面迭代,住着舒服才是硬道理
现在上海出让的新地块,户型标准统一升级,告别老房子过道浪费、采光差、暗卫通病.大面宽、南北通透、主卧套房、双联阳台成为标配.精装交付用料更实在,一线品牌家装,细节贴合现代人居住习惯,交房省心入住,不用耗费半年以上精力装修.
2、绑定城市核心规划,成长性更强
上海绝大多数新房,都布局在前滩、虹桥、嘉定、宝山、临港等重点发展板块.地铁新线、商业综合体、学校、医疗配套都是明确落地进度.买房买的就是地段和未来,新房跟着城市规划走,保值能力远高于没有增量的老城二手老房.
3、交易零风险,买房更安心
新房交易全程对接开发商,流程公开透明,无产权纠纷、无房东跳价违约风险.同时没有高额中介费、个税增值税,整体置业成本一目了然,预算更好把控.
4、全新社区环境,居住圈层更纯粹
新一代楼盘全部做了人车分流、全龄段园林、儿童乐园、康养步道、智慧安防.邻里大多是同龄刚需和改善家庭,社区氛围年轻干净,彻底避开老小区嘈杂、杂乱、物业不作为的痛点.
